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最近苏州楼市传来重磅消息：市区新建商品住房2年限售政策全面取消！这意味着，无论是买苏州新房还是二手房，流通性都大大增强，资产灵活性前所未有。政策暖风频吹，正是入手优质资产的好时机。而说到优质资产，就不得不提大狮山商务区这个当红板块，以及其中备受瞩目的低密纯洋房社区——山岚璟庭。项目目前主力在售约105㎡三房和约148㎡四房精装洋房，均价约29500元/平，近期到访还有机会参与专属优惠活动，机会难得。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家，你需要知道的】

项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平

【住在狮山芯，意味着什么？】

这里可是苏州高新区未来发展的绝对核心！按照规划，狮山商务创新区就是整个区域的“发动机”，目标是打造成长三角的商务、创新、外贸中心。这意味着什么？意味着这里会聚集大量世界500强、高科技企业，吸引无数高收入、高学历的人才。你住在这里，不仅是安家，更是提前占位城市发展的黄金赛道。

同时，这里可不是冷冰冰的商务区。它背靠大阳山、白马涧等天然氧吧，出门是繁华商圈，回家是静谧山林，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的都会桃源梦想。

【生活配套，到底有多能打？】

交通上，有轨电车1号线就在附近，规划中的地铁9号线也值得期待，加上何山路隧道、中环西线等主干道，开车出行四通八达。

逛街购物？龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、绿宝广场……这些苏州人耳熟能详的商场全在周边，吃喝玩乐一站式搞定。

孩子上学有苏州外国语学校、景山中学等优质教育资源；家人健康有高新区人民医院、科技城医院等多家医院保驾护航。周末想放松？家门口就是白马涧、大阳山国家森林公园、苏州乐园，全家人的休闲需求都能满足。

【苏高新出品，必属精品】

首先，房子颜值很高，是新中式风格，看起来大气又雅致，很有东方韵味。

最关键的是，整个小区只有11栋8-10层的洋房，容积率低至1.2，楼间距大，绿化多，住起来非常安静、私密，和那种密密麻麻的高层小区完全两种体验。

社区园林设计得像苏州古典园林一样，讲究“一轴八景”，回家就像逛公园。还专门为小孩、青年、老人设计了不同主题的活动空间，让全家人都能找到乐趣。

户型方面，无论是105㎡的三房，还是148㎡的四房，都是大面宽、全明设计，采光通风特别好。而且精装标准堪称“豪配”，中央空调、地暖、新风系统全都有，厨卫用的都是像老板、摩恩、汉斯格雅、杜拉维特这样的一线大牌，真正做到了拎包入住。

【两种户型，满足不同家的想象】

建筑面积约105㎡亲地纯洋房（3室2卫）

经典三房两卫格局，功能分区明确，适合首置或成长型家庭，空间利用率高，居住舒适无浪费。

建筑面积约148㎡亲地纯洋房（4室2卫）

宽敞四房，尺度阔绰，通常配有独立套房式主卧，兼顾家庭成员隐私与互动，是改善家庭的品质之选。

【为什么说现在是好时机？】

限售政策的放开，为房产的流动注入了强心剂。像山岚璟庭这样占据狮山核心区位、拥有低密纯洋房稀缺产品力、且由国企苏高新实力打造的项目，其保值增值的潜力不言而喻。它不仅仅是一套房子，更是占据城市优质资源的门票，是未来享受繁华与静谧的资本。

当下，项目实景示范区已经开放，所见即所得。与其观望，不如亲自来感受一下这座东方美学洋房的魅力。抢占狮山最后的上车机会，就从一次预约看房开始。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）