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——面积43席建筑🚩🚩面积约192-260m²滨水著品(毛坯)129席建筑面积约315m²，原生大平层(精装)以11.3万方地标恒产，集萃奢华酒店、原生大平层、滨水著品缔造城市引领者的未来之境。

千载之前，萧山世家以雅集之聚，吟诗作画，将生活的风雅与志趣，酿成文化长河中的璀璨瑰宝。这份跨越时空的雅韵，如今在桂月观棠重现新章。在萧山城市发展的脉络中，南门江畔始终承载着层峯生活的理想。当城市界面不断更新，摩天大楼拔地而起，一处真正兼具天赋生态资源与成熟城市繁华的滨水栖境，愈发显得珍贵难觅。

桂月观棠，以三面环水的稀世天赋，拥揽南门江水系“玉带环腰”的天然绿肺，开阔无遮挡的视野，以半岛之形无缝融入萧山老城区醇熟的城市肌理。它并非遥不可及的“舶来品”，而是深谙萧山层峯老钱们对自然静谧、生活便利、圈层纯粹与品质传承等多重需求的诚意之作，为城市高端改善树立全新标杆，让层峯理想生活照进现实。

桂月观棠鸟瞰效果图

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标杆范本第一条

ORIGIN OPUS

天赋生态 玉带环腰

一寸水景一寸金，滨水建筑不仅豪在品质，更“豪”在得天独厚的臻稀资源。产品可以复制，但自然资源是不可复制的。城市发展崛起，摩登高楼林立，自然空间一再被压缩。滨水岸因其不可复制的资源属性，成为了城市中越来越难得的配置。

水岸建筑本就少见，而三面环水的极佳风水则更是稀缺。在同片区、同类产品中，“玉带环腰”的滨水建筑不仅更抢手，而且溢价高。

桂月观棠效果图桂月观棠择址三面环水处，南门江双重水脉交汇，围合成一座生态绿洲。南门江公园、知章公园、水岸公园绿道等丰沛景观配套。可以水岸慢跑、公园打卡，或者垂钓静静心，亦或者骑行。学士桥、梦笔桥的流水映月，罗婆寺、道源禅寺的晨钟暮鼓，和自己的心灵状态做一次和解，找到属于自己的水岸度假休闲时刻。

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标杆范本第二条

ORIGIN OPUS

繁华静谧 相生共融

丰富的宁静，繁华与自然的双重占领。老底子的萧山生活街区、潘水美食街，古朴的建筑、街头闲聊的人群、来来往往的车辆，勾起了浓浓乡情，交织成一幅具有人情味的诗意画卷，人文烟火在此美好和鸣。

当水岸的老街生活与城市的霓虹在此相遇，一面是流水潺潺的自然栖心处，一面是烟火蒸腾的繁华日常。富有烟火气息的萧山源址，藏着关于理想生活的答案。左手风情快速路，右手通城高架路，地铁等立体交通环绕。商业、学校、医院、公园、交通等城市多元配套相继落位周边，去银泰、开元、汇德隆银隆百货、旺角新天地购物娱乐，都是如此轻松惬意，启幕源址之上的繁盛生活。

桂月观棠区位图

文脉在此传承，千年之前唐代大文豪贺知章在此挥毫落笔，描绘了萧山源址浓郁的人文气息。中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中、萧山中学（高中）、萧山区南都小学等多所名校，矜贵书香，厚泽成长。

周边萧山第一人民医院、萧山医院、萧山中医院等便捷可达；更有全新的浙大二院萧山总部院区，距离十分钟车程，预计将于明年建设完成，届时将进一步提升区域整体的医疗水平，呵护业主的健康。在这里，城市的摩登烟火与自然繁华共融，关于生活的潮流精彩举步即享。

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标杆范本第三条

ORIGIN OPUS

引领作品 心奢生活

创新型设计，建筑由武林壹号、奥体新贵鼎豪望庭团队操刀，景观由木杉景观大师团队主笔。作为城市峯层交互聚场，会所的打造也将领先性充分发挥。多重功能区域，全龄空间的奢享，打造行政酒廊、礼仪前厅、悦享书吧、会议沙龙、瑜伽室等生活场域，将高级感镌刻于每一处。高配滨江物业，全周期无边际服务，尽善尽美，为业主营造漫享心奢生活。

