上周住宅量跌价涨 楼盘TOP5吴江相城平分秋色

据搜狐焦点统计，苏州11.6 -11.12商品房成交套1987套(其中住宅1445套，非住宅544套)。上周住宅成交1445套，减少14.51%，成交均价18540元/㎡，上涨1.81%。金秋也已经接近尾声，今年的每个月的住宅成交量及房价都相对维持稳定。正好今年10月是苏州限购政策满一年的时期，这一年里，调控政策不断升级，银行贷款利率不断升级，成为楼市调控强有力的杀手锏，使得房价趋于理平稳，市场也渐归理性。这对于置业者来说无疑是有利的购房时机，可以放慢看房的脚步，仔细对比之后再入手一套心仪的居所。目前苏州楼市畅销TOP5的项目分别是吴江的枫丹壹号、相城的正荣悦玲珑、相城的万宇名都花园、吴江的华润悦府东、相城的绿地都会雅苑，或许可供参考。

项目动态：枫丹壹號小高层在售，建筑面积75、89、110、131㎡，均价为18500元/㎡。主推77㎡，总价135万/套--145万/套。内洋房建筑面积125--190㎡，均价19500元/㎡。具体一房一价。另外57#、52#房源已开盘加推，预计有200套房源，价格为18000--19000元/㎡。详询售楼处。

枫丹壹號与轨道交通4号线苏州湾东站距离约600米；附近有万象汇（在建）、吾悦广场、水秀天地（在建）、苏州湾美食新天地（在建），4座商业街。周边的学校有：吴江中学、太湖新城实验小学、韩国外国语学校、北外附小。

项目动态：正荣悦玲珑在售房源为1、3-8#洋房，价格约13600-14000元/㎡，建筑面积85㎡、95㎡、105㎡、115㎡，具体一房一价，具体详情可咨询售楼处。

正荣悦玲珑项目紧邻望亭主干道聚福路，周边商业、医疗等生活配套齐全。周边的商场有：吴江大润发，望亭商业中心，明珠商业广场，丽都生活广场，周边学校有：望亭中心幼儿园、望亭中学、望亭中心小学。

项目动态：万宇名都花园目前在售高层6#、9#，建筑面积为85、91、95、127、160㎡，均价19000-22000元/㎡。详情请咨询售楼处。

万宇名都花园西面为相城区游泳馆，北面为已建成欧风新天地商业街，南面庆元路向东1公里左右为相城大道。整体规划布局围绕中心下沉广场营造出现代欧式风情组团。周边的商业有：欧风商业街、相城区市民活动中心、相城区游泳馆 自带会所、便利店 。

项目动态：华润悦府东1#、2#已基本售罄，现已加推3#、8#、9#。高层目前均价13000元/平米，洋房2、9#，均价14000元/平米。

华润悦府东项目位于吴江区中心东南侧，长安路和云龙西路交会处。总建筑面积12.88万方，项目集高层、洋房物业于一体。临近东环南延/云龙快速路/中山南路等多条主要干道，距离吴江区政府直线距离3.3km，距离地铁4号线直线距离2.2 公里；临近万宝广场/大润发等成熟商业配套、吴江政务区/吴江体育场等生活配套、以及芦荡湖湿地公园等生态景观资源。

项目动态：绿地都会雅苑，房源全部售罄，预计年底开盘，时间待定，加推公寓和商铺，公寓建筑面积50--70平米，总共401套，备案价15000--18000元/平米，商铺待定。具体信息可案场详询。

绿地都会雅苑位于华元路北、澄和路两侧，是一宗商住两用地块。离轻轨2号线徐图港站仅500米距离，交通方便，附近有德诚嘉元广场以及各种银行大楼、奥食卡美食城、相城大润发、中翔广场、嘉元广场等大型商业。