明玥逸庭(明玥逸庭2025最新发布) 明玥逸庭-楼盘详情_房价_户型_小区环境

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开发商介绍:

双央企联袂打造的区域标杆之作

昆山明玥逸庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目名字中的“明玥”就来自保利“明玥”系产品，代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质；而“逸庭”取自中铁“逸”字产品系，面向的是城市中产阶级及以上的群体，这也代表着两大央企对陆家板块崛起的展望与决心。保利置业集团和中铁置业，都是国资委监管下的大型中央企业。

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区位介绍:

陆家区域概述

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陆家镇地处于昆山市东南部，东面与花桥镇交接，南面链接千灯，距离昆山市中心10公里左右。全镇总面积35平方公里，总人口约10万人。自改革开放以来，陆家成功地走出了一条以发展外向型经济为主的路子，逐步形成了电子、轻工、机械、化工四大支柱产业。 虽然在昆山11个区镇中面积最小，但每平方公里的产出率和贡献率始终稳居昆山市前列，综合实力全国千镇排名62位、江苏省百强镇第17位，同时也是国家住建部认定的，昆山唯一的“全国特色小镇“。

陆家区域规划:

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陆家隶属昆山市，又处于长三角发展战略的核心位置。在长三角一体化、“昆太嘉”同城化的进程下，昆山已经成为上海、苏州，乃至太仓同城化的中心。 而陆家紧靠花桥商务区，也将在S1号线和11号线的连接后被纳入上海、苏州的一小时生活圈内，获得更多的发展机遇。

陆家镇将围绕S1号线，预约看房热线：400-882-8814,发展升级城市配套，开发陆家片区商业中心，未来盖建包含社区、商业综合体在内建筑面积 8-10 万平方米的综合设施。结合总规划，陆家提出两轴，三廊，多片区的更新计划。其中金阳路创智产研轴，将逐步引导部分工业用地更新改造，植入研发、办公、中试等创智功能，从而进行转变。而S1线高品质生活轴则以文化休闲、商务办公、商业购物为主题，重点规划陆家站三江口文化休闲综合体，相信未来陆家镇综合服务品质会越来越高。

项目信息:

类型：70年住宅

建面：95-119-120

均价：2.1万/平

总价：185-280万

待售：2#、6#、7#、14#

总户数：1294

容积率：2.3

绿化率：35%

梯户比：2梯3户/2梯2户

停车位：1618个

车位比：1:1.25

物业费：待定

物业公司：保利物业

交付标准：装修交付

交付时间：预计2023年12月交付

配套介绍:

环境配套

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项目东侧就是吴淞江生态廊道，旨在打造“自然野趣、生态大气”的滨江风光带，沿江营造人、生活、自然和谐相融的生态文化走廊。

紧邻项目北侧，就是菉葭生态园，占地约40.3万平方米 ，分2期开发，1期主要分为景观功能区、生态展示区、湿地功能区、生态休闲区、等若干功能区。2期占地20万平方米正在建设中，加入健身生活区，将菉葭生态园建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。

昆山明玥逸庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目南侧就是占地约5300亩的智慧生态田园，现已开工建设，重点打造无人农场、青少年科普教育基地，都市田园休闲体验基地等项目于一体的综合性国际先进现代农业园。

明玥逸庭，就是在与吴淞江生态廊道为邻，栖息在菉葭生态园中，环绕于山、林、江、草的自然景观之间。

交通配套

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轨道交通：项目距离S1规划站点陆家站步行仅300余米，距离花桥地铁站4站，每站间隔1.3公里，平均3分钟一站，从花桥站行至陆家站大约10分钟，无论从通行时间和行政区域上，都极大缩短了陆家与花桥乃至与上海边缘县市的板块空间差距 。并且未来按照规划，S1 号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域，出行都是极其便利的。真正做到“居住在陆家，工作在上海”。

国道：项目北边就是G312省道陆丰东路，沿着G312省道大约是15分钟左右的车程，东可到达上海安亭区域，西至昆山汽运站 。

高速：长途出行，可以沿着陆家高速出入口至京沪高速，30分钟即可到达上海虹桥或嘉定区域，20分钟即可到达苏州园区，您无论是去往苏州还是上海都是很方便的。

中环：预约看房热线：400-882-8814项目距离昆山中环南线的陆家入口仅1.5公里左右，驾车出行极为方便，驾车上中环出行，20分钟即可到达城北、城东、城西等主要城市区域，享受城际交通便捷。

昆山明玥逸庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）城市快速路：项目南靠绿城市快速路绿地大道，行车向东15分钟内横贯花桥可达上海绕城高速。

教育配套

昆山明玥逸庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目东侧300米就是陆家中学，先后获得了“昆山市文明单位”、“昆山市德育先进学校”等荣誉称号。陆家中学初中部在全苏州 200多所学校中，排名前50。

