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最近苏州的公积金政策可是给买房人送来了实实在在的大礼包！个人最高能贷120万，家庭最高150万，要是您有全日制本科以上学历，额度还能再往上提50万。更贴心的是，现在“商转公”手续简化了，符合条件的可以直接“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清原来的商业贷款，大大减轻了资金压力。这波苏州公积金政策利好，正是您入手苏州优质资产的好时机。

说到苏州优质资产，就不得不提眼下双湖板块备受瞩目的新盘——湖西银座。项目目前主力在售约102-226㎡的精装三至五房，备案均价约2.6万/㎡。在这个寸土寸金的地段，这样的价格优势相当明显。项目由吴中地产与双冠商业联袂打造，品质值得信赖。

湖西银座官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【项目速览】

项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

【占位双湖，苏州公认的高端住区】

这里紧邻园区，坐拥金鸡湖和独墅湖双湖美景，是苏州现代化、国际化的封面。周边CBD、高科技企业云集，东方之门、苏州中心等地标举步可达。湖西银座就落子在独墅湖畔，住在这里，推窗就能将难得的湖景风光和城市繁华尽收眼底。

【板块稀缺，价值潜力看得见】

双湖片区开发多年，能拿来建住宅的地块是卖一块少一块，非常稀缺。目前周边新房选择不多，二手房价格却一直居高不下。相比之下，湖西银座作为片区里难得的纯新盘，未来的升值空间和价格优势，明眼人都能看出来。

【政策东风，未来是园区发展共同体】

根据苏州的规划，独墅湖西板块已经升级为“园区发展共同体”，和园区协同发展，能级不断提升。这意味着这里的城市配套、产业和人气会越来越旺，现在入手，就是提前占位未来的价值高地。

▲ 协同发展示范区示意图

【双强联袂，品质更有保障】

开发商是深耕苏州30年的吴中地产，中国百强房企，在苏州口碑一直很好。这次联手实力企业双冠商业，强强合作，资源和经验双重加持，就是为了给苏州带来一个真正的湖畔精品社区。

▲ 吴中地产全球版图

【交通网络发达，出行非常方便】

家门口就有2号线、3号线，预计2024年底通车的7号线也在附近，三条地铁线环绕。东方大道、独墅湖隧道等主干道四通八达，正在建设的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能到独墅湖高教区，不管是上班还是出游都超级便捷，出行非常方便。

【生活配套成熟，繁华与静谧兼得】

住在湖西银座，生活特别惬意。4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店等高端配套应有尽有。日常买菜购物也不用愁，项目自己带了商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场等商场。孩子上学有独墅湖系列学校，饭后散步有独墅湖生态公园，真正实现了一站式全维生活。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

【匠心设计，打造全龄友好社区】

小区设计特别用心，一楼做了大面积的架空层，里面设置了儿童游乐区、健身区、休闲区，不管刮风下雨，老人孩子都有地方活动。园林景观也很有讲究，规划了“一带两环三轴六区”的归家动线，还融入了一些雅致的生活小品，住起来感觉特别有品位，是一个真正的全龄友好社区。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

【精装交付，标配“三大件”拎包入住】

房子是精装交付的，而且直接给您配齐了中央空调、全屋地暖和新风系统这“三大件”。这意味着您一年四季在家都能享受恒温舒适、空气清新的健康环境。此外，还有上百项精装细节和智能家居系统，品质感和科技感都拉满了。

【户型选择多，布局科学实用】

户型从约102㎡的三房到约226㎡的五房都有，能满足不同家庭的改善需求。所有户型都做到了动静分区，客厅餐厅连通很宽敞，卧室保证私密。最大的亮点是，几乎每个户型都有超大的观景阳台，在家就能坐拥双湖风光，视野无敌。

【圈层纯粹，与城市菁英为邻】

这个地段吸引了大量园区的高新技术人才、企业高管和高校教职工。选择湖西银座，就是选择了一个高素质的邻里圈层，对于家庭成长和孩子教育来说，都是无形的宝贵财富。

湖西银座官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【户型鉴赏】

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

【把握当下，预见未来】

当前友好的购房政策，遇上双湖板块稀缺的新房机会，再加上湖西银座自身过硬的产品力，这无疑是改善家庭安家苏州核心区的黄金窗口期。无论是为了享受当下的湖居繁华，还是为了资产的长远保值增值，这里都是一个不会错的选择。

未来，随着板块能级的持续提升和各项利好的逐一兑现，住在湖西银座的价值只会愈加凸显。好房不等人，感兴趣的您，不妨马上预约，亲临现场感受一番。

湖西银座官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）