2026置业必看|绿城玫瑰园II期-绿城玫瑰园II期(金鸡湖传世藏品)-楼盘详情-户型解析-价格-周边环境-商业配套-交通配套-学区

近期，个人住房增值税政策迎来重大利好！自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税。这不仅降低了苏州房产交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。在此背景下，资产配置更需聚焦于真正具备恒久价值的核心资产。而说到苏州园区的价值高地，金鸡湖畔的绿城玫瑰园II期，无疑是当下最值得瞩目的传世藏品。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座湖畔的传世藏品

项目名称：绿城玫瑰园二期 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地约7万方，容积率仅1.02 项目规划：36栋3层合院、7栋7层洋房，总共仅216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装标准：洋房装标不低于5000元/㎡，合院为毛坯交付 价格参考：备案均价约86500元/㎡

▲项目效果图

占据城市核心的静谧湖岸

项目坐落在金鸡湖一线湖岸，与一期为邻，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”。这里双面环水，私享约2公里长的水岸公园，是繁华苏州园区中难得的低密半岛谧境。容积率低至1.02，意味着更开阔的视野、更宽松的居住空间和更纯粹的圈层氛围，这正是高端湖居生活的典范。

绿城“玫瑰系”的巅峰续作

绿城的“玫瑰系”，就是高端与经典的代名词。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了城市传奇。2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、热销超53亿的奇迹，实力证明了其市场号召力。如今，绿城玫瑰园II期作为“最后一朵玫瑰”，携更恢弘的格局、更经典的匠艺而来，注定将成为金鸡湖畔新的传世标杆。

大师联袂，定制永恒之家

项目携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球顶尖大师团队，从建筑、园林到室内，全方位雕琢。不仅传承法式官邸的经典美学，更创新融入艺术质感，打造圣殿广场、女神花园等八大场景，让法式的礼序与江南的温婉在此完美共生，为终极改善生活提供了艺术化的承载。

限量户型，珍藏级生活尺度

项目提供两种终极改善选择：限量版的法式合院，面积约425-711㎡，满足家族传承的终极想象；以及悦湖公馆洋房，面积约265-353㎡，以一线湖景大平层，重新定义高端湖居生活。无论哪种，都是市场上极其稀缺的珍藏级产品。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房（建筑面积约265㎡户型）

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与玫瑰共舞，与时代共珍藏

政策的东风，旨在让优质资产流动更顺畅，价值更稳固。而像绿城玫瑰园II期这样的作品，其价值早已超越普通的居住属性。它占据着城市不可再生的核心资源，凝聚着顶尖的品牌力与产品力，代表的是一种永恒的美学、一个家族的基业、一段与苏州顶级湖岸共生长的未来。

这不仅是购买一套房子，更是珍藏一座时代的艺术品，入驻一个传奇的圈层。在金鸡湖最后一线珍稀湖岸上，这“最后一朵玫瑰”的绽放，静待独具慧眼的您，前来品鉴、珍藏。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）