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如今,随着上海城市能级的不断提升和空间资源的重新配置,“一江一河”北端的发展机遇终于来临!

最新规划明确:滨江中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区.

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而这一战略的核心引擎,是隔江呼应的两大板块:

杨浦滨江:国家创新型城区和科创策源地,汇聚智力与创新浪潮;

金桥:以“金色中环”为牵引,升级为先进制造与未来产业的集聚区.

这两大科创高地,共同托举起上海下一个黄金十年的发展主轴.

而地理的邻近与产业的互补,天然催生了人才的流动与安家的选择,已有大批杨浦人选择前往金桥置业.

因为对杨浦的科创精英而言,金桥不仅是物理距离最近的浦东产业高地,更是其职业发展与技术成果得以高效转化的下一站.

而金鼎板块,吸引了不少杨浦客户.

这一点也清晰的表明在数据中:从金鼎首府、金鼎阅府,到如今备受瞩目的全新力作金鼎睿府,平均约有30%的客户来自杨浦区.

那为何,这些眼光挑剔的杨浦客群,会一致把票投给金鼎睿府呢?

几点原因,跟大家解析一下:

2隧道、1轨交加持

一江之隔,零距离主场

对杨浦的客户来说,跨江最大的顾虑是什么?

是距离,是通勤.

而金鼎睿府给出了一个无懈可击的答案:2条跨江隧道+1条跨江地铁,织就了一张密集的跨江路网.

首先,12号线横穿金桥与杨浦滨江,是链接两个片区内的烫金大动脉.

从金鼎睿府出发,无需换乘,仅5站即可抵达复兴岛,这里正是当下滨江中北段世界级科创规划的核心承载区.

这意味着,您通过一条地铁,便同时执掌了浦东的产业现实与浦西的规划未来.

当然,除了12号线以外,整个金鼎睿府周边,还有22号线(在建中)、21号线(在建中).三轨交的轨交网络,让金鼎睿府不管是去杨浦滨江、张江、金桥核心,甚至是去长兴岛踏青,都从容不迫.

其次,是自驾.

整个杨浦滨江-金桥,拢共有3条跨江隧道,其中翔殷路隧道、周家嘴路隧道是重点.

翔殷路隧道链接五角场——这座汇聚了复旦等顶尖高校的智力中枢与繁华商圈,将学术氛围与商业活力无缝对接.

周家嘴路隧道快速接驳北横通道——这条城市级快速路如同一条烫金丝线,将金鼎睿府与杨浦滨江的科创高地、虹口北外滩的世界级会客厅紧密串联.

这两条隧道,让金鼎睿府不仅是一个居所,更成为一个能同时高效联动知识、产业、资本与全球视野的战略枢纽,赋予生活无可比拟的广度与深度.

这个交通能级意味着:从项目出发,在短时间内即可畅达对岸的杨浦核心区,真正实现了一体化的生活圈.

业主选择的不是一个陌生的新区,而是一个与他原有生活圈无缝衔接、高效互联的理想延伸点.

咫尺之隔

房价天差地别

地段如此相近,甚至未来紧密相连,但眼前的房价,却呈现出巨大的价差:

据网上房地产数据显示,2020年至今杨浦滨江板块的新房成交均价从2020年的9.6万/㎡增到今年的12.5万/㎡!

部分新房的均价甚至已经突破了约13.5万/㎡+了,变化幅度超过不少热门板块!

而一江之隔的金鼎睿府,主力总价约800万级.同样预算,在杨浦滨江也只剩下了一些房龄较大、品质一般的二手房可选了.

这中间的价差,不是简单的数字,而是实打实的空间升级、品质跃升,以及更从容的资产配置选择.

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配套浓度

碾压级的存在

您可能会问,价格香,配套会不会打折?答案是:不仅不打折,反而更超值.

金鼎睿府不是孤立的楼盘,它是约275万方航母级城市综合体的心脏部分.

这意味着什么?

意味着您步行范围内,拥有的不是一两个社区底商,而是一座“微缩城市”!

逛:自带的约28万方商业综合体,还有全球最大的山姆会员旗舰店.

玩:约40米深潜水中心、滨水演艺中心等(在建中)国际级休闲配套.

图片仅为设计效果图,目前正在建设中,实际效果以最终确认设计方案为准

休:住区内建有约1.2万方大型“莫比乌斯环”公园,并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园.

教育:这里由金桥集团投资开发的私立学校平和双语学校(金鼎校区)、明珠迎桥小学、蒲公英幼儿园等全龄段教育资源.(学校不承诺对口,具体以政府公示为准什么的)

业:周边环绕上汽通用、奔驰、万国数据等巨头企业,工作与生活,只有一首歌的车程.

这种在步行尺度内汇聚如此高能级、高浓度配套的生活,纵观全市,也极为罕见.

最重要的是,这些配套按照国际标准进行统一规划、统一建造、统一管理,并且灌注了全球更高能级的资源,上海金鼎的这张蓝图,相当值得期待.

