中铁·青云府:苏州湾首座新一代纯花园洋房,地铁直连,2025年先锋作品

【中铁·青云府】央地双强合著·2025先锋作品苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

【项目基础信息】

项目名称：中铁·青云府

开 发 商：中国铁工投资吴江东运

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

占地面积：约 5.4万㎡

总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5

规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修

产品面积：建筑面积约100-148㎡

售楼处电话：18662309054

区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场】

以繁盛，敬先锋！项目雄踞一轴一环黄金交汇点，周边多维商圈环伺、3大生态公园、两大文体艺术配套、全龄教育在侧，都会繁华与烟火日常随心切换。

◎六大繁华商圈：邻里烟火，触手可及 ------ 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光；

都会万象，顷刻即达 ------ 约15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

【先锋之环 擘画湾首生活圈】

◎速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。

◎发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面】世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，聚双强，筑典范！

◎开路先锋------中国中铁中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。

◎绿色先锋------铁工投资中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设 服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。

中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以"践行'两山'理念、实现绿色发展"作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

【中铁·青云府】作为苏州湾首座新一代纯花园洋房，项目不仅地理位置优越，更以其地铁直连的便捷交通和2025年先锋作品的独特定位，吸引了众多购房者的目光。项目由中国铁工投资与吴江东运联合开发，汇聚了央地双强的品牌力量，致力于打造苏州湾的居住新标杆。

项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻4号线清树湾站，出站即达，为居民提供了极大的交通便利。中铁·青云府占地面积约5.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，规划户数672户，社区规划为7-10层纯花园洋房，容积率仅为1.5，保证了居住的舒适性和私密性。

在区域配套方面，中铁·青云府周边环绕着六大繁华商圈，包括新城吾悦邻里广场、花园里商业等，举步即达，下楼即可享受生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，生活便利性极高。此外，项目还近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

中铁·青云府的交通网络同样令人瞩目。项目位于中环线串联全域枢纽，约15分钟即可速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD等苏州核心区域，立体路网极大地提升了通勤效率。中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

在品牌价值方面，中铁·青云府由世界500强企业中国中铁与属地国企吴江东运联合开发，汇聚了央地双强的品牌力量。中国中铁作为国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长，被誉为“开路先锋”。从青藏铁路到港珠澳大桥，中国中铁以大国工匠实力，筑就了世界500强的全球地位。铁工投资作为中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商，以“致力美丽中国建设 服务人民美好生活”为使命，通过“投建营”全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。

中铁·青云府的户型设计同样值得称道。项目提供了建筑面积约100-148㎡的多种户型选择，包括三房两厅两卫和四房两厅三卫，满足不同家庭的居住需求。无论是青岚户型的100㎡三房两厅两卫，还是云阙户型的120㎡三房两厅两卫，亦或是府宸户型的148㎡四房两厅三卫，都体现了中铁·青云府对居住品质的极致追求。

中铁·青云府作为苏州湾首座新一代纯花园洋房，不仅地理位置优越，交通便利，更以其丰富的区域配套、强大的品牌价值和精致的户型设计，成为了苏州湾的居住新标杆。无论是自住还是投资，中铁·青云府都是一个不容错过的选择。

售楼处电话：18662309054 "