上润璟庭首页网站_上润璟庭售楼处(2024)最新房价+户型图+小区环境+配套
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就在今天！狮山核心、双地铁、改善神盘正式亮相！
苏州狮山洋房「上润璟庭」即将开启认购
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90年代初，苏州确立了“东园西区，一体两翼”的发展格局，自此苏州城西开始崛起，而狮山就是率先崛起的王者。
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苏州上润璟庭的相关信息如下：
楼盘地址：位于苏州高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北123；也有说法是位于高新区 - 狮山，苏州・新区狮山・长江路与何山路交汇处147。
交房时间：目前尚未公布具体的交房时间49。
基本参数9：
占地面积：32956.1㎡；
建筑面积：64148.47㎡；
容积率：1.90；
绿化率：30%；
停车位：共 706 个（地上 5 个，地下 701 个）；
楼栋总数：规划 11 栋，包含 4 栋 8-10F 洋房、3 栋 15-17F 小高层以及 4 栋 25F 高层；
总户数：376 户；
装修情况：带装修；
产权年限：70 年；
物业公司：苏州新永物业管理有限公司（物业费等信息暂未公布）。
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从2000年开始，狮山逐渐成为全国性的金融总部聚集地、城市商业中心、居住核心！
如今的狮山，早已经成为了公认的价值高地：地段得天独厚，交通四通八达，教育资源优质，配套全面成熟。
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示意图丨图片来源于网络
2024年，对于狮山来更是意义非凡，全新地标狮山文化广场闪亮登场。
这是一座集狮山公园、苏州博物馆西馆、狮山大剧院、科技馆、工业馆的人文山水公园。
也是苏州唯一的人文山水公园。
东有金鸡湖，西有狮子山，这句话的含金量进一步提升！
居于狮山的含金量，更是来到了前所未有的高度！
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两大巨擘联手
开启狮山居住新篇章
如今寸土寸金的狮山板块，终于迎来重磅纯新盘，路劲地产和苏高新地产两大巨擘联手打造的
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效果示意图
路劲集团 &路劲地产：
路劲集团，1996年在香港上市，国际华商500强，拥有多条海内外收费公路。
旗下的路劲地产是行业内的佼佼者，连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。
苏州高新股份 & 苏高新地产
苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称：苏州高新；股票代码：600736)，由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立，1996 年8月在上海证券交易所挂牌上市，2009年6月公司进入上交所“上证180指数”，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。
苏高新地产具备国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。
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强强联合打造的上润璟庭堪称全方面顶配的改善大宅，狮山核心+双地铁+稀缺洋房+全宽厅+智享大宅，全盘仅376席，每一席都珍贵！
对于购房者来说，两大巨擘强强联合用一部繁华之上的新兴作品致敬狮山，这不仅是满满的安全感，更是大写的双重保障。
狮山核心双地铁智享大宅
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选择上润璟庭
住进狮山繁华里
位于狮山核心烫金地脉的上润璟庭，更是被不少购房者紧盯着，毕竟住进这里，等于住进了城市脉搏里。
效果示意图
1、住进苏州的历史与未来！新晋地标狮山文化广场是你的“后花园”！
曾经一句“迪士尼太远，去苏州乐园”响遍了整个江苏省乃至长三角，老苏州乐园是苏州人对狮山最鲜明的记忆。
直到2017年，苏州乐园闭园移址，在其原址上迎来了新的生命——狮山文化广场。这一转变，更多的是城市功能与文化内涵的深刻升级。
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示意图丨图片来源于网络
先来感受售楼处对狮山文化广场的定位：
“城市轴线，城市新名片，城市新地标，城市新客厅”
“苏州城市中央公园，文化艺术发展新标杆，苏州科技文化展示窗口”
可见作为新地标，狮山文化广场的立意之高。
而如今狮山文化广场已经落成，它集公共文化、科技设施于一体，并融入开放性山水公园之中，形成了独具特色的文化综合体。
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实景图丨图片来源于网络
从狮子山顶俯瞰，苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、苏州狮山大剧院“三件套”依次排开，颇有上海陆家嘴三件套的意思。
对于上润璟庭的业主来说，大多数人的旅游目的地，只是你家的后花园，地铁一站路2分钟就可以抵达。
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实景图丨图片来源于网络
狮山文化广场是你的“后花园”，一家人遛弯散步，随时随地拥有“20分钟公园效应”；
狮子山是你的“观景台”，带着孩子登顶狮子山，眺望新区和姑苏全景；
苏博西馆是你的“书房”，随时随地带着孩子畅游在知识的海洋；
有人偏爱狮山的静谧，有人醉心狮山的繁华，居于狮山，是不少人的向往，亦是事业成功的象征。
而这一切之于上润璟庭的业主来说，只是生活里平凡的一天！
2、拥有同频国际的都市繁华！5分钟生活圈兑现丰盈日常！
