利率下调,置业正当时:苏州保利·珺华赋,园区文化脊线上的低密改善之选

近期，利率下调，置业正当时！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着购房者的房贷成本将直接降低，每月还款压力减轻，无疑是置业者的福音。在这样的大背景下，选择一处优质房产显得尤为重要，而苏州【保利·珺华赋】正是这样一个值得关注的优质选择。

基本信息

苏州【保利·珺华赋】项目占地约3.7万平方米，总建筑面积超过10万平方米，由7-17层不高的洋房组成，主打152-222平方米的改善型大户型，总共只有384户，居住密度低。项目容积率仅为1.8，绿化率达到35%，环境舒适。小区共有827个车位，其中地上30个，地下797个，停车方便。项目位于工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，交通便利。备案价约为47615元/平方米。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】 项目位于苏州科教创新区的核心位置，这里是工业园区顶级资源的聚集地。科创、教育、产业和文化四大区域在此交汇，形成了一个独特的"世界十字路口"，也诞生了一条独特的文化脊线。

一湖：出湖入园 项目距离独墅湖直线距离约2公里，坐拥环湖的珍贵资源。附近还有约23万平方米的白鹭园湿地公园，就像一个天然氧吧。吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等环绕周边，双湖腹地，自然资源丰富。低密度的人居环境与高浓度的文化氛围相得益彰，构成了工业园区难得的都市文化桃源。

一轴：文化脊线 周边有30多所中外高等学府和3000多家国际智慧科技企业，科技与教育共同勾勒出一条独特的工业园区文化脊线。独墅湖高教区聚集了大量高知人才，人文底蕴深厚；工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化设施密集，文化气息浓厚。

一线：直连奥体 从项目旁边的星塘街可以一路直达奥体中心，李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域也近在咫尺，丰富的城市资源触手可及。

一街：百年烟火 斜塘老街保留了江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心就在附近，传统与现代交织，碰撞出无限生活灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】 保利置业：保利集团是由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，位列《财富》世界500强。保利置业作为赋系产品的开创者，是保利集团唯一海外上市的国企，已深耕中国30个城市，开发投资了近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展：建屋发展在苏州深耕20年，开发面积超过880万平方米，资产规模达161亿元，是工业园区人居的开拓者，也是工业园区发展的助推者。他们对苏州人居潮流有着深刻的理解和把握。

户型鉴赏

建面约152平方米起步的纯粹高端改善型户型，拥有奢阔的空间尺度，经过科学匠心精心设计。

优劣势分析

优势：

位于工业园区核心位置，交通便利，配套完善

周边教育资源丰富，文化氛围浓厚

保利置业和建屋发展两大品牌开发商，品质有保障

低密度社区，居住舒适度高

户型面积大，适合改善型需求

劣势：

备案价较高，约47615元/平方米

项目体量不大，只有384户，选择相对有限

随着利率下调，购房成本降低，现在是入手优质房产的好时机。苏州【保利·珺华赋】位于工业园区核心位置，周边配套完善，教育资源丰富，加上保利置业和建屋发展两大品牌开发商的品质保障，未来发展潜力巨大。随着工业园区不断发展和完善，这里的房产价值有望持续提升。在利率下调的周期中，选择一处兼具居住价值和房产投资潜力的房产，无疑是明智之举。

联系方式：18662309054