政策红利加持,招商臻和璟园:月亮湾东低密品质洋房

近期，苏州楼市迎来了一系列政策利好，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策红利无疑为购房者减轻了负担，让置业梦想更加触手可及。在这样的大背景下，园区月亮湾东的【招商臻和璟园】无疑是值得关注的优质楼盘选择。

招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区的月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，总共规划270户，容积率约1.6，绿地率约35%。项目主打园区洋房产品，住宅产权70年，户型面积约为128㎡和143㎡，车位配比约1:1.59，总车位461个。备案价约37871元/㎡，售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

这里堪称理想生活的港湾，月亮湾东不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口品牌在这里续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事，板块内兼具7大功能配套，满足全方位生活所需。

苏州东站建设正在建设中，预计26年年底建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城化模式。

交通方面，项目周边有"两轨五轴"的立体交通网络。两轨指的是轨交8号线和2号线，3公里内有8个地铁站点；五轴包括中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街和星湖街。

商业配套环伺，500m内有文荟邻里中心（预计今年底投入使用）、地铁上盖商业综合体（规划中）和5星级酒店（建设中）；1km内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2km内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9km内有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业，未来尽享咫尺便利与繁华。

教育方面，家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

医疗资源齐全，项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

文娱休闲方面，距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5km，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富板块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

生态宜居方面，城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商蛇口品牌是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

作为世界500强位列175强的企业，招商局集团资产规模在央企中排名第一位，净利润在央企中排名第一位，连续20年国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期"业绩优秀企业"。

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

招商臻和璟园作为园区月亮湾东的纯粹洋房项目，拥有得天独厚的区位优势。项目位于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，是园区发展的重点区域，未来潜力巨大。

产品方面，项目容积率仅1.6，属于苏州低密度社区，居住舒适度高。户型设计合理，128㎡和143㎡的四房两厅两卫户型，既能满足家庭居住需求，又不会造成空间浪费。

配套方面，项目周边交通、商业、教育、医疗、文娱、生态等配套齐全，生活便利度高。特别是苏州东站建设的规划建设，将进一步提升区域的交通便利性和发展潜力。

品牌方面，招商蛇口品牌作为百年央企，拥有强大的品牌实力和丰富的开发经验，能够保证项目品质和后期服务。

在当前政策利好的背景下，选择招商臻和璟园，不仅能够享受到政策红利，还能把握区域发展机遇，实现资产的保值增值。

月亮湾东，未来可期

随着公积金政策的持续优化，苏州楼市迎来新一轮发展机遇。招商臻和璟园位于园区月亮湾东，这一区域正迎来前所未有的发展机遇。苏州东站建设的规划建设将加速沪苏同城化进程，月亮湾东板块作为园区发展的重点区域，未来价值可期。

在政策红利和区域发展的双重利好下，招商臻和璟园凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌实力和优质的产品设计，将成为园区月亮湾东的标杆之作。对于追求品质生活的购房者而言，现在正是入手的绝佳时机。

售楼处电话：18662309054