吴江公园洋房!近地铁!文泽华府首批房源正式领证
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3月，顶层发文：“积极优化调整房地产政策”、“引导住房消费需求，畅通住房交易渠道”，楼市走向定了。同月，全市最新人口数据发布，创下新高。
顶层政策导向+强大的人口红利+低首付、低利率、不限购的宽松环境，对于年轻的购房主力军来说是多重积极信号。
但现在的市场供应以大面积为主，总价段与年轻人的需求错位，想拥有宽敞舒适的空间，只能被迫接受高总价和高房贷。
好在文泽华府的出现，将这个矛盾，迎刃而解。
约99㎡起，全系宽厅小户型，加上高配精装，还是公园洋房，一下子点燃了市场，之后，场场活动爆满，售楼处常常人声鼎沸，成了新晋顶流。
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全系宽厅、大三房
年轻人理想的生活样板
文泽华府的爆火，是因为它让年轻人的第一套房也拥有了大谈舒适的权利。
过去小户型难谈舒适，一方面在于常规小户型大多只能屈居于中间套，且由于面积的限制，只能压缩过道，去争取更多房间，以至于造成了三个不可避免的结局：室内难通透、采光受局限、生活动线互相干扰。
文泽华府，表现出了令人眼前一亮的产品力。
➤建面约99㎡：可能是你能找到面积最小的“宽厅三房”。
01 小户型也能拥有大宽厅
看到这个约99㎡三房，我们的第一个感觉是，过去约120㎡以上面积段才能拥有的宽厅，它却做出了完全不缩水的演绎。
很多宽厅都是餐客连厅，文泽华府约99㎡的宽厅开间约5米，而且不需要餐厅凑数值，它释放出来的尺度观感相当阔绰。
02 不到一百平米，做到了“3+1”开间朝南
其次，宽厅（客厅+多功能厅）+主卧+次卧，形成了3+1开间朝南，采光通透全面升级。
03 “LDKG广角厅”，让小户型进入改善范畴
一般LDKG的设计元素，往往与改善大平层挂钩，项目将它运用到约99㎡后，几乎无过道、无浪费，赋能多元场景：一字沙发、休闲椅、餐桌、小吧台、厨房等，是一种越级生活体验。
03 能装的下双开门冰箱的U型厨房
在LDKG的布局里，厨房也值得一提，传统同面积段的户型，厨房基本为一字型、L型，该户型却设计出了U型厨房，不仅实现了操作动线的优化，更降低多人同时操作相互挤兑的可能。
夸张的是，它还预留了双开门冰箱的位置，小面积中难得的大厨房。
04 主卧做出奢侈感
看完公区之后，我们再看一下卧室，以往小户型主卧大多只能满足基础起居功能，摆个单排衣柜摆张床基本就满载。
这里的主卧套间达到约20㎡，配置衣帽间和独立卫生间，还能从容放下梳妆台。
约99㎡做三房两卫，市面上大多数楼盘实际呈现的空间，是比较局促的，文泽华府能做到这个尺度，全城找不出几个。
如果说约99㎡3房几近全优，那约109㎡洋房三房又是怎样的宽绰舒适？
➤建面约109㎡：体验感堪比120㎡的宽厅洋房
01 升级独立玄关
很多户型包括大平层在设计时，第一个被砍掉的往往就是玄关，大多仅预留了一个鞋柜摆放位，推开家门，少道屏障，家里一览无余。
而文泽华府约109㎡把玄关设置成独立空间，配合大容量收纳柜，既保证屋内隐私，又解决了最头疼的收纳问题。除了腾挪更多空间外，更成为工作归家收拾心情的缓冲带。
02 “3+1”开间朝南+约5.2米宽厅
而这个约109㎡最大惊喜是，做出了大面宽、长进深的公区。
横向来看，宽厅开间约5.2米，是客厅+多功能间的布局；纵向来看，因为进深足够，餐厅可以摆放一张6人桌的餐桌。
餐厅、客厅的布局，既可以形成两个相对独立的空间，还能拓宽家庭聚会的空间：它提供了一个场所，可以坐下来，看电影、玩游戏、锻炼身体；让亲朋好友节假日可以来相聚畅玩。
03 星级主卧大套房
在有了宽厅的前提下，对于这个面积段来说，实现主卧套间，真的非常难。
但它不仅做出了主卧套房，还汇集休憩、衣帽间、梳妆台、卫浴四大独立功能空间，加上南面配置景观大飘窗，兼具舒适和实用性。
值得一提的是，北向次卧，借助35cm高的飘窗台和床结合，更大拓展卧室空间，形成全屋大三房，居住体验感堪比120㎡户型。
一定程度上来说，这样的设计，延长了住宅的生命周期，可以多住5-10年，不需要换房。
