政策春风至,熙和平江首付15%安家姑苏芯

近期，苏州楼市迎来多项利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让更多家庭有机会享受公积金贷款；大病提取覆盖6类亲属，物业费提取政策破冰，这些实实在在的福利，让安家苏州的梦想更加触手可及。在这样苏州楼市政策利好的背景下，不妨来看看位于姑苏区核心位置的熙和平江项目，或许正是您寻觅的理想家园。

基本信息

熙和平江项目坐落于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城，规划13幢建面约105-190㎡舒适洋房住区。小区整体规划六幢洋房（9-11层）和七幢高层（22-26层），总共855户，采用经典美学与清新典雅融合的现代化建筑风格。高层均价约3.2万/平，洋房均价约3.5-3.6万/平，精装修交付，预计2025年交房。项目容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，由城投物业提供专业服务。户型选择丰富，高层有105㎡和115㎡的三房两厅两卫，洋房则有143㎡、169㎡和顶复190㎡的四房两厅两卫/三卫。

18662309054

区域配套

熙和平江的地理位置堪称得天独厚，五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，驱车10-15分钟即可轻松到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，加上2号线、4号线以及在建的6号线、8号线轻轨环绕，出行极为便利。医疗资源方面，苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗配套近在咫尺，为家人健康保驾护航。教育资源同样丰富，平润实验小学（平江实验教育集团）、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院名校环绕，让孩子赢在起跑线上。此外，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，以及九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，共同构成了集交通枢纽、商务商贸、生态居住于一体的宜居区域。

品牌价值

熙和平江由苏州城投集团开发，这家综合性国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程建设，实力雄厚，口碑卓著。

城投地产作为苏州城投集团旗下企业，深耕苏州25载，践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于苏州城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。先后参与建设苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦，匠心打造"熙和系"七子项目。

姑苏区芯上，熙和之子，熙和平江项目正是城投地产在姑苏区核心区域的又一力作，承载着国企品质与城市情怀。

户型鉴赏

熙和平江项目精心打造了多种户型，满足不同家庭的需求：

熙筑建面约105㎡ 三室两厅两卫 这款户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计让生活更加从容。全明厨房与餐厨一体设计，让烹饪时光更加愉悦。约6.4米的双联阳台，带来270°开阔视野和通透采光。主卧配备专属衣帽间和卫浴间，私密空间舒适至享。酒店式双卫设计，加上双重飘窗和主卧独立浴缸，增添轻奢享受。全屋飘窗设计，为生活藏下更多幸福空间。

熙园建面约115㎡ 三室两厅两卫 这款户型更加阔绰，定制多功能玄关设计，提供更多收纳组合，拓宽入户想象。南向四开间设计，搭配宽奢观景阳台，让阳光洒满每个角落。客厅一体化格局，打造阔绰多元社交空间。个性化多功能房，创新全龄空间，引领自由装配新风尚。独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，带来进阶人生体验。

和邸建面约143㎡ 四室两厅两卫 这款洋房户型尊贵不凡，专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。超15米南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，实现南北通透。270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景。酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

和境建面约169㎡ 四室两厅三卫 这款大户型堪称豪宅典范，同样专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳。超16.5米南向五开间，全天候宽幕采光，极致享受。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透。270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景。酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优劣势分析

优势：

开发商实力雄厚：由苏州城投平新置业有限公司开发，国企背景，25年深耕苏州，参与众多重点工程建设，品质有保障。

黄金地段：位于姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通便捷：多条地铁线路环绕，临近苏州火车站、中环高架等交通枢纽，出行无忧。

配套齐全：五大商圈、三大医院、多所名校、丰富文旅资源，生活便利度高。

产品规划合理：洋房与高层结合，容积率2.6，绿化率39%，居住舒适度高。

户型设计优秀：方正实用，空间利用率高，采光通风良好，部分户型宽厅大阳台设计，居住体验佳。

可能存在的不足：

周边环境影响：项目处于城市发展区域，周边可能存在施工建设，短期内可能有噪音、粉尘等影响。

居住密度：2.6的容积率意味着小区居住密度相对较高，可能影响居住私密性和舒适度。

价格门槛：总价290万元起的门槛对部分购房者仍有压力，需综合考虑购房成本和后续生活成本。

随着公积金新政的落地，首付比例降至15%，让更多家庭有机会在苏州安家。熙和平江项目位于姑苏区平江新城核心区域，这里不仅是苏州古城区发展的拓展区，更是城市副中心，周边九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心的设立，预示着区域发展潜力巨大。随着地铁6号线、8号线的规划建设，以及周边配套设施的不断完善，熙和平江的价值将进一步提升。在政策利好的加持下，选择熙和平江，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054