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“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

换房成本又降了！国家刚刚发布新政，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件迎来了绝佳窗口期。政策东风已至，正是将目光投向那些占据核心地段、拥有硬核实力的品质楼盘的好时机。

比如，位于独墅湖西岸的湖西银座。

项目名片 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

占位双湖，坐享繁华

这里是与苏州园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化、国际化的封面。金鸡湖、独墅湖双湖环抱，东方之门、苏州中心等地标举目可及，是公认的高端居住区。湖西银座就坐落于此，高层视野开阔，既能俯瞰湖景，又能尽享都市繁华。

稀缺之地，价值洼地

双湖片区开发成熟，新房用地本就稀缺。放眼周边，二手房价格高企，像湖西银座这样兼具地段与价格潜力的新盘，机会实在难得。对于想在苏州园区附近安家的购房者而言，这里是难得的价值洼地。

政策赋能，未来可期

▲ 协同发展示范区示意图

根据苏州规划，独墅湖西板块已升级为“园区发展共同体”，与园区协同发展，板块能级不断提升，未来的成长空间不言而喻。选择在此置业，无疑是抓住了苏州楼市的发展机遇。

品牌双强，品质保障

开发商是深耕苏州30年的吴中地产与实力雄厚的双冠商业。强强联手，用经验和资源为项目品质保驾护航，旨在打造独墅湖西的核心精品住区。

▲ 吴中地产全球版图

▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

出行便捷，四通八达

项目周边有2号、3号、7号线（预计2024年底通车）三条地铁线，东方大道等主干道畅达全城。独墅湖第二隧道建成后，一脚油门就能直达高教区，非常方便。无论是日常通勤还是周末出游，交通都极为便利。

生活配套，一应俱全

住在湖西银座，生活非常便利。周边4公里范围内，李公堤、苏州中心等高端商业地标云集。项目自身配有商业，附近还有商场、超市。独墅湖中小学、生态公园等优质教育、生态资源环伺，满足全家庭所需。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

匠心社区，全龄乐园

项目创新设计了架空层，里面设置了儿童活动区、健身区、休闲区等，不管老人孩子，都有专属的娱乐休闲空间。社区园林也经过精心规划，一步一景，回家就像逛公园，营造了舒适的社区环境。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装交付，健康舒适

房子标配了中央空调、全屋地暖和新风系统这“三大件”，冬暖夏凉，空气清新，住起来特别舒服。装修细节也考虑周到，品质感十足，真正实现了拎包入住的便捷。

户型赏析，空间阔绰

户型从约102㎡到226㎡，覆盖了三房到五房。所有户型都做到了动静分区，客厅餐厅连通，阳台宽敞，很多户型还能看到湖景。无论大小，空间布局都很合理，满足不同家庭的改善居住需求。

菁英为邻，圈层纯粹

这里紧邻园区，周边高新技术企业、高校研究所众多，未来您的邻居很可能就是各行各业的精英人才，形成一个优质的社区圈层。

户型鉴赏

*A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

*B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

*C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

*D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

*E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

*F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

与城市共生长，安家于此即是远见

当下，从国家退税政策到区域协同发展的红利，都在为改善居住创造良机。选择湖西银座，不仅是选择了一处拥有双湖景观、全能配套的居所，更是握紧了一张通往苏州未来核心生活圈的入场券。在这里，家的舒适与资产的潜力得以兼得，是您不容错过的苏州楼盘优选。

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）