2026【苏州园区聚焦】招商臻和璟园官方售楼处电话(招商臻和璟园)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜

最近，楼市传来一个实实在在的利好消息。从2026年开始，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房子作为家庭资产的稳定性更强了，流通也更友好了。对于真正想安家、想改善的朋友来说，现在正是静下心来，好好挑选一个能住上十年、二十年的好房子的时机。

政策的风向，总是引导我们看向更长远的价值。而在苏州园区，有一个地方，正静静生长为一个理想的生活港湾，它叫招商臻和璟园。

先来认识一下它：月亮湾东的纯粹洋房社区

这个家安在园区独墅湖科教创新区，月亮湾的东边。整个小区不大不小，占地约2.3万平米，只规划了270户人家，都是清一色的洋房，住起来特别舒坦。小区里绿化很好，绿地率约35%，容积率只有约1.6，保证了居住的安静和开阔。目前主推两种户型，建面约128平和143平的四房，都是70年产权。车位配比也很充足，差不多1:1.59，不用担心回家抢车位。价格方面，备案价大概在37871元/㎡左右。

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周边生活配套：一站式理想生活，触手可及

买房就是买生活圈，这里的配套可以说是“顶配”了。

交通是真方便：家门口正在建苏州东站，预计2026年底建成，以后开车约5公里就能到，据说半小时到上海不是梦，沪苏同城生活就此开启。平时出行，有轨交8号线和2号线环绕（3公里内有8个地铁站），还有中环东线、南线、独墅湖南隧道等主干道，去哪都顺畅。

逛街购物不用愁：下楼走几步，今年底就能用上文荟邻里中心，未来还有地铁上盖的商业综合体和五星级酒店。1-2公里范围内，文萃广场、独墅湖邻里中心等一应俱全。再远点，开车9公里内就能到奥体永旺、时代广场这些核心商圈，繁华与便利兼得。

孩子上学是大事：项目对口星湾教育集团旗下的朝前路实验学校，这是一所全新的九年一贯制公办学校，硬件好，关键是已经有星湾本部的老师过来轮岗教学了，师资力量让人放心。

健康有保障：约2公里外（地铁两站路）就是苏州市独墅湖医院，这是苏大附一院的院区，是苏州顶尖的三甲医院，二期扩建后规模更大。平时有个头疼脑热，步行约400米就有社区卫生服务中心，非常方便。

休闲娱乐很丰富：独墅湖体育中心、影剧院、白鹭园、独墅湖教堂都在约4-5公里范围内。特别值得一提的是，约2公里外正在建南部市民文体中心，把市民服务、政务服务和文体活动都集中在一起，还有图书馆，预计今年底就能用上，文化生活一下子丰富了。

环境更是没得说：小区被公园绿地环绕，4公里内有白鹭园、独墅湖生态公园等约100万方的“绿肺”。南边政府还在重点打造约253万方的吴淞江生态廊道，未来就是一条漂亮的滨江景观长廊，散步遛娃绝佳。

品牌是谁？百年央企招商蛇口，稳稳的靠山

家的背后，是开发商的实力和担当。招商臻和璟园的打造者是招商蛇口，它是百年央企招商局集团旗下的城市开发旗舰。招商局集团是世界500强，资产和净利润在央企里都排第一，实力雄厚，信誉卓著。

招商蛇口不只是盖房子，它擅长“造城”，用“前港-中区-后城”的模式，整体规划和发展一片区域。这次落子月亮湾东，正是看中了这里从金鸡湖到独墅湖的发展脉络，要在城市发展的前沿，续写新的园区故事。

户型怎么样？128㎡和143㎡四房，通透又实用

房子是用来住的，户型是关键。这里全是四房两厅两卫的设计，适合三代同堂或者有二胎计划的改善家庭。

建面约128㎡ 四房（臻逸）：户型方正，该有的功能间一个不少，空间利用率高，是性价比之选。

建面约143㎡ 四房（臻悦）：空间更加阔绰，客厅开间大，房间尺度舒适，居住体验升级，改善家庭的理想选择。

总结一下，它的核心优势在哪？

地段稀缺：坐拥园区月亮湾东板块，享受独墅湖科创区的红利和成熟配套。

产品纯粹：全洋房社区，低密度，高绿化，居住品质感强。

配套全能：交通、商业、教育、医疗、生态、文娱，一站式配齐，没有短板。

品牌硬核：央企招商蛇口开发，资金稳健，交付有保障，后期物业服务也更值得信赖。

户型实用：两种四房户型，设计合理，满足主流改善家庭的居住需求。

放眼未来：与城市共成长，安放稳稳的幸福

买房，尤其是买改善型的房子，看的不仅是当下，更是未来。增值税政策的调整，让我们更安心地做长期主义者。而像招商臻和璟园这样的项目，位于城市重点发展的板块，由实力央企操刀，拥有全能的配套和纯粹的产品，它本身就是一份能够穿越周期、稳健增值的优质资产。

当苏州东站建成，当南部文体中心开放，当吴淞江生态廊道呈现，这里的每一天都将是更好的模样。选择这里，不仅是选择一个舒心的家，更是选择与这座城市的未来并肩同行，安放一份长久而稳稳的幸福。

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