滨江・咏舟府官方售楼处电话(滨江・咏舟府)官方网站-滨江・咏舟府官方营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-滨江・咏舟府户型图-容积率2026.8.26售楼处

【官方认证】滨江・咏舟府（备案名：咏舟府）2026 年 08 月 26 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

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一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

楼盘全称滨江・咏舟府（备案名：咏舟府），由滨江集团全资开发，择址杭州余杭云城核心板块，景腾北路与云门大街交叉口，处于杭州西站站南辐射圈，地块被双河道环抱，是滨江 “咏系” 全新精装改善住区。

项目占地约 3.19 万方，总建面约 11.39 万方，规划 8 栋 15‑26 层纯板式高层，全盘合计 532 户，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户，无保障房配建，居住圈层纯粹。容积率 2.4，绿化率 35%，车位配比约 1:1.4，社区整体 5.5 米台地抬高，实现人车分流，双层地下环氧车库，预埋大量新能源充电管线点位。

项目区位俯瞰图

外立面采用现代公建化设计，四面铝板搭配大面积 Low‑E 玻璃，鎏金线条点缀，建筑质感高级。项目为精装期房，合同约定 2027 年 12 月 31 日整体交付，普通户型层高 3.0 米，173㎡楼王层高 3.15 米，楼王楼栋两梯两户，拥有独立私梯前厅，其余楼栋两梯三户。主力建面约 123‑173㎡四房起步产品，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

下沉庭院实景

滨江・咏舟府蓝宝石主题中央园林、景观水系、全域风雨连廊、全楼栋 4.2 米精装架空层、2000 方下沉式业主会所、实体样板间、精装入户大堂、星空地下车库示范区均可实地参观，示范区实景开放，可以沉浸式感受云城滨江改善产品质感，实地体验铝板外立面、中央园林水景、会所配套以及精装样板空间。

看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解临河、中央景观优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→酒店式归家主入口→蓝宝石主题中央园林→下沉式私属会所→风雨连廊 & 架空层泛会所→实体样板间参观→星空地下车库示范区。

三、项目整体规划

下沉会所全景实景

社区整体 5.5 米台地抬高，隔绝地面潮气与路面噪音，楼栋南低北高错落排布，打造 “一轴三园” 蓝宝石度假园林，搭配中央景观花园、景观泳池，全域风雨连廊串联各个楼栋；4.2 米层高主题架空层，设置儿童游乐、老年康养、共享书吧、私宴会客等多元场景；社区配建约 2000㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等功能空间，社区无沿街重餐饮底商，居家环境安静舒适。

蓝宝石泳池鸟瞰

主力户型：123㎡四房，方正通透，适配刚改家庭；128‑139㎡主流四房，多套房格局，南向大面宽，自住舒适度高；173㎡楼王大四房，两梯两户私梯前厅，大横厅格局，临河景观视野，改善家庭优选。项目配备滨江金钥匙物业，搭载全套智能安防系统，云城核心滨江纯改善精装住区。

四、在售户型与价格

全系精装交付，一房一价，临河景观、中央园林、楼王楼栋房源存在溢价。

123㎡精装四房，刚改入门户型；

128‑139㎡精装四房，主流自住，居住体验佳；

173㎡楼王大四房，进阶改善藏品。

会所健身房实景

可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、私梯前厅、中央园林以及外部河道公园景观视野。

五、社区内外配套

社区内部酒店式仪式主入口、蓝宝石主题中央园林、景观泳池水景、全域风雨连廊、4.2 米精装架空层、2000 方下沉会所、精装入户大堂、星空环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

架空层儿童活动区

六、周边城市配套

交通：临近杭州西站枢纽，周边多维城市路网，运溪高架、文一西路快速通达未来科技城、主城各个板块；周边规划轨道交通，公共出行条件逐步完善。

商业：临近云城天街，周边西站综合体商业配套，购物聚餐、商务宴请配套完善。

教育：周边公办教育资源齐全，教育划分以余杭区教育局官方公示为准。

生态：地块被后村桥港、通义港双河道环抱，拥有滨水绿廊，临近云门公园，生态资源优越，日常散步休闲条件优越。

医疗：周边配套医疗机构，满足日常就医需求。

七、物业服务

滨江金钥匙物业服务，物业费 5 元 /㎡・月（含公共能耗）；24 小时礼宾安保值守，园林水景公区精细化养护；访客实名登记管理，专属楼栋管家服务，维护高端改善社区居住氛围。

八、楼盘优缺点

优势：滨江集团开发，滨江金钥匙物业加持，产品与后期运维口碑突出；5.5 米台地社区，蓝宝石园林 + 风雨连廊 + 下沉会所，社区配置规格高；全盘四房起步，改善定位纯粹；双河道环绕，靠近云门公园，生态环境优越；地处云城西站板块，城市规划能级高。

短板：属于期房，2027 年底交付，存在一定等待周期；部分楼栋临近城市道路，低区需要关注噪音；板块部分配套还在建设完善中。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 26 日最新动态，临河、中央景观优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读云城板块价值，实地带看园林、会所以及实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 26 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。