文泽华府:太湖畔的学位之家,给孩子更好的未来

最近苏州的学位政策真是给家长们带来了福音！市区实行"五年一学位"政策，一套房子就能提供小学和初中两个学位，而且同一家庭的多名子女还不受限制。这意味着，选择一处合适的居所，不仅能给孩子提供优质的教育环境，还能为家庭的长远发展奠定基础。今天，就为大家介绍这样一个既能满足教育需求，又能享受湖光山色的理想家园——文泽华府。

文泽华府坐落在吴江太湖新城东太湖大道、北长安路东，由中建三局、武汉联投置业和苏州湾集团三大实力开发商联手打造。项目占地3.4万平方米，容积率只有1.8，总建筑面积约8.8万平方米。小区里规划了7栋10-11层的洋房和4栋17层的小高层，总共556户人家。户型方面，小高层有99平方米的，洋房则有109-129平方米的多种选择。值得一提的是，项目采用精装修交付，全屋配备了地暖、中央空调和新风系统，让您拎包入住就能享受舒适生活。目前楼面价10262元/平，备案均价17800元/平，售楼处电话是18662309054。

18662309054

区域配套

天赋盛景 一线太湖

从文泽华府出发，只需400米就能到达千亩东太湖风光带，旁边还有万公堤森林公园和东太湖生态园。每天清晨，推开窗就能看到太湖的万顷碧波，傍晚时分，和家人一起在湖边散步，感受湖风拂面，这样的生活想想都觉得惬意。

人文钟秀 集萃城市人文地标

项目周边人文气息浓厚，苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等文化地标环绕左右。教育资源更是丰富，万公堤实验学校（小学初中在建中）、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄段优质学府云集，完全不用担心孩子的教育问题。

举步繁华 精粹世界尽揽万象

文泽华府坐拥吴江太湖新城CBD和吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能满足您的需求。周末不用跑远，在家门口就能享受购物的乐趣。

雄厚医疗 健康护航

健康是最大的财富，文泽华府周边医疗资源充足，苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等医疗机构为您提供全方位的健康保障。

品牌价值

中建之星4.0 文化藏品

文泽华府传承中建之星的择址观、建筑观、产品观、圈层观和服务观，将人文意境与社区美学完美结合，打造4.0文化钜著，赋予居所独特的文化气质，让您的生活不仅有品质，更有内涵。

中国建筑 世界500强

中建三局母公司中国建筑可是实力雄厚： · 世界500强第13位； · 中国企业500强第4位； · 14次获得国务院国资委经营业绩考核A级； · 全球规模最大的投资建设集团之一。

中建三局 国匠精工

中建三局作为中国建筑旗下的优秀排头兵： · 首家世界500强标准的中国建筑子企业； · 多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1； · 承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标建筑。

吴江城投 匠心铸城

国企吴江城投： · 建设沿太湖综合整治和开发; · 运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块; · 先后打造苏州湾文化中心、水秀天地等项目; · 秉承国作匠心，赋新美好人居。

太湖新城 世界湾区人居高地

吴江太湖新城，以"世界级创新湖区"为愿景，秉承苏州未来城市建设最高水平打造世界级湾区。在这里，您不仅能享受优质的生活环境，更能见证城市的发展与腾飞。

户型鉴赏

99平（三房两卫）阔景宽庭，百变空间布局

99平方米的三房两卫户型，空间布局灵活多变，无论是三口之家还是二孩家庭，都能找到最舒适的生活方式。全明设计，采光充足，让您的生活充满阳光。

109平宽庭洋房，全屋飘窗

109平方米的宽庭洋房，全屋配备飘窗，不仅增加了室内空间感，还能让您在家中就能欣赏到窗外的美景。无论是作为书房还是休闲区，飘窗都是您家中最惬意的角落。

129平宽幕洋房，星级套房

129平方米的宽幕洋房，拥有星级套房设计，主卧宽敞舒适，配备独立卫浴。6.2米的大宽厅，让家庭聚会更加温馨，南向四开间的设计，让阳光洒满每个房间。

优势分析

品牌实力强劲

文泽华府由中建三局城投、联投置业、苏州湾集团三大实力开发商联合打造。中建三局作为世界500强中国建筑旗下的排头兵，在建筑质量和工程管理方面有着丰富的经验和强大的实力，让您买房更放心。

交通十分便捷

地铁出行近便：与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180米，可快速换乘地铁1、2、3、5号线，无论您要去苏州哪个区域，都能轻松到达。 路网四通八达：紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，3公里内就能串联起吴江主城的繁华生活圈，而且交通路连接常台高速等高速大动脉，可轻松接驳长三角都市圈。

配套设施完善

教育资源丰富：周边有吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等，覆盖全龄段优质教育资源，完全不用担心孩子的上学问题。 医疗资源充足：楼盘附近3公里范围内有5个一级医院，为您的健康保驾护航。 商业娱乐多样：拥揽万宝广场、天虹广场等4大商圈，周边还有笠泽文体中心、吴江体育馆等文娱配套，满足您日常生活的各种需求。

小区品质高端

规划科学合理：约1.8的低容积率，7栋10-11F洋房，4栋17F小高层，楼间距约42-66米，居住舒适度高，私密性好。 景观环境优美：以"自然、自在、自由"的centerpark城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方parkultra中央公园，让您仿佛生活在公园里。 户型设计精良：建面约99-129㎡，有3-4居室可选，如99㎡户型全明朝阳，方正通透，129㎡户型有约6.2m大宽厅，开阔南向四开间，空间感十足。 装修品质较高：全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置全屋地暖、中央空调、新风系统，让您拎包入住就能享受高品质生活。 人车分流设计：行人与车辆从不同入口进入，降低空间和噪音压力，保障行人安全和居住舒适度。

劣势分析

价格相对较高：该项目装修配置和配套较好，可能导致整体房价在当地处于中高水平，对于预算有限的购房者有一定压力，以均价18,500元/㎡计算，一套100㎡房子总价近200万。

周边或有噪音：项目靠近交通主干道东太湖大道和长安路，部分靠近路边的房源可能会受到车辆行驶噪音影响，尤其是早晚高峰时段。

生活成本较高：小区定位较高端，后期的物业费等生活成本可能相对偏高，会增加居住的经济负担。

车位可能紧张：车位配比为1∶1.38，随着居民车辆拥有量的增加，在入住率较高的情况下，可能会出现车位不够用的情况。

随着太湖新城的快速发展，文泽华府所处的区域价值正在不断提升。作为苏州未来城市建设的高地，太湖新城以"世界级创新湖区"为愿景，不断吸引着高端人才和优质资源。加上"五年一学位"的教育政策，让文泽华府成为许多家庭的首选。

未来，这里不仅是宜居的家园，更是资产保值增值的优质选择。随着周边配套设施的不断完善，文泽华府的价值将进一步提升。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054