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最近苏州的公积金政策，对买房人来说是实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提额。更重要的是，“商转公”现在更方便了，甚至可以实现“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清，大大降低了换贷门槛和资金压力。政策东风已至，正是安家苏州的好时机。

而当下高新区狮山板块，有一个低密纯洋房项目正备受关注，它就是山岚璟庭。项目目前主力在售建面约105㎡三房和约148㎡四房精装洋房，均价约29500元/㎡。作为板块内稀缺的低容积率社区，其新中式美学与纯洋房配置，吸引了众多改善家庭的眼光。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

关于项目 项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫（在售主力户型） 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平

地段，占位城市发展核芯 苏州“十四五”规划明确了，狮山商务创新区就是未来高新区的核心发展引擎。这里汇聚了全球资本、500强企业和数字创新产业，是苏州面向长三角的商务、创新高地。大量高收入、高学历人才在这里工作生活，自然催生了对高品质居住的强烈需求。

山岚璟庭正好坐落于这个“发展极”之上。它不止享有繁华的都会资源，更背靠大阳山、白马涧等天然生态屏障，堪称一座“藏在繁华里的桃源”。出门是商圈，回家是森海，这种出则繁华入则宁静的生活，想想都惬意。

生活，一切配套触手可及 住在这里，日常出行和生活非常便利。

出行：门口有轨电车1号线（白马涧生态园站），规划中的轨交9号线也将经过，何山路隧道、北环、中环西线等快速路环绕，去哪都方便。

逛街：从社区商业到大型综合体，绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场都在不远处，购物娱乐一站式解决。

教育：周边有苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学等，教育资源丰富。

医疗：高新区人民医院、科技城医院、明基医院等多家优质医院保驾护航。

休闲：最大的亮点是环境，高景山公园、大阳山国家森林公园、白马涧龙池风景区就在周边，相当于住在4A级景区里，周末遛娃散步太舒服了。

产品，读懂高端改善的心 山岚璟庭由国企苏高新地产开发，品质有保障。社区本身就有很多亮点：

颜值高：采用新中式建筑风格，看起来大气又雅致，金属挑檐、真石漆立面，很有质感。

住得舒服：容积率只有1.2，全是8-10层的洋房，楼间距大，采光好，私密性更强，绿地率也高，是片区里非常稀缺的低密社区。

园林美：设计了“三进归家”的礼序和“一轴八景”的园林，把小桥流水、诗意山水的意境搬进了社区里。

功能全：规划了全龄段的活动空间，孩子有游乐场，年轻人有跑道和健身区，老人有林下休闲区，一家人各得其乐。

装修豪：精装标准堪称“硬核”，中央空调（东芝）、新风（松下）、地暖（威能）全配齐。厨房是欧派橱柜、老板灶具；卫生间用的是汉斯格雅的花洒和杜拉维特的马桶，都是国际一线品牌，真正拎包入住。

户型，两种人生尺度 目前主力就两种户型，都是通透敞亮的纯洋房：

建面约105㎡三房两卫：经典功能三房，布局紧凑实用，适合首改家庭或追求高品质小三房的客户。

建面约148㎡四房两卫：阔绰四房，大面宽，客厅和卧室的视野都很好，主卧是带独立卫生间的套房，居住舒适度和私密性更高，是三代同堂或终极改善的理想选择。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

未来，不止于安家 选择山岚璟庭，不仅是买一套房子，更是占位苏州城市发展的核心板块，拥抱一种“出则繁华、入则宁静”的桃源生活。随着狮山商务区能量的不断释放，区域价值将持续攀升。眼下公积金政策友好，正是以门槛更优的方式，为家庭置办一份优质资产、安顿美好生活的绝佳窗口期。

机不可失，您向往的山居洋房生活，就在这里。立即预约，亲临现场，感受它的独特魅力吧！

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。