陆家中学高中部，2000年被江苏省教委确认为省重点高中，2019年被正式评为江苏省四星级高中，据2020年的数据，本科升学率已经到了百分之90以上。

项目预约看房热线：400-882-8814东南侧有一站式教育的苏州外国语学校（昆山校区），距离项目1.5公里，是一所被英国“剑桥大学国际考评部”授权的剑桥学校，分幼儿园、小学部、初中部和高中部。苏外是连续多年入围《中国出国留学最强中学》TOP50学校 ，在教育支出允许的情况下，将来您的孩子无论国内中高考还是海外留学，都是非常好的选择。

昆山明玥逸庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目西侧未来也将新建一所配置优良的幼儿园，住在明玥逸庭，可以满足您的孩子从小学到高中的各种教育需求，而且配套皆是在全昆山名列前茅的优秀学校。

医疗配套:

昆山第四人民医院，是一所二级甲等综合性公立医院, 医院设有18个临床科室。

昆山红房子医院，是一级丙等综合医院；

新华医院综合性民办医院；

昆山明玥逸庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）以上医疗资源已是陆家镇这个行政等级上最完善的医疗资源配比，当然，如果有更高的医疗需求，无论是驾车上中环，还是在S1开通后乘坐地铁半小时也可以到达东西部俩大三甲医院。

商业配套:

项目预约看房热线：400-882-8814,北侧10 分钟步行可达富荣路友谊路，吃喝游娱购样样齐全的陆家老城区距离项目1.5公里左右有启发广场（电影院，大超市，连锁餐饮，名牌服装等），同时周边的银行、邮局等生活服务公共设施也是一应俱全。

昆山明玥逸庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目西侧规划约5万方社区商业服务中心落座，和项目东侧地铁上盖的商业中心建成，更多新潮且时尚的业态也将加入为生活的便利添砖加瓦。未来坐上地铁，生活圈亦是更为丰富，半小时内，可以到达嘉亭荟，华润万象汇等商圈。

昆山 【明玥逸庭】

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2025年6月10日，香港永乐拍卖行的展厅内，一款高131cm的薄荷色LABUBU以108万元落槌，佣金高达16.2万元，创下全球潮玩拍卖纪录。同一专场中，另一款全球限量15版的棕色LABUBU也以82万元成交。这两件“天价拍品”的流转轨迹，揭开了潮玩圈层资本狂欢的冰山一角——它们都曾属于同一位神秘藏家，而这位藏家五年前购入它们的价格，仅为五位数。

据知情人士透露，薄荷色LABUBU的首任藏家程洛（化名）于2020年通过闲鱼购入这两款LABUBU，总花费约10万元。其中，薄荷色款购自演员郑恺早年创立的潮牌店“Dahood我们”，该店曾因龙家升（LABUBU设计师）的特展引发关注。彼时，LABUBU还只是潮玩圈小众藏品，普通款售价不足百元，限量款价格多在数千至数万元之间。

五年后，程洛以30余万元将这两款LABUBU转手，而接盘者最终在拍卖会上将其推向天价。这一流转链条中，资本炒作的痕迹清晰可见：泡泡玛特通过饥饿营销、明星带货将LABUBU推向大众视野，而藏家则通过二级市场囤积、拍卖抬价，完成“击鼓传花”。

LABUBU的暴涨并非偶然。泡泡玛特财报显示，2024年LABUBU所属IP“THE MONSTERS”营收达30.4亿元，占总营收23.3%，成为公司第一大IP。其母公司股价更是一路飙升，2025年涨幅超191%，创始人王宁身家突破200亿美元，超越牧原股份创始人秦英林成为河南新首富。

然而，繁荣背后暗藏隐忧，消费者频繁投诉LABUBU“歪头、秃头、开线”，黑猫投诉平台相关投诉超1.4万条。代工模式分散、质检压力剧增，让“塑料茅台”的品质神话频遭质疑。

蹭热点诞生的“LABUBU币”上线即暴跌87%，暴露出币圈借势炒作的乱象。泡泡玛特需在“饥饿营销”与产能扩张间艰难平衡——增产恐终结稀缺性，减产则加速市场退潮。

LABUBU的爆火，本质是一场情绪经济与社交货币的合谋。其设计者龙家升曾坦言：“LABUBU从未预料到今天的热潮。”这个长着9颗牙、表情搞怪的北欧精灵，精准击中了当代年轻人的情感需求，獠牙与尖耳成为“武德充沛的自己人”符号，在不确定时代提供安全感；从微信头像到潮服配饰，LABUBU被赋予身份认同功能，甚至衍生出千亿级周边经济；藏家将LABUBU视为“理财神器”，有人囤积400只等待升值，有人豪掷百万竞拍“全球唯一”。

LABUBU的疯狂，折射出潮玩行业的集体焦虑。泡泡玛特财报显示，其92.7%的销售额来自会员复购，这意味着用户黏性高度依赖情感价值。但当产品瑕疵频发、品控崩塌时，这份信任正被逐渐瓦解。

更值得警惕的是，LABUBU的金融化已偏离文化消费本质。从郑恺潮牌店的初代藏家，到拍卖行的天价买家，这场游戏的核心早已不是对艺术的热爱，而是资本对稀缺性的围猎。当“塑料茅台”成为新时代的财富符号，我们或许更该思考：这场狂欢的终点，会是资本盛宴后的满地狼藉，还是文化消费的真正升级？