2024苏州科技城新房|仁恒澜庭叙|仁恒澜庭叙怎么样?百万方国际社区图文详解|110-143㎡户型|价格|配套|地铁9号线

减负之后，归家之路更轻盈

刚刚，财政部和税务总局给改善型住房家庭送了一份实在的"红包"：购买2年以上的住房对外销售，将免征增值税。这份将于2026年正式落地的减税政策，意味着未来换房的交易成本将大幅降低，资产配置的灵活性更强，也让"住得更好"这件人生大事，少了些计算，多了份从容。

当政策为改善之路扫清障碍，选择一个能承载长期生活理想的居所，便成了顺理成章的下一步。在苏州高新区楼盘市场中，仁恒澜庭叙——这座由仁恒与苏高新集团联手打造的百万方科技城洋房大城，或许正是那个值得锚定的坐标。

仁恒澜庭叙，备案名叫叙澜庭，地块编号是苏地2021-WG-35号，具体位置在高新区马涧路绿化地北、罗家门路西。这是仁恒置地和苏高新集团合作开发的精装小高层大盘，占地约17.9万㎡，总建筑面积约47.5万㎡。

整个项目规划了35幢低密小高层，还有2幢精英人才公寓，总共2453户。户型主打三种：建面约110㎡、130㎡、143㎡，都是精装交付，配齐了中央空调、新风系统和全屋地暖。物业是仁恒物业自己的，物业费3.8元/平/月，交房时间从2024年10月31日到2025年4月30日分批交付。价格方面，当初成交楼面价11410元/平，现在销售均价在25000-26000元/平左右。

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区域配套

项目落在科技城阳山秀谷，这里是苏州重点打造的科创阵地，腾讯数字产业基地生态圈企业大量聚集，围绕数字产业中心、AI产业应用中心等四个"引擎"，正在建设长三角区域的腾讯数字产业基地。

生态资源更是稀缺，旁边就是有着苏州"城市绿肺"之称的大阳山国家森林公园。商业配套上，项目自带约2.5万方商业，周边还有秦馀美好荟、马涧生活广场、万科美好荟，日常生活不用愁。

教育资源从幼儿园到高中全覆盖：苏州外国语学校附属阳山幼儿园、高新区实验小学分校秦馀小学校、高新区景山实验初级中学、高新区第一中学科技城校区都在附近。医疗有南京医科大学附属苏州科技城医院保驾护航。交通方面，太湖大道、何山路隧道、有轨电车1号线已经通车，地铁9号线也在规划中。

品牌价值

仁恒从1993年新加坡跨海而来，29年专注于国际社区营造。2004年进入苏州后，从星屿、星岛到棠北、双湖湾、海和院、公园世纪，一路留下了不少经典作品。

在深耕苏州19年之际，仁恒这次联手苏高新集团和腾讯，将滨水经验转向邻山诗意，择址科技城板块，要打造一座涵盖数字森林、无界互联、融合街区的百万方城市样本，开启苏州的国际生活新纪元。

户型鉴赏

项目主力改善户型有三个面积段，满足不同阶段的家庭需求：

建面约110㎡，3房2卫——刚需改善的入门之选，布局紧凑实用。

建面约130㎡，3+1房2卫——多一个灵动空间，可改造成书房或儿童房。

建面约143㎡，4房2卫——改善家庭的一步到位之选，空间尺度更从容。

优势分析

无界互联的交通体系

项目是规划的地铁9号线上盖，部分地库未来可实现地铁直接入小区。有轨电车1号线阳山南站与商业通过人行天桥无缝链接，形成地铁、电车、自驾、步行的多维衔接。内部还有空中连廊，连通"空中、地上、地下"，创造高效的无界生活。

融合式的商业街区

约2.5万方的商业空间不是传统的封闭盒子，而是将艺术、潮流、文化、休闲贯穿融合的多层互动空间，带来可漫步的街区体验。

花园城市的生活场景

引入新加坡花园城市理念，打造约6500㎡中央水岸花园、约500㎡户外泳池，还有全龄乐活休闲空间、多功能邻里社交场和运动会所，让回家像度假。

仁恒式的国际生活

承袭仁恒29年精装经验，外立面采用极具未来感的极简美学设计。更有YO友社群聚合志同道合的邻居，以及仁恒物业ISSU完整服务体系，提供全维度的恒心服务。

此刻扎根，让未来自然生长

当增值税的减免为资产流通松绑，当科技城板块的产业引擎持续轰鸣，当大阳山下的绿意与百万方大城的配套日渐丰满，在仁恒澜庭叙买下的不仅是一套精装小高层，更是一张通往未来国际生活的入场券。政策利好已至，大城正在生长，或许此刻，正是把"更好的家"兑现的最佳时机。

售楼处电话：18662309054