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最近，楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着，未来苏州房产的流通成本更低，持有优质资产的价值将更加凸显。政策暖风频吹，正是布局核心资产的好时机。而说到核心资产，就不得不提今天的主角——一座根植于苏州文脉、占据太湖天赋盛境的低密藏品：又见江南院。

项目地址：苏州孙武路与香山路交汇处

社区规划：25幢联排、3幢10F洋房 容积率：约1.01 绿化率：≥30% 规划户数：236户 车位数：403 产品面积：约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房

江南院境，香山匠艺的当代回响

这里可能是整个板块最“奢侈”的社区，容积率低至约1.01，真正的低密净土。社区被层层绿带环绕，私密又安静，仿佛把一片自然森林搬回了家。连地下车库都与众不同，顶部是一片璀璨的“星空顶”，每次回家都像穿越星河，浪漫至极。

又见江南院的骨子里，流淌着2500年的香山帮匠艺。从恢弘的府门，到诗意的园境，再到静谧的院门，三进归家，每一步都是东方礼序的演绎。建筑立面用古铜镶边，搭配大面玻璃，既现代又风雅。园区里的一砖一瓦、一纹一饰，都藏着回纹、云纹等传统吉祥符号的精巧心思，这不是简单的房子，是一座活着的江南文化博物馆。

园区景观更是萃取了苏州五大名园的精华，打造出一轴两园四坊的格局。四季花木不同，移步换景，住在里面，就像住进了一幅流动的苏式园林画卷。

国匠联袂，实力铸就安心之家

打造这座作品的，是两位“实力派”。嘉盛集团，在苏州深耕22年的国家特级资质房企，参与制定国家建筑标准，地标作品无数。另一位是太湖城投，17年深耕于此的综合性国企，肩负着打造度假区理想人居的使命。两家强强联手，为又见江南院的品质和未来，打下了最坚实的基础。

占位中轴，执掌太湖双面繁华

项目坐落在孙武路黄金中轴，这里可是未来的“黄金三角”！太湖湾数字产业园、总部经济园、科创中心纷纷落成，聚焦人工智能、低空经济等前沿产业，人才、资金、产业都在这里汇聚，板块发展势头非常强劲。

出门便是2400平方公里的浩瀚太湖，背靠穹窿山森林公园，真正是背山面水的天赋宝地。既能享受都市的繁华与机遇，又能私藏湖山的宁静与诗意，这样的太湖度假区位置，实在难得。

优渥配套，30分钟速达狮山核心

生活在这里，方便得很。中环西线、绕城高速、地铁5号线（香山站）环绕，开车去狮山CBD也就半小时左右。孩子上学有舟山实验小学、度假区实验中学等好学校。家人健康有苏州市立医院度假区医院保驾护航。逛街购物，家门口有20万方的太湖中心MALL，开车也能快速到达龙湖狮山天街等大商圈，繁华生活，触手可及。

又见江南院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

臻心服务，定制专属苏式雅居

物业请的是国家一级资质的苏州华新国际，他们深耕苏州19年，最懂苏式生活的细腻。提供的是5A级金牌服务：有专属管家随时响应，24小时智能安防守护，园林有专人精心打理四季常新，还会为业主举办生日会、乔迁仪式等暖心活动，让生活充满仪式感。

户型鉴赏：有天有地，空间自由

这里的院墅，是真正的“独门独院，有天有地”。赠送面积多，得房率惊人，最高能有约200%。每户都送约30-100㎡的私家庭院，还有南北双露台。

建面约133㎡院墅：首层就有约7.9米南向大面宽，层高约3.4米，气场十足。空间百变，最高能改成8房，二层还能做出约6.4米的挑空客厅，怎么舒服怎么来。

建面约158㎡院墅：尺度更为阔绰，首层开间约8.7米，每层都有270°观景视野。同样拥有私家花园、双露台和可改造的灵动空间。

建面约123㎡科技洋房：这是板块内稀缺的全卧室朝南低密洋房！南向面宽约13.6米，搭配一个约7.3米的IMAX级大阳台，视野无敌。四房设计，U型厨房宽敞好用，是高品质改善的优选。

在时代的风口，珍藏一座传世院落

政策的东风，吹向的是优质的不动产。而又见江南院，正是这样一个集天时、地利、人和于一身的作品。它不止是一处居所，更是占据太湖发展核心、承袭千年文脉、由国匠精工打造的文化资产。

当产业浪潮在此奔涌，当湖山价值历久弥新，这座低密院落的价值，也将随时间愈发醇厚。它珍藏的，不仅是一家人的天伦之乐，更是一份可以传承的山水情怀与时代红利。

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