双会所、干挂石材、高配精装

10万+的超配产品力

金鼎睿府或许是整个上海金鼎的最后一期新房供应了,所以在这个收官项目中,金桥集团注入了更强的产品力.

约5300㎡的双会所,相当惊人!

会所如今是豪宅的标配,但金鼎睿府的会所实在不一般.

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约5300㎡的双会所体量,别说是在约800万级市场了,就算是一些大几千万的顶豪项目也很少能看到.

这样的大体量会所,用实实在在的空间尺度,让这个社区成为业主生活中一个可靠、好用、且愿意每天都来的生活圈.

干挂石材立面,品质感拉满!

项目是法式建筑风格,采用干挂石材立面,经过层层比选,臻选巴西进口高端石材.

对顶部线脚、圆柱等细节进行匠心细琢,同时将大面积采光玻璃与石材、金属线条组合,保持足够的价值感.

在干挂石材立面的基础之上进行精雕细琢,品质之高,令人惊叹!

这是浦东新的城市天际线,也是业主身份的象征.

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1:1.6超高车位比,地下精装车库,匠心打造每一个细节!

地下车库是一个高端产品极重要的“脸面”.

市面上多数项目,地下车库灯光灰暗,由水泥地、石灰墙、裸露管道构成的环境,很难让人拥有愉悦的归家体验.

金鼎睿府的车库全部精装,环氧磨石地面,智能化的车库访客系统,清晰明了的LED导视标识,给予业主带来尊贵的归家仪式.

另外,1:1.6的超高车位比,让业主的生活也能更加从容.

与大几千万的高端豪宅同等的顶奢精装:

部分户型装修品牌展示:

中央空调(大金DAIKIN或同等品牌)

新风系统(霍尼韦尔honeywell或同等品牌)

全屋地暖(威能Vaillant或大金或同等品牌)

同层排水系统(吉博力Geberit或同等品牌)

净水系统(3M或同等品牌)

全屋智能互联系统(ABB或同等品牌)

橱柜(Beckermann(贝克曼)或同等品牌)

灶台、抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机(嘉格纳或同等品牌)

冰箱(利勃海尔或同等品牌)

厨房水槽(铂浪高或骊住或同等品牌水槽、龙头)

卫生间(杜拉维特Duravit或汉斯格雅hansgrohe或高仪GROHE或同等品牌)

特别提示(约45㎡、58㎡、68㎡户型无新风和厨房空调)【仅供参考,各户型装修标准、设备数量等不同,交付标准以商品房预售合同为准】

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概念展示间

概念展示间

概念展示间

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总结一下,不管是三件套、同层排水、净水系统还是全屋智能互联系统,金鼎睿府都配备了超配的大品牌精装,在这个价位段,金鼎睿府已经算是难逢敌手了.

更重要的是,项目在这个基础上,还配备了只有顶豪中才有的嘉格纳或同品牌的蒸烤一体机、洗碗机.

这,就是金桥集团打造的巅峰之作:金鼎睿府!

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约45-255㎡全龄段户型

低总价上车、改善3房、终极改善,应有尽有

金鼎·睿府主力产品建面约45-255㎡1-3房,全套最新户型图如下:

建面约110㎡3房2卫,标准的飞机户型:南北通透、三开间朝南,室内几乎没有走廊等空间浪费,不管是通风、采光、尺度感还是私密性,这个户型都做的相当出色.

建面约133㎡3房2卫,拥有大尺度的LDKG一体化大尺度横厅,撑起气场的同时,也提升了家庭成员的互动性和场景感.

真正一步到位的改善型产品.

在浦东,建面约165㎡以上的产品相当稀缺,而约165㎡的3房就更是凤毛麟角了.

金鼎睿府的约165㎡3房拥有约55㎡的社交厅,即使是在家里开一场欢聚party也不会显得拥挤.

各个空间的尺度感都相当惊人,南向双套房的设计也保证了私密性,真正的终极改善户型.

最后,附全套户型图:

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“21世纪最贵的莫过于人才！”

各地争相加入“抢人大战”。

现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。

咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。

说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。

现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。

谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。

上海多次优化引进人才落户政策......

4月起这几类人才可直接落户！

接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~

人才引进落户条件

申请人核心资质

学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；

年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；

单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。

可申请人才引进落户的18类人才

（一）高层次人才

1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；

2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；

3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；

4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才

5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；

6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；

7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。

行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。

（三）高技能人才

8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；

9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；

10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。

（四）市场化创新创业人才

11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；

12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；

13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；

14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；

15．取得显著经营业绩的企业家人才。

（五）专门人才和其他特殊人才

16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；

17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；

18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。

人才引进落户注意事项

1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；

2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；

3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；

4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；

5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。

常见人才引进落户方式

(一)直接落户上海

1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位

2、获得省部级及以上政府表彰的人员

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选

4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员

5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才

6、取得国家一级职业资格证书高技能人才

7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛

8、创业投资管理运营人才+投资3000w

9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才

10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才

11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才

(二)1-3年落户上海

12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保

13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保

14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户

16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保

17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保

18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业