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开发商信息1：由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】强强联合、共同打造，开发商为苏州京兆房地产开发有限公司。
项目位置：位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处12。
占地面积与建筑面积：占地面积约 12.76 万方，总建筑面积约 45.64 万方12。
规划户数：规划户数为 2388 户123。
建筑类型与楼层状况：建筑类型为高层，共有 26 幢高层建筑（21-26 层）237。
户型面积：产品面积约为 109、135、146、168、188㎡125。
装修情况：全装修交付，装修配置有中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件12。
容积率与绿化率：容积率 2.5，绿化率 37%126。
车位配比：车位配比为 1:1.5，车位数 3643 个125。
物业公司与物业费：物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费为 2.44 元 / 月 / 平16。
周边配套7：
交通：项目南北各有一个在建的地铁站，北面是中环北线，交通较为便利。
商业：小区南面规划有 2.8 万方的邻里中心，距离项目 1.4 公里左右是相城商业最密集的区域，有环球港、王府井、天虹和龙湖天街等商业体，商业体量上百万方。
教育：附近学校有苏州大学第二实验学校等。
医疗：距离最近的综合医院是相城人民医院（二甲）2 公里左右，距离三甲苏大附一院直线距离 8 公里。
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项目简介
价格：3万左右
产品面积：高层109㎡、135㎡、146㎡、168㎡、188㎡
占地面积：约12.76万方，总建筑面积：约45.48万方
绿化率：37%
容积率：2.5
物业公司：中铁建物业管理有限公司
物业费：2.44元/月/平
交房时间：2024年年底
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大师佳作 打造苏州封面级标杆项目
特聘上海日清设计操刀，立面材质以一体板、玻璃幕墙、铝板为主，大气通透，通过弧形元素运用，打造区隔市场的高级感；
跳脱传统住宅立面，借由水的流动性、包容性，呈现出轻盈流动的前沿时尚现代建筑形象；
携手集塔景观以超10万方景观绿化打造超大尺度景观园林，通过一环、一厅、双门头、五大功能主题组团的布局 ，构建林下生态宜居公园社区，做苏州地产上“最亮的那颗星”。
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4、国匠工艺 央企责任 引领行业高标准
【铝模系统】新一代模板系统，韧性及抗冲击性强，抗腐蚀及耐磨性高；
【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型，降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果；
【一体板】优越的保温、防潮性能和先进的施工工艺，避免传统涂料外墙容易产生变形、开裂、渗漏、脱落的问题；立面效果一体化呈现，历久弥新。
二、项目品牌花语云萃华庭售楼处电话☎：400-882-8814✔✔
中国铁建华东公司精研高端人居美学，系成江南极制人居三重境——都会雅居、江南院子、度假别院逐一落地，以持续迭代的精工匠造，为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。
中国铁建地产华东公司深耕华东十余载，版图拓展至10城43个国匠品质项目，打造15座“花语”系产品，每一个花语都是一座城市中心，始终贯彻占据一城稀贵地段、难以复制之资源的择址观，以一脉相承之品质，推动着城市人居蝶变，从心出发，打造更好的城市。
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1、区位价值—区府核心、市域新中心
项目紧邻相城区政府，位于相城市域新中心，是苏州“十四五”规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。
相城围绕“数字化发展第一区”目标，紧扣“6+4”十大产业定位，超前布局数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药等6大未来产业，2021年以来，进一步发展航空航天、能源互联网、数字文化创意、现代商贸服务
2、交通配套—5分钟相城核心、15分钟园区CBD生活圈
作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、二横二纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心10分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。
高铁北站，未花语云萃华庭售楼处电话☎：400-882-8814✔✔来将打造“相城-虹桥”15分钟快线。
自驾5公里约10分钟可上G42沪宁高速、G15W常台高速。
春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；
苏州北站高架路，自驾1km可转，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区湖西CBD。
双地铁：轨交7号线，项目紧邻行政中心北站约100米，预计2024年年底通；轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。二横二纵路网：【二横】华元路与阳澄湖中路【二纵】澄阳路与相城大道
3、商业配套—1.5公里繁华生活圈西侧约1km，云集：12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；向西自驾约10分钟：大悦春风里；东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货；另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。
4、教育资源—2.5公里核心教育区项目周边拥有优质的公立、私立、民办教育资源北侧约2km，苏州大学第二实验小、中学南侧约2.5km，苏城外国语学校东侧约2.5km，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区另，项目南侧一路之隔，规划公立幼儿园；东侧约500m，规划公立中小学。花语云萃华庭售楼处电话☎：400-882-8814✔✔
5、医疗配套—适距且完善的医疗资源西北约2km，苏州第五人民医院、广济医院西侧约2km，相城人民医院西北约4km，苏州妇幼保健院西南约5km，苏大附属第一医院总院
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四、户型鉴赏
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苏州花语云萃华庭
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买房小知识
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。
选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。
注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配
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