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苏州楼市再迎政策暖风！近日，财政部、税务总局、住建部联合发布公告，明确在2026年至2027年间，居民“卖一买一”可享受个人所得税退税优惠。这无疑是为改善型家庭送上的一份大礼，降低了换房成本，也让大家更有底气去追求更高品质的居所。当政策东风遇上城市核心的绝版资产，一场关于塔尖生活的想象，正变得触手可及。今天，就带大家走进苏州主城封面——龙湖·山河颂。

一座矗立于狮山路与运河畔的复合地标

在苏州新区的黄金中轴狮山路旁、千年古运河西侧，一座名为龙湖·山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼）的城市地标正在崛起。它由龙湖龙智造代建，规划了45层超5A甲级写字楼、苏州首家康莱德酒店、天际大平层、总裁公寓和滨水商街，是一个融合了工作、居住、休闲与社交的超级综合体。项目即将首开的是约190㎡至249㎡的纯粹大平层，以及少量约342㎡的豪华公寓，总计286席，堪称苏州塔尖生活的终极承载。

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区域配套：占尽主城核心，坐拥万象繁华

龙湖·山河颂的选址堪称“王炸”。它位于“一条路半部高新史”的狮山路极核，交通上有三横三纵主干道和三条地铁线环绕，距离3号线金沙站仅约500米。周边头部教育资源云集，如苏州外国语学校、新区实验小学等。

项目自身还配备了1.5万方滨水商业街，被誉為“苏州太古里”，未来将引入高端餐饮。步行百米可达永利广场，2公里范围内还有龙湖天街、淮海街，3公里内商业体量超60万方，繁华生活举步即达。

品牌价值：龙湖匠心与顶奢服务的双重保障

项目由以品质著称的龙湖龙智造操刀，并引入了希尔顿旗下顶奢品牌——康莱德酒店，这是苏州首家，将树立高端服务的新标杆。物业则是由连续15年业主满意度超90%的龙湖物业提供，4500条服务标准，带来“满意+惊喜”的尊享体验。

更令人心动的是，项目打造了苏州首个超亿级国际隐奢艺术馆，未来将作为业主专属会所，内含艺术泳池、健身房、行政酒廊等，是都市精英的心灵栖息地。

户型鉴赏：纯粹大平层，演绎天际生活

龙湖·山河颂的住宅部分极为纯粹，面积段从约190㎡起步，主力户型为190㎡、220㎡、249㎡的四房两厅三卫。所有户型均采用国际一线品牌精装，全屋华为智能系统，并蕴含151项人性化细节，从收纳、健康到静音，全方位考量。

①约190㎡四房两厅三卫

②约220㎡四房两厅三卫

③约249㎡四房两厅三卫

优势分析：难以复制的六大“唯一”价值

唯一封面地标住宅：行驶在狮山桥上，首先映入眼帘的就是它，是真正的“苏州门户”地标。

唯一一线运河住宅：紧邻千年古运河，根据最新规划，运河旁住宅已成绝版，这是最后的天际大平层。

唯一康莱德酒店配套住宅：下楼即享超五星级酒店服务，圈层与生活品质不言而喻。

唯一滨水高端商业街配套住宅：自带三层滨水商业，规划引入米其林餐厅，打造精英社交场。

唯一190㎡以上纯粹大平层：起步即190㎡，圈层纯粹，是高净值人群的身份标识。

唯一户户赏运河视野住宅：252套大平层，东向户型窗窗都能欣赏无界的运河与城市景观。

售楼处电话：18662309054

于时代潮头，珍藏一座城市的未来

政策的支持，为改善型家庭打开了窗口；而选择怎样的资产，则决定了未来生活的广度与高度。龙湖·山河颂，它不止是一处居所，更是占据城市核心、坐拥绝版景观、享有顶配资源的稀缺资产。它代表着与苏州这座千年名城共同向上的生命力，是对塔尖生活方式的终极定义。

当您站在龙湖·山河颂的窗前，俯瞰运河奔流与城市繁华交融，便会懂得，这不仅是一次安家的选择，更是一次与城市未来共荣的价值珍藏。

项目垂询，敬请致电：18662309054