园区东标杆之作,吴风宸樾府三恒科技筑就品质生活

近期楼市利好政策频出，尤其是公积金政策让不少购房者看到了希望。个人最高可贷120万，家庭最高150万，全日制本科以上学历还能再提升50%，这无疑是减轻了不少购房压力。更令人欣喜的是，"商转公"政策也迎来了优化，符合条件的商业贷款可以转为公积金贷款，甚至可以"以贷冲贷"，无需提前结清贷款即可实现转贷，大大降低了购房门槛。这些政策红利，正是置业的最佳时机。今天，就让我们一起走进园区东的标杆之作——吴风宸樾府，感受政策与品质的双重加持。

吴风宸樾府坐落于甪端新区，长虹北路与海藏西路交汇处，占地面积约3.4万平方米，总建筑面积近10万平方米。社区规划了4栋26层的高层和5栋17层的小高层科技住宅，总共520户。户型面积从112平方米到182平方米不等，全部采用精装修并配备三恒科技系统。项目容积率仅为2.0，绿化率约35%，是一个低密度、高品质的科技住宅社区。

品牌价值

TOP BRAND 非大师 不造府

吴风宸樾府由三大知名开发商联袂打造：园区豪宅标杆缔造者建屋发展、豪宅建筑标准制定者斜港置业与绿色科技地产引领者朗诗地产。这三大品牌强强联手，共同打造了园区东的标杆之作。

更值得一提的是，项目特别邀请了北京顶级豪宅御用服务商顺景设计，以及上海亿级豪宅"汤臣一品"的室内设计团队HWCD加盟。这些顶尖设计团队的加入，让吴风宸樾府不仅是一个住宅项目，更是一件艺术品，一个高奢府居的范本。

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区域配套

TOP LAND 非中心 不立府

随着园区的发展日益成熟，产业、资源和人口向外迁移成为必然趋势。从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，园区的发展轨迹清晰可见，一条新质发展中轴正在形成。而甪端新区，正是这条发展轴上的重要节点。

甪端新区成立于2022年，作为园区向东外溢的第一站，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业。这里已经汇聚了桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心(规划中)、联东U谷等尖端产业，将吸引大量高级人才，成为下一个城市增长极。

交通方面，项目周边有3条地铁线(约400米就是轨交6号线，还有1号线和17号线)、3条高铁线路(通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路)、2条城市主干道(甪直大道、东方大道)和1个高铁站(高铁苏州东站)，出行极为便利。

教育资源也十分丰富，包括星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等。商业配套同样完善，约300米就是长虹广场，还有维乐城购物中心、阳光荟，以及规划中的1座邻里中心和1座高标准商业水街。

户型鉴赏

TOP PRODUCT 非重奢 不成府

吴风宸樾府的社区设计处处彰显尊贵与品质。项目参照明代王府三启规制，配置了主门、宾门、辕门，约78米的归家仪式界面，约8米定制的非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，让业主每次归家都倍感尊崇。

作为甪端新区唯一配置高级会所的社区，宸樾府的会所按照国际豪宅标准打造，配备了专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等高端设施，为业主提供高品质的社交和生活空间。

社区内部还打造了六大主题的超级公区，满足业主多样化的生活需求。归家大堂参考了北京悉昙酒店大堂的设计，打造了星级双入户大堂，搭配无触感归家系统，赋予业主满满的仪式感。地库则以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造了璀璨星空地库，让归家之路充满惊喜。

景观方面，项目特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造了超240米水系中轴及八境园景，为业主增加了更多社交场景和微度假的生活情境。

在建材选择上，项目严苛标准，臻选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，致力于打造可以逾越时间洗礼的传世府宅。物业服务方面，依托专业服务豪宅的管家团队，提供六维管家服务和八大智能系统，全面营造尊崇优越的生活方式。

最值得一提的是，项目配备了高定三恒系统，以"恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光"五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府居范本。具体来说，室内能保持18-26℃的恒温环境，相对湿度控制在30-70%，24小时置换式新风系统提供新鲜空气，同时通过多重降噪系统保证居住安宁，智能光照系统则能自如营造家庭光照环境。

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

这款112平方米的三房两厅两卫吴风宸樾府户型，方正实用，南向超大面宽让整个屋子全明通透，清风阳光随时入户。约5.3米的奢阔横厅采用LDKB一体设计，成为家庭生活的聚场。半开放格局的功能厨房，动线科学，让烹饪成为一种享受。度假式套房主卧预留了衣帽区，还配有观景飘窗，让业主私享优雅时光。

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

137平方米的四房两厅两卫吴风宸樾府户型，南向巨幅面宽带来奢适的四房尺度，全明尊崇格局让每个房间都充满阳光。IMAX级轩阔横厅可以自由组合家庭空间，雅奢随心。南向跑道级宽境阳台能盛纳四季风景，让生活向阳而生。星级酒店体验的套房主卧，舒适宽敞，尊享私密优雅。

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

165平方米的四房三卫吴风宸樾府户型，通透大气，南北敞阔视野，尊重不同代际的生活需求。LDKB一体化设计的轩阔厅堂，视野通透，彰显世家显赫气度。科学动线设计的U型宽厨，联动客餐厅，让烟火处也有诗意。双主卧套房设计，奢适尊享，私密度与尺度感兼得，满足大家庭的居住需求。

优势分析

吴风宸樾府作为园区东的标杆之作，其优势显而易见。首先，项目位于园区向东发展的核心区域，甪端新区作为园区外溢的第一站，未来发展潜力巨大。其次，项目由三大知名开发商联袂打造，设计团队也都是行业顶尖，品质有保障。再者，项目配备了三恒科技系统，在健康居住方面领先市场。最后，项目周边交通、教育、商业配套完善，生活便利度高。在当前政策利好的背景下，选择吴风宸樾府，无疑是明智之举。

未来已来，与城市共成长

随着园区东的不断发展，甪端新区将成为苏州下一个城市增长极。生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端产业的聚集，将吸引大量高素质人才，带动区域价值不断提升。吴风宸樾府作为园区东的第一座府系豪宅，不仅拥有优越的地理位置和完善的配套，更凭借其高品质的科技住宅和尊贵的物业服务，将成为区域内的标杆项目。

在当前政策利好的背景下，选择吴风宸樾府，不仅是选择了一个高品质的家，更是选择了一个充满潜力的未来。随着区域价值的不断提升，房产的保值增值能力也将日益凸显。对于追求品质生活的购房者来说，吴风宸樾府无疑是一个理想的选择。

联系方式

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