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新消息：
闵行春申板块，春申景城四期低密产品即将入市！
项目将推出叠加和合院，其中下叠建面约106-110㎡，上叠建面约160-170㎡；合院建面约210㎡，最大220㎡。
套数上，上下叠各100套，合院38套。
位置如下，在闵行区莲花南路与锦梅路交叉口，东至项目三期住宅，西至莲花南路、南至锦梅路、北至韩泗泾河。
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拍摄于春申景城四期，2026.1.7
网传户型仅供参考：（户型以最终开发商发布为准）
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项目开发商是闵行本土企业上海莲申房地产有限公司，不管打造商品住宅春申景城还是回迁小区锦梅馨苑，品质都很出彩。
最后，简单说一下春申板块，因为近些年新房很少，市场声量比较低。
春申隶属于上海市闵行区，北面是梅陇，西面接莘庄，东侧是徐汇华泾和闵行吴泾。
早在1997年，上海市确立“四大示范居住区”：东“三林”、北“新江湾”、南“春申”、西“万里”。
所以，春申开发比较早，像春申景城，一期大概是2005年的，二期07年，三期11年。这一带早就成熟了，板块内聚集了20多个新老楼盘，规模达170万平方米。关键是住宅品质、居住环境比较突出。
除了居住品质，春申一大亮点是教育，像闵行区实验小学、莘松中学都是比较好的学校。
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交通方面，比较适合自驾，离5号线比较远，从春申景城出发去往15号线景西路站会相对近一些。
商业方面，周边有大润发，与春申景城隔了一条莲花南路，很方便。还有绚荟城等，如果要大一点的商业，要去莘庄。
周边还有集心公园、叠翠公园等生态休闲场所。
医疗方面，有复旦大学附属华东医院闵行门诊部。
项目一旦有最新进展，我们将第一时间发布，敬请期待。
买房避坑指南
以下是一份综合上海地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
五、特殊类型房源风险提示
法拍房 ：谨慎选择，可能存在产权纠纷、欠费等问题，需专业法律评估。
简装房 ：明确装修标准和材料档次，避免交房后与预期差距过大。
联合开发项目 ：核实实际操盘开发商实力，避免品牌包装与实际品质不符。
以上指南结合上海政策和市场特点，旨在帮助购房者规避常见风险。建议根据自身需求和经济状况合理规划，必要时咨询专业律师或房产顾问
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
