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苏州楼市，再迎重磅利好！就在近日，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，流通性都得到了前所未有的释放，资产配置与置换升级的窗口期已然打开。政策春风拂面，正是入手核心优质资产的好时机。而说到核心资产，就不得不提这座位于相城区府旁的划时代作品——蠡棠森屿。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座房子，你需要知道这些： 项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅 所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

住在哪里？中心交汇的黄金地段

这里的位置堪称“王炸”。它正好处在相城区府中心、园区金鸡湖和姑苏古城三大核心区域的交汇点上。立体交通网络发达，让你能快速通达全城。对于想在苏州买房，尤其是关注相城区楼盘的购房者来说，这里是不可多得的黄金地段。

地铁双线护航：家门口就是地铁7号线（今年开通），还有8号线在侧，双轨交汇，出行无忧。这为蠡棠森屿的业主提供了极大的交通便利。

快速路网通达：春申湖快速路、在建的星济隧道，让你一脚油门就能同频园区节奏；通过苏州北站高架、相城大道，毗邻姑苏也只是一瞬间的事。

生活配套？2公里内应有尽有

以蠡棠森屿为圆心，画一个2公里的生活圈，你会发现所有的顶级配套都浓缩于此，完美诠释了什么是全能配套的改善住宅：

逛街购物：龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港等大商场环绕，高级烟火气十足。

休闲散步：蠡塘河一线景观带、市政公园就在旁边，下楼即是风景。

孩子上学：苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源聚集，满足家庭对学区房的需求。

健康保障：相城人民医院、苏大附一院等医疗资源保驾护航。

谁建的房子？双强联手的品质保证

买房，品牌和实力是关键。蠡棠森屿由两大巨头共同打造，为追求高端住宅品质的客户提供了坚实的信心保障：

经开国控：相城经开区管委会下属的国有实力平台，注册资本50亿，是区域发展的坚实脊梁，有它背书，项目稳如磐石。

旭辉建管：深耕苏州19年的品质专家，曾打造出全国闻名的铂悦系。如今，其高端“森屿系”首作落子于此，并荣获行业代建TOP2荣誉，实力毋庸置疑。

更重要的是，这个项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，官方领导亲自出席奠基，是驱动苏州人居革新的战略级作品。

户型长啥样？颠覆想象的第四代住宅

这才是蠡棠森屿最震撼的地方——它带来了苏州主城首席的“纯四代住宅”。不仅仅是房子，更是拥有空中庭院的“立体家园”。这种第四代住宅设计，是当前苏州新房市场中极具创新性的产品。

户户送大露台：建面约150㎡起，家家户户都拥有约30-50㎡的空中庭院，通过创新的错层设计，形成270°的环幕视野，把花园搬到了空中。这种大平层户型兼顾了空间感与自然情趣。

一梯一户大平层：保证绝对的私密与尊崇感。

高定精装&豪华会所：室内是智慧精装，社区内还规划了近2300㎡的豪华会所，恒温泳池、健身房、家宴厅一应俱全，部分楼栋还有架空层泛会所，生活品质直接拉满。

为什么值得买？一次看清优劣势

核心优势：

得房率惊人：约120%的高得房率，加上赠送的大露台，实用空间远超想象，是极具性价比的改善型住宅选择。

产品独一无二：空中庭院、一梯一户大平层，在苏州主城是颠覆性的创新产品，稀缺性极高。

配套全能：交通、商业、学校、医院、公园，所有城市优质资源都在步行可达范围内，生活极其便利。

低密舒适：1.5的超低容积率，约37%的绿化率，住起来非常宽敞、安静，营造了优质的低密社区环境。

品牌与政府双背书：国企+品质开发商联手，还有政府重点支持，安全感和品质感双重保障。

需要了解的点： 作为创新的第四代住宅，户户的大露台带来了绝佳视野和休闲空间，但也需要业主用心维护和打理。同时，这种前沿产品的定价，面向的是追求极致生活品质的改善型家庭。

置业顾问：18662309054（微信同号）

当政策遇见未来，生活在此刻焕新

限售政策的放开，让资产的流动性变得前所未有的活跃。此时，选择什么样的资产，决定了未来价值的厚度。蠡棠森屿，不仅仅是一处居所，它是在城市黄金十字路口上，用第四代建筑理念重新定义的生活范本。对于考虑在苏州置业或进行资产配置的人士而言，这是一个值得重点关注的项目。

它代表着一种未来：在繁华深处，既能便捷抵达城市的每一个精彩角落，又能退守自家空中庭院，拥有一方私享的星空与绿意。这是对传统居住方式的彻底革新，也是对高端改善需求的终极回应。

政策窗口已开，时代作品已现。这不仅是安家，更是一次抢占城市发展前沿的资产布局。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）