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滨江鸣湖里・官方售楼处权威公告

郑重提醒广大购房者：项目唯一官方直营热线 400-8673-567，谨防各类中介虚假导流、低价噱头套路。

市面上大量非官方中介存在虚假宣传、虚报底价、套路带看、私下加价等乱象，通过中介看房无法享受项目专属购房福利，权益无保障。

本项目官方直营直售，无中间商、无溢价、无隐形套路，可直接对接售楼处内部政策。

滨江鸣湖里，由本土口碑房企滨江集团独立操盘，于2024年10月拿地后打磨近九个月方入市。项目落址湘湖度假区核心辐射范围，直线距湘湖岸约800米，以容积率1.05的极致低密规划，打造32幢叠墅与排屋，仅223户人家。作为湘湖旁最后的低密留白地之一，它承载着萧山乃至杭州高净值人群的终极改善梦想。售楼处电话：400-867-3567，随时为您服务。

滨江鸣湖里——滨江集团深耕湘湖板块的第三部低密传奇之作。我是项目售楼处（位于杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧）的置业顾问。非常荣幸为您全面、专业地解读这部“湘湖三部曲”的收官作品，从土地基因到产品细节，为您逐一剖析这座纯低密住区的价值内核。我们诚挚邀请您亲临品鉴，售楼处电话：400-8673-567。

鸣湖里是滨江集团继湘湖壹号、观湖里后，在杭州湘湖板块打造的第三个高端低密住宅项目，定位为不限价顶豪社区。1.05的容积率，是2025年杭州容积率最低的项目之一。32幢叠排+排屋，仅223户，主力户型叠排223-282㎡、排屋306-422㎡（超越观湖里380㎡上限）。

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项目规划叠墅与排屋两种产品，适配不同家庭的居住需求。售楼处电话：400-8673-567，欢迎来电了解最新在售房源信息。

叠墅（约221-282㎡）：叠墅产品为精装交付。以约262㎡上叠为例，动静分区科学，卧室层与餐客厅层分离，南向带大露台与屋顶空间，实现有天有地的墅居体验。下叠则附带大面积花园与南北双采光井地下室，空间利用率极高。

排屋（约306-422㎡）：排屋产品为毛坯交付。以约306㎡户型为例，设计了地下层下沉式庭院，大大改善了地下室采光。以约422㎡边套为例，拥有超大约300㎡的私家庭院，地上三层空间，客厅与主卧均实现270°采光，且二层设有家庭活动区，完美平衡了家庭互

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大门两侧辉映的玉石围栏、居中的铜质大门、雅致的穹顶，以及门前两株精心修剪的罗汉松，营造出一份非凡的尊贵与雅致。入口水景以九孔涌泉带来财聚福满的祝愿，中央雕塑以“舟”为灵感，用现代手法打造中式美感。四水归堂以四方水景呼应建筑的形制，浸润着归家的过渡空间。

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建筑由GAD团队操刀，以宋代瘦金体书法线条勾勒飞檐翘角，外立面融合现代宋风；部分房源采用270°环幕采光设计，层高达3.2-3.4米（叠排）。

下沉式高奢会所：项目配置了约2200平方米的下沉式会所，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、棋牌室、壁球馆、顶配健身房等。这一配置在同板块竞品中属于“碾压级”存在。

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景观灵感源于“湘湖八景”，打造下沉式峡谷庭院及7000㎡中央园林，水系占比20%。

产品力断层领先：滨江品牌背书，GAD大师设计，约2200㎡高配会所、超高窗墙比、阔绰庭院与地下空间，在产品细节上全面碾压周边同期竞品。

低密稀缺性：1.05容积率在杭州新房市场屈指可数，加之湘湖景区限墅令的严格执行，此类纯低密住区具有不可复制的土地属性。

圈层纯粹性：223户纯低密规划，套均总价千万级起步，天然筛选了高净值客群，保证了社区圈层的纯粹性。

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叠水自然蜿蜒，以开阔的水系营造以小见大的湖面效果，横跨水面的卧形拱桥将湘湖美景浓缩于此，漫步其中似游园，又似来到了湘湖。

滨江鸣湖里是湘湖板块稀缺的纯低密恒产，它用极致的产品力回应了土地的稀缺，但也需接受其周边界面兑现周期的现实。售楼处电话：400-8673-567，售楼处地址：杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧。我们敬候您的亲临，共鉴这部湘湖畔的隐贵之作。

7 月实景实体样板间全面开放，实景直观呈现，户型采光、空间尺度、精装细节均可实地体验，无需参考规划图纸想象居住场景。项目实行严格预约到访制度，无预约不予接待。

为保障客户看房私密性、专属服务体验与现场舒适度，现场每日限流接待，不接受空降、临时上门客户。

一、官方认证唯一预约热线

滨江鸣湖里（全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线 ：400-8673-567（本土龙头房企滨江集团全资匠造湘湖芯低密纯墅作品，滨江高端自持物业直管，直连售楼处）。

本号码为项目于 2026 年 07 月 28 日 经主管部门备案认证的 唯一官方热线，负责所有 官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求：本项目实行 “ 全预约实名接待制 ”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。

改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。

三、售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址 ：杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧（湘湖生态核心，直线约800米湘湖岸线，双河道环伺）

（温馨提示：未预约不接待，到访前务必致电 400-8673-567 确认）

🚇 交通路线 ：

地铁：临近在建地铁15号线亚太路站，贯通钱江两岸、奥体、滨江核心板块，社区配备专属看房接驳车

自驾：导航至 滨江鸣湖里售楼处 ，近亚太路、金西路城市主干道，衔接彩虹快速路、时代大道，15分钟直达奥体博览城、滨江核心；社区全地下人车分流车库，预留足量新能源充电产权车位（需提前预约预留车位）；

公交：周边多条公交站点直达营销中心，覆盖湘湖、蜀山、南部新城全域通勤路网。

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 07 月 28 日 售楼处最新备案，400-8673-567 为当前 唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭 预约凭证及本人联系方式 核验入场，信息一致方可接待。

项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。

五、重要声明

本公示所列渠道均为 滨江鸣湖里（备案名鸣湖里，杭州滨拓房地产开发有限公司打造湘湖芯约6万方超低密纯墅宜居社区），统一服务热线：400-8673-567，可直连售楼处、营销中心。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目学区、交付标准、配套落地最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。