户型的设计，主力建面约285/340㎡颠覆级大平层，少量约300㎡，展现了连跨数代的产品进化，用一线豪宅的空间标准来打造，不是单纯的面积放大。南向3个套房设计，堪比其他项目主卧级享受，三代同堂演绎大家族的奢华…
路劲君和居咨询电话：18118152573
苏州房价“天花板”来了！
刚刚，备受关注的独墅湖洋房大平层
——路劲·君和居取证！
备案均价57080元/㎡！
取证面积285/300/340㎡！
仅有123套房源
马上开盘，抓紧报名！
路劲·君和居
备案均价57080元/平
终于，苏州下半年关注度最高的纯新盘之一，独墅湖湖景洋房大平层，路劲君和居正式取证！
本批次共有123房源，全装修交付。
取证楼栋：2-6、8-10、12-14#
备案单价区间：46493-62681.2元/㎡
备案总价区间：1268.3-2142.4万/套
房源建筑面积：285-340㎡
整体备案均价：57080元/㎡
项目鸟瞰图
一房一价表如下，建议收藏
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
路劲独墅湖项目即独墅湖苏地2023-WG-16号地块，园区独墅湖月颂路和万寿街交汇处。
项目为5月30日路劲&鼎信长城以总价13.77亿联合拿下，楼面价36800元/㎡，溢价率15%。
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
它是目前苏州楼面价最高的项目，也是苏州关注度最高的新盘之一。
不仅近独墅湖，还是低密纯洋房。户型上，更是大胆的做到了285㎡起步，最大可达340㎡，可以说，引起了全苏州富豪的关注！
项目的立面采用了铝板+金属线条组合，整个建筑奢华大气，丰盈通透的设计美感，于独墅湖边形成了水天合一的艺术境界。
项目效果图
建面约285-340㎡大平层
湖居大平层
路劲君和居拟打造11栋6-7层纯洋房产品，建面约285/300/340㎡清一色大平层。
苏州其他大平层集中180-250㎡以内，但君和居是建面约285㎡！还有约300㎡、约340㎡！
不是谁都有勇气把面积段做得这么纯粹。项目的大户型、高总价、高门槛，具有天然的筛选功能，只为让业主们拥有一个非常优质的居住氛围。
户型的设计，主力建面约285/340㎡颠覆级大平层，少量约300㎡，展现了连跨数代的产品进化，用一线豪宅的空间标准来打造，不是单纯的面积放大。
我们先看建面约340㎡五房两厅4卫：
建面约340㎡户型剖析图
1梯1户，一层仅此一家，一姓一厅，成就私密尊贵的家族门楣。
进门双入户动线，家政动线连接厨房和家政间，主佣生活线路互不打扰；
为了最大程度将一线独墅湖景尽收眼底，将整个观景面和家庭互动中心，全部放在了西侧！
瞰湖的视野可以做到多极致?
君和居的答案是：约25.2米南向纯粹瞰景面+约10.4米西侧大尺度餐客厅+约7.8米环幕阳台+超级LDKB一体化互动区，用一个270°的空中会所级超级端厅，做出别墅才有的立体复合空间。
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
建面约340㎡户型剖析图
进门的第一视角满眼湖景，是堪比游艇级的震撼！270°双面瞰湖的三维立体感，让窗外湖美景宛如正在上映的3D大片在眼前生动演绎！
这种创新设计，就算在北上广深一线城市，也极具引领意义。
户型设计是算术题，传统大平层作大客厅，往往牺牲卧室。
但君和居带来了一场居住革命。项目拥有五大房间，三个卧室均配置独立卫生间和衣帽间，这种近乎全套房的思维，在上海、北京常有，但在苏州很少见。
建面约340㎡户型剖析图
行政大套房主卧，开间约6.4米！五星级奢华酒店理念，豪华卫浴+超级豪华衣帽厅，在家也能酒店管家级的享受。
南向两大次卧套房，全明卫配置，摆脱了以往次卧套房必有暗卫的“魔咒”。这样的创举，为同行们打了一个完美的样本。
这个户型堪称理想型，唯一的遗憾，就是数量太少，只有26套。
别急，项目还有主力建面约285㎡4房2厅4卫豪宅设计，同样是高级奢宅全套房思路的大户，这个面积就是很多楼盘够不到的天花板。
建面约285㎡户型剖析图
南向开间约21.5米，约7.4米超大阳台，zui大限度得到景观视野，还能全室通透。
约109㎡超大活动公区（阳台+客厅+餐厅+厨房+家政间），相当于别人家的一套房，社交、观景空间连成一线，功能多变！
约50㎡的主卧星级大套房，淋浴房+浴缸+双台盆+马桶的满级洗浴配置，预留了衣帽间+梳妆台，尊享到位。
南向3个套房设计，堪比其他项目主卧级享受，三代同堂演绎大家族的奢华舒适。
这样全能的户型，才能满足生活的场景感和尊崇感。
房观认为，只有这样的设计，才算不辜负园区独墅湖这独一份的好景色。
据悉，项目的装标也是超奢标准，真真是每一处细节，都在诠释高端大平层的身价。
一半天造，一半人为，共同赋予了路劲君和居不可替代的价值。
周边配套成熟
齐聚生态资源+城市繁华
路劲独墅湖君和居各项配套，都比较成熟，地处高教区，让这里也充满了难得的高知教育氛围。
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
交通上，紧邻地铁2号线独墅湖邻里中心站4号口。再加上独墅湖南隧道、园区南北向主干道星湖街的加持，出行便捷，畅达全城。
教育资源也十分抢眼，项目周边有独墅湖学校（具体学区以交付时教育局划分为准），包括幼儿园、小学、初中，九年一贯制教育体系。周边还有独墅湖图书馆、独墅湖影剧院等文化建设，孩子的教育非常有保障。
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
商业上，项目北侧一路之隔即是星月坊商业街，主打高端餐饮、商务宴会，满足周边商务办公及精英聚会需求。周边还有独墅湖邻里中心，可满足日常的休闲购物等需求。
生态资源上，更是丰富，距离独墅湖·月墅公园非常近，周边还有独墅湖公园、白鹭园等自然生态公园，空气质量良好，景观视野难得，非常宜居。
周边新房，地块北面的润月雅筑已售罄，此前备案均价52500元/㎡，未来该项目入市可以说是一房难求！
二手房方面，板块内的二手房挂牌价基本在5-8w/㎡，有部分还是楼龄5-10年以上的老小区。
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
图源:BK
次新房方面，铂悦犀湖挂牌均价已超8w/㎡，2022年成交了一套约232㎡的户型，成交单价更是破9w/㎡。
点击添加图片描述（最多60个字） 编辑
目前，园区的摇号盘中，湖西观云已经售罄；当下关注度最高的楼盘就属路劲君和居！
项目已经取证，入市在即！
路劲君和居咨询电话：18118152573