➤建面约129㎡：市面罕见，宽阔舒适的大三房
01 “三房型”的大平层，更重改善
现在很多户型，都是流水线上的产品，过于强调功能性，顾此失彼，但这一次文泽华府不一样，它是真正站在客户视角来设计的，忠于改善最真实的感受。
户型设计上，没有硬凹更多的功能间，而是本着“不将就”的心态，把空间还原居住本身。
以主卧套房举例，就拥有约3.6米的开间以及约5.2米的无敌进深（不含飘窗），气场全开。
另外两个房间也足够宽敞，尤其是北面的房间，完全可以作为一个舒适的卧室，即便是二胎家庭、三代同堂也完全够用。
02 约6.2米宽厅+多飘窗，营造更丰富的居住场景
再加上约6.2米宽厅，宽阔的尺寸，从容放下一台钢琴，生活瞬间有滋有味。
开放式厨房+岛台的黄金搭档，把LDK一体化设计的优势，完整发挥出来，功能与交互在融合中充分体现。
而且诸如多功能厅、大开间飘窗台等空间，改造性很强，布局十分灵动，理想生活触手可及。
在全系宽厅、大三房的基础上，项目还配置了高标准的精装品质。
➤把市场认知中的高配，变成全系标配
过去，小户型产品与刚需挂钩，装标低配，文泽华府，用近乎区域天花板的精装标准，让年轻人第一套房彻底体验了什么叫改善级享受。
室外，6合一智能门锁+星月神的钢木混合门，室内美的中央空调、格力新风、博世地暖三大件齐备，更大的亮点在于厨房，配置前端净水器、方太的洗碗机、油烟机、灶具。卫生间精装采用科勒的花洒龙头、马桶台盆等。
此外，玄关柜、橱柜、墙布等都是交付标准，而且还有电动窗帘盒、智能家居（可视对讲、智能面板）等细节，满足现代人对智能化生活的需求，给业主带来沉浸式、个性化的智慧体验……精装品质，在片区内很少见。
➤多重人性化细节，让生活有了历久弥新的资本
值得一提的是，装修上项目也有很多人性化地方。
一体式的阳台客厅设计，为业主节省了后期改造的费用和时间，全景落地窗，让客厅整体看起来更加的宽敞，采光也更好。
约35cm高度全屋飘窗，几近于常规沙发、床的高度，提升窗墙比的同时，实用性更强，后期可自由改造，飘窗台和床结合，更大拓展卧室空间，诠释了飘窗的最正确打开方式。
厨房上轨道三联动玻璃移门，既防油烟，又达到了通透的视觉效果，还避免了使用移门会空间局促的问题；灶台设置了不锈钢挡油板，溅上油污后，轻轻一擦即可轻松解决……
再看卫浴，镜柜自带外照明，内部也设置了照明灯和插座，剃须刀等个人洗护清洁小家电可放里面充电，还有专用化妆品收纳架，安放女主人的面膜和各种化妆品，品质感超强。
这些内容，全部都已在项目约99、109㎡的样板间展示了出来，诠释了什么叫做：高品质的生活，不由空间限制。
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新晋顶流的底气：
公园洋房+央企品牌+高品质生活圈
文泽华府的品质标准之高、之细，可以说百里挑一，而一切高标的背后，是文泽华府对年轻人的注重、审视，造出了满足年轻人3大理想的生活样板：
1）在功能属性上，宽阔舒适；
文泽华府，在容积率1.8的低密土地上，打造一座公园洋房住区，外部楼间距大、景观视野丰富，内部得房率高，空间宽阔，直击当代年轻人的居住痛点，既实用又体面。
2）在地段属性上，交通快、商场多；
文泽华府位于吴江老牌主城区，地铁4号线站点口，交通、商业、自然、教育等生活所需在这周边一应俱全，出门远行更流畅，周末假期也有了更多游玩计划。
3）在买房这件大事上，安全感满满。
打造出文泽华府的中建三局城投，属央企中国建筑旗下，而且CCTV大楼、上海环球金融中心都出自其手。
此前，中建三局城投在吴江太湖新城腹地打造的笠泽之星，几开几捷，成为吴江高端物业的代表之一。
中建三局城投在深度了解吴江之后，针对年轻人打造的文泽华府，品牌品质值得信赖。
最后：
总结来看，低门槛、成熟的配套、“百平米级”的公园洋房住区，可能你一直寻找的梦想家园，就在这里。
最近新政不断，买房利好持续加码，已经到了真正的出手时刻。
目前文泽华府售楼处与建面约99㎡、109㎡的样板间已公开，洋房约129㎡样板间，也将于本周六（3月23日）公开，项目即将迎来首开，时间节点越来越快，感兴趣，可要抓紧！
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