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上海杨浦保利琅誉
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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杨浦内环内
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12/18号线双轨交汇
千万级入手内环内的最后机会
「保利·琅誉」
建面约99-146㎡3-4房
总价约1100-2200万
找我有额外返点优惠
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保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。
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保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，现已形成境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。
誉字系，以寰宇塔尖之姿，源启香港。保利在香港首个独资操盘的住宅——龍誉VIBE CENTRO，焕新启德的城市风貌。一线邻海的保利·瑧誉，树立起了屯门区豪宅标杆，两大「誉」系作品，已在维港之滨大放光彩。
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保利·龍誉 | 实景图
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保利·瑧誉 | 实景图
根据规划，项目南北两个地块一共设计有五幢12-18F的商品住宅。
虽然小区规模不大，但依旧不遗余力拉升业主的身份感、尊贵感，打造精而美的社区。
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户型分布↓
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户型配比如下（共281套可售房源）
建面约85㎡&87㎡（2房2厅1卫）：27套
建面约99㎡（3房2厅2卫）：208套
建面约116㎡（4房2厅2卫）：14套
建面约143㎡&146㎡（4房2厅2卫）：29套
顶楼非标户型：3套
全套户型鉴赏↓
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板块配套
保利琅誉地处内环内，西靠北外滩、东临杨树浦港，距离杨浦滨江步道仅约1.5km，高区房源可对望陆家嘴三件套/杨浦大桥。
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杨浦滨江规划—项目未来发展潜力
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交通配套
自驾：保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
现有：内环高架（1km）、杨浦大桥（2km）、江浦路隧道（2km）、大连路隧道（3km）、新建路隧道（4km）
在建：北横通道（将于2024年全面建成通车，届时从项目开车到虹桥机场，只需30分钟车程）
地铁：距离12/18号线江浦公园地铁站约300米
12号线：横贯东西，向西2站到北外滩核心，6站汉中路换乘1号线；12号线向东则可直达金桥
18号线：纵贯南北，向南3站就是浦东昌邑路站，可换乘14号线直达陆家嘴；7站龙阳路站，可换2号线直达张江；另外18号线向北也可达五角场商圈、复旦、财大，出行非常方便
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商业配套
约1.5km：百联滨江购物中心、宝地广场（盒马）
约2-3km：渔人码头、北外滩来福士、白玉兰广场、太阳宫
约15分钟车程：国金中心/正大广场（6km）、浦东世纪汇（6km）、五角场（5.5km）、国际时尚中心（4km）
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教育配套
公办优质小学：齐齐哈尔路第一小学（50m，一路之隔）、控江二小（2km）、打虎山路第一小学（3km）
民办优质小学：、阳浦小学（2km）、打一外国语小学（2km）
其他教育资源：东侧紧邻在建幼儿园（暂无具体信息）、北侧约5km是大学城，汇聚双一流高校——复旦、同济、上财、上理
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医疗配套
三甲医院：新华医院（1.3km）、红房子医院（1.3km）、上海市中西医结合医院（1.7km）
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休闲配套
公园：兰馨广场（200m）、江浦公园（300m）、杨浦公园（2.5km）、和平公园（2.5km）、黄兴公园（4.3km）
滨水步道：杨树浦港河道（200m）、杨浦滨江步道（1.5km）
其他休闲娱乐：虹口足球场（6.5km）、上海海洋水族馆（6km）
上海杨浦保利琅誉
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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