住进上润璟庭，更是住进了全苏州商业浓度、教育浓度、医疗资源浓度最高的区域，基本5-10min享受高效生活圈。
周边配套示意图
衣食：
高端商场泉屋美罗是你的“衣柜”，地铁2站即可抵达；
绿宝、狮山天街是你的“餐厅”，数百家美食任你挑选，自驾瞬时即刻抵达；
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实景图丨图片来源于网络
健康：
新区医院、明基医院、苏州附二医院是你的“健康骑士”，保障一家人的健康。
出行：
上润璟庭坐拥市内交通坐拥“一隧一轴一环双轨”的多维立体交通网络；
自驾的话何山路隧道+太湖大道+中环西线交通路网链接全城；
地铁3号线（何山路站）就在项目西南角，地铁3、8号线（西津桥站）就在项目北侧约500m；
人们常说：“地铁一响，黄金万两”，对于大多数人来说，住在轨交附近，不仅意味着出行更便捷，更意味着资产的稳定性更高！
而上润璟庭，更是地铁3号线、8号线双轨环绕，对业主来说，这不仅是通达全城的快速通道，更是资产安全的双重保障！
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实景图丨图片来源于网络
如今的狮山俨然成为苏州乃至全球的复合型国际化资源汇聚的都心CBD之一；
而当你选择上润璟庭，你不仅能拥有过去30年的发展成果，而且能踏准未来30年高速前进的脉搏！
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选择上润璟庭
住进无界空间里
上润璟庭是狮山稀缺的小而美社区，全盘规划建设11幢8-25F住宅，一共仅376户。
其中更是有7幢是全苏州都稀缺的洋房和小高层产品，居住舒适度拉满！
1、视野无界！建筑排布与狮山风景相得益彰！
楼幢排布上颇费了心思，不同产品形态错落排布，有种“高低起伏”的韵律感，这样排布有两点好处：
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效果示意图
第一，能够保证充足的楼间距，具有较好的通风采光和景观绿化；
第二，这样排布能够让更多的楼幢看到自然景观，让视野无界；
2、美学无界！携手日清设计升维狮山人居！
对于产品的打造，邀请了世界著名建筑设计团队日清设计，从色彩、线条、材料、工艺等角度出发，建构建筑的无界之美。
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效果示意图
外立面风格采用现代简约的建筑风格，“删繁就简，溯本清源 ”。
结合狮山片区现代化的城市界面，采用灰色系外立面，辅以香槟色铝板进行勾勒，同时增加金属网装饰，使住宅立面有渐进的颜色变化，达到“远近高低各不同”的视觉效果。
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效果示意图
社区内的景观打造借鉴了曼谷湄南河四季酒店，围绕“浮屿林境，瑰丽式森居”整体定位；
以“林·屿·溪·庭”为规划核心，打造“一核、一环、多园”全维度多功能复合型森屿花园社区，出则繁华归则宁静！
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3、空间无界！144㎡-235㎡终极改善大宅！
户型设计上更是可圈可点，所有户型均采用大面宽短进深的设计，全部四开间朝南，通风采光优越，居住舒适度非常高。
以建面约149㎡ 4房2厅2卫户型为例：
户型示意图
建面约149㎡的户型是4房设计，四开间朝南，客厅开间约5.4m，空间足够再容纳一个开放式书房或者作为家庭活动区。
南向面宽约15.2m，空间布局上巧妙融合了经典的大横厅设计；
南向双联阳台，LDKB一体化设计，空间感十足；主卧套房设计，设有独立卫浴。
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建面约180㎡ 4房2厅3卫户型：
户型示意图
建面约180㎡ 的终极改善户型为4房2厅3卫的设计，五开间朝南，南向开间达到了惊人的近18m；
南向双套房设计，五星级酒店级别的行政主卧套房配备了L型衣帽间 以及 双台盆、独立卫浴；南向次卧套房也做到了明卫，居住舒适度拉满；
效果示意图
LDKB一体化设计，厨餐客厅、阳台的面积达到了惊人的约60㎡，足以收纳一个大家族的欢声笑语；
南向双联观景阳台珍藏春夏秋冬，北向生活阳台容纳生活琐碎；
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选择上润璟庭
拥有智享人居的全新纬度
未来人居应该朝着怎样的方向发展？
这是路劲地产和苏高新地产在打造上润璟庭时，重点思考的方向。
处在高速发展的现代社会，充斥着汽车尾气、PM2.5、噪音、潮湿等等，如何让住宅产品兼顾舒适宜居与健康保障，是上润璟庭面临的全新命题。
在多方考察和对比之后，上润璟庭选择了从人本出发，将智慧融于生活，采用绿色低碳的天氟地水两联供系统。
所谓“天氟地水”是两联供系统，是指中央空调是氟系统，地暖是循环的水系统。
夏季空调制冷、冬季地暖供热，均由天氟地水两联供外机供能，冬季使用较传统的锅炉地暖更为绿色低碳，可以通过阀件自由切换，可满足夏天制冷、冬天采暖的需求。
简单总结来说就是：绿色、经济、节能、环保！
让业主刷新居住体验，拥有全新的智享人居全新纬度！
今天的狮山，以苏州城西CBD的卓然姿态，与园区共同构成苏州城市发展的澎湃动能，成为苏州人心中的声望代言。
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而位于狮山核心的上润璟庭，作为狮山发展成果精粹的既得利益方，拥有狮山的繁华和未来！
这也是购房者入主狮山的绝佳机遇，首开仅2幢楼，每一席都珍贵，目前上润璟庭营销中心已经公开，建议都去实地感受一下！
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买房小知识
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。
选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。
注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