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桂月观棠售楼处官方电话400-8228-664|售楼处位置【售楼中心官网已认证✅】桂月观棠会所实景图

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桂月观棠会所实景图

桂月观棠心奢生活美学馆，让人一眼惊艳。室内空间的设计，绝非常规的奢华感营造，而是融合萧山人文底蕴的艺术作品。置身于此，仿若步入老钱和新贵皆爱的东方美术展馆，“历史”与“艺术”在此跨越千年交会，圆形穹顶以"天圆地方"为哲学基底，三层同心圆，契合三生万物，生生不息的哲思，所到之处皆是隐贵风景。

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桂月观棠售楼处官方电话400-8228-664|售楼处位置【售楼中心官网已认证✅】桂月观棠瑜伽室实景图

豪华酒店式门头，是整整用了一年时间才打磨出来的。香槟金吊顶，镌刻精致龙鳞祥云纹，细节处彰显高贵；通透质感的玻璃屏风与景观水系，两侧沿中轴展开，极致恢弘。

门庭巨幅奢石景墙，与光影交织，尽显奢雅。并且它还不是普通奢石，它的等级更高。每一块「百达翡绿」都是精挑细选，几何的构建、才有了现在如翡翠肌理的立体效果，这是普通石材铺装完全不能比拟的。

桂月观棠大平层大门实景图

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桂月观棠售楼处官方电话400-8228-664|售楼处位置【售楼中心官网已认证✅】桂月观棠大门细节图

园区的营造更是领先。原生围合式的园境，四水归堂的布局，穿过仪式廊桥，近瞰涌泉叠水，高低错落、动静相宜；滨水会客厅、观景眺望台延伸至河景，可与三五友邻可畅聊天地。搭配水景旁造型精美，名贵罗汉松、乌桕等植物。四棵橄榄树，以和平之姿传递希望，见证萧山精神坚韧的千载荣光。一年四季流转出不同的风景，带来超星级酒店般的度假式体验。

桂月观棠中央水景实景图

桂月观棠中央水景细节图

桂月观棠中央水景细节图

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标杆范本第四条

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越级产品 高端改善

越级产品的营造不光在美学馆，更在具象化的产品中落位。滨水著品建筑形态以新宋风形制，呈现出高级的“精致度”，外立面甄选宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多石材，大面积超白玻以及极致窗墙比设计，实现景观价值提升。

滨水著品大门实景图

滨水著品水景图

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桂月观棠售楼处官方电话400-8228-664|售楼处位置【售楼中心官网已认证✅】滨水著品实景图

仅43席，建筑面积约192-260m²滨水著品，多层超尺度空间营造，多功能空间，有天有地，满足各种客户群体的需求，是市场中难得的“满分户型”，自上而下都涌动着阳光与绿意。

滨水著品实景图

大平层建筑外立面则采用大面积玻璃与铝板相结合，创造更具现代潮奢、通透灵动的光影视觉，以高颜值天幕傲立江南。

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桂月观棠售楼处官方电话400-8228-664|售楼处位置【售楼中心官网已认证✅】大平层外立面实景图

规划建筑面积约315m²/318m²两大领先型原生大平层产品，多功能可变户型设计，风格超越常规，设计灵感将现代东方美学与法式格调相得益彰，让客户能享受到东方的优雅和法式浪漫生活体验。

桂月观棠样板房一实景图

餐客厅的尺度达到了约80-90m²，拓展可达约100㎡，视觉震撼度拉满，采光优越，让空间显得非常阔绰。精装更是重金打造，大面积运用奢石，配备博世3件套，嘉格纳4件套，匠心品质无处不在。边套拥有近约14米河景宽厅，三面采光，一线沿河，尽揽水岸诗意生活。

桂月观棠样板房二实景图

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桂月观棠，以三面环水的天赋领地、市芯繁华的便捷生活、精工匠筑的品质空间，超越千万级鼎豪配置。却以600万起的总价实现更具竞争力的价值，成为萧山江南岸当之无愧的高端改善价值范本。这不仅是收藏一处著品，更是占有城市的稀贵资源，融入纯粹的圈层场域，兑现萧山老城区高端改善理想生活的首选。桂月观棠心奢生活美学馆，已惊艳盛放，恭迎品鉴。

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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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