2026年5月|云湖璞院-150-280㎡湖居院墅-1.1低密社区-云湖璞院-国企华发联袂

房贷利率历史低位，多孩家庭购房还有额外支持！现在，正是改善置业的黄金窗口期。

在这样的风口下，苏州相城的【云湖璞院】值得重点关注！

-苏州"云湖璞院"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"云湖璞院"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"云湖璞院"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"云湖璞院"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

【云湖璞院】 一脉园区心，圆满湖与墅 近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅

【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房** 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

均价：2.5万/平

区域配套

盛泽湖板块，是苏州环阳澄湖发展的重点！这里定位为生态文化旅游胜地，未来潜力巨大。

◎ 一心一环三片，规划清晰 围绕盛泽湖打造核心生态景观，环湖布局文体、康养、商业等设施。

交通很硬核： ● 苏州北站高架、苏台高速、常台高速 ● 阳澄湖第三隧道（建设中） ● 轨交2号线北延线（建设中）

生活配套全： ● 近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街 ● 近享高铁新城成熟商圈 ● 已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院

教育资源优： ● 伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等 ● 周边还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分以官方为准）

生态是王牌： ● 直面约 450米盛泽湖岸线 ● 紫薇公园、月季公园环伺 ● 约 11.2公里环湖慢跑道 ● 阳澄湖等超11处生态资源环绕

品牌价值

真国企联袂，品质更有保障！

◎ 相城生态文旅集团 相城区属国有全资企业，注册资本50亿元。 2023年获评AA+主体信用等级，实力雄厚，稳健可靠。

◎ 华发股份 全国性品牌房企，精研地产40余年，打造超200个精品项目。 深耕苏州8载，姑苏院子等作品口碑卓越。

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户型鉴赏

建面约280㎡联排（四室三厅五卫） ● 约9.4米景观宽厅，空间想象力十足 ● 约13.5米超大面宽，阳光清风满室 ● 约7米面宽主卧套房，私密尊贵

建面约256㎡联排边户（四房三厅五卫） ● 尊享独立入户，归家礼序感强 ● 3面宽格局，空间灵活 ● 酒店式主卧套房，居住体验升级

建面约175㎡叠墅（四房两厅三卫） ● 约6.75米宽厅，生活主场开阔 ● 可打造中西双厨，烹饪乐趣多 ● 四房舒心配置，功能齐全

建面约155㎡叠墅（四房两厅三卫） ● 约6.75米景观宽厅，采光极佳 ● 阳光老人房，关怀备至 ● 主卧开间约3.85米，套房设计

优势分析

总结一下，【云湖璞院】的核心优势非常突出：

1. 绝版低密，纯粹改善 容积率仅 1.1，全社区仅398户，是苏州难得的低密湖居院墅。 联排、叠墅、精装洋房组合，打造纯粹的高端湖居院墅社区。

2. 一线湖居，天赋稀缺 真正的一线湖景资源，约450米盛泽湖岸线。 推窗即景，下楼就是约11.2公里环湖跑道，尽享湖居生活。

3. 规划重磅，未来可期 地处盛泽湖板块这一重点发展区域。 阳澄湖第三隧道、轨交2号线北延线已在建设中，区域价值跃升在即。

4. 国企+品牌，双保险 相城生态文旅集团与华发股份强强联合。 资金稳健，品质兑现力强，为您的改善置业提供坚实保障。

政策窗口期稍纵即逝，盛泽湖板块的蓝图正在加速兑现。 隧道、地铁开通在即，湖居生活触手可及。

现在入手【云湖璞院】，不仅能享受历史低利率，多孩家庭还有更多支持。 这样的低密湖居院墅，错过这波，再无机会！

赶紧预约，亲临现场，感受一线湖景的震撼！

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