苏州湾畔的宜居新篇章:中铁·青云府引领现代生活新风尚

近年来，苏州湾的发展可谓日新月异。随着中环线的全线贯通，这片区域不仅缩短了与姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD的距离，更成为连接苏州多中心的重要枢纽。而在这片热土上，一个全新的居住典范——中铁·青云府，正以其独特的魅力吸引着无数目光。

基本信息

中铁·青云府，这个由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联袂打造的项目，位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站，交通极为便利。项目占地约5.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，容积率仅为1.5，规划了672户7-10层的纯花园洋房，交付标准为精装修，户型面积从100㎡到148㎡不等。在这里，你不仅能享受到舒适的居住环境，更能感受到苏州湾的独特魅力。

18662309054

区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场

中铁·青云府周边配套齐全，生活便利。项目周边多维商圈环伺，包括新城吾悦邻里广场、花园里商业等，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光。约15分钟即可畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体，满足你的各种购物需求。

此外，项目还近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。无论是晨跑、散步，还是周末的户外活动，这里都能满足你的需求。

先锋之环 擘画湾首生活圈

中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面

世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，聚双强，筑典范！中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。

中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设 服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以"践行'两山'理念、实现绿色发展"作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型 建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型 建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

优劣势分析

优势：

地理位置优越：项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站，交通极为便利。

周边配套齐全：项目周边多维商圈环伺，生活便利，满足各种购物需求。

生态环境优美：近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

品牌实力强大：世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联袂打造，品质有保障。

劣势：

价格较高：由于项目地理位置优越，周边配套齐全，价格相对较高。

户型选择有限：项目户型面积从100㎡到148㎡不等，选择相对有限。

未来展望

随着苏州湾的不断发展，中铁·青云府所在的区域将成为苏州未来的重要发展极。中环线的全线贯通，不仅缩短了与姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD的距离，更成为连接苏州多中心的重要枢纽。在这里，你不仅能享受到舒适的居住环境，更能感受到苏州湾的独特魅力。

未来，随着更多商业、教育、医疗等配套设施的完善，中铁·青云府将成为苏州湾畔的宜居新典范。无论是投资还是自住，这里都将是你理想的选择。

联系方式

售楼处电话：18662309054

六个园子的主城联排：旭辉满园重塑城市居住新标杆

相城大道旁，主城联排，一墅六园城市精神源点，2025主城纯墅作品——旭辉满园，正以其独特的魅力吸引着无数目光。

基本信息

旭辉满园，这个由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司与旭辉建管联袂打造的项目，位于苏州市相城大道东，康元路与澄月路交汇处。项目占地19611.00㎡，总建筑面积35759.07㎡，社区规划48席联排，54席叠墅，共102户，户型面积从168㎡到245㎡不等，容积率1.05，绿化率约30.01%。在这里，你不仅能享受到舒适的居住环境，更能感受到相城大道的独特魅力。

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区域配套

轨交动脉

紧邻地铁7号线登云站、2号线富元路站，高效串联苏州工业园区、姑苏区。

主干路网

毗邻相城大道，直抵姑苏主城与相城CBD；无缝接驳中环北线，西接苏州科技城、东达园区湖东CBD；太阳路快速路西接苏州高新区、东联阳澄湖片区，打通"科创走廊-生态湖区"价值链。

高速路网

近绕城高速G524，1小时覆盖苏南硕放机场、苏锡常都市圈。

高铁势能

距高铁苏州北站直线距离约2.8公里，国家级综合交通枢纽。

城市TOD

地块周边规划"站城一体化"开发，以交通枢纽驱动商业、办公、居住融合，打造24小时活力城市场景。

繁华商舰

咫尺青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场；毗邻相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级商业综合体。

全链优教

直线距离约3KM覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链。

医疗护航

近享妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源。

生态绿境

紧邻澄阳桂花公园、澄园；步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9KM滨水步道。

品牌价值

品牌观 双匠联袂 塑新人居坐标

苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司（以下简称"经开国控集团"），为相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司。始终以高度的责任感和使命感履行社会责任，旨在打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型国企。

旭辉建管，定制化服务专家，2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣，为委托方，也为每一位业主，带来更广义、更有生长力、更恒久的幸福创造。

未来展望

随着相城大道的不断发展，旭辉满园所在的区域将成为苏州未来的重要发展极。地铁7号线、2号线的贯通，不仅缩短了与苏州工业园区、姑苏区的距离，更成为连接苏州多中心的重要枢纽。在这里，你不仅能享受到舒适的居住环境，更能感受到相城大道的独特魅力。

未来，随着更多商业、教育、医疗等配套设施的完善，旭辉满园将成为相城大道旁的宜居新典范。无论是投资还是自住，这里都将是你理想的选择。

联系方式

售楼处电话：18662309054 "