苏州中铁澄澜云庭-(苏州)楼盘详情-中铁澄澜云庭房价-户型-容积率-小区环境

苏州 中铁澄澜云庭

中铁澄澜云庭售楼处电话：18662309054

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金九银十开盘潮，大苏州到处加推！这次领证的是“澄澜云庭”，位于相城区澄阳板块，属于阳澄湖国际科创园。本次领取1#、2#、11#共3栋楼销许，347套住宅房源，精装均价23656元/㎡。

澄澜云庭位于相城区蠡塘河路19号，双地铁在侧。项目北门沿马路向西走1.1km就是在建的地铁7号线蠡塘河路站，向西南侧直线2.1km就是相城区政府所在地（行政中心）。

如下图，起点处是相城最繁华地段的龙湖启元项目，单价3万/㎡，曾是1-7月苏州套数销冠，终点处是2.4万/㎡的澄澜云庭。

直线相距2.6km，单价便宜6000元/㎡！一套百平房源，便宜60万！项目附近的湖西上辰、星辰四季，卖的都不错。

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项目离繁华不远。行政中心边上就是天虹品上购物中心、环球港、在建的龙湖天街等大型商业。项目地段更大的优点是，靠近澄阳立交，去苏州中心一带，非常近。

离教育医疗不远。项目东南侧就是苏大第二实验学校，东北部为初中部；距离广济医院和第五人民医院都比较近。

（相城天虹品上购物中心）

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该项目由中铁四局在2021年2月4日以总价14.2亿元竞得，成交楼面价10429元/平。

项目地块为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，占地面积4.53万方，计容建筑面积13.59万方，容积率3.0。项目建有8栋24-26F住宅（2栋24F高层、1栋25F高层、5栋26F高层）、以及1栋办公、1栋服务型公寓。

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项目名片

项目位置：蠡塘河路19号

产品：8栋24-26F住宅（2栋24F高层、1栋25F高层、5栋26F高层）、以及1栋办公、1栋服务型公寓

占地面积：4.53万方

总建面积：计容建面13.6万方，住宅部分总建面9.9方

总套数：797套

容积率：3.0

绿化率：37%

交付标准：精装修（含新风、中央空调、地暖三大件）

户型建面：约108㎡、128㎡、142㎡、168㎡

物业服务：万科物业

项目住宅外立面极具辨识度，线条简约、风格时尚。大面积玻璃运用，现代感十足。

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这次收官加推，主要有三种户型，108、128、142㎡。

① 建筑面积约108㎡，三房两厅两卫

大开间、短进深。户型方正，宽厅设计。共196套，总价区间在242-270万元。

② 建筑面积约128㎡，三房两厅两卫

采用当下流行的客餐厨LDK一体化设计，配上大宽厅，视野开阔，活动空间丰富。共125套，总价区间：290-324万元

③ 建筑面积约142㎡，四房两厅两卫

只有26套的稀缺大户型。四房设计，方便三代人居住，空间更灵动。总价区间318-352万元。

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