世纪金源·近湖源筑:政策利好加持,太湖新城品质生活新高度

近期，一系列针对家庭置业的利好政策相继出台，为有购房需求的家庭带来了实实在在的支持。养育未成年二孩的家庭，使用公积金贷款购买首套或第二套自住住房时，贷款额度可在可贷额度基础上上浮30%；而养育未成年三孩的家庭，这一上浮比例更是达到了35%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的家庭，也能享受到贷款额度上浮20%的优惠。这些政策无疑为家庭置业提供了更多便利和可能，也让更多人在选择理想家园时有了更多底气。

在这样的政策背景下，世纪金源·近湖源筑应运而生，为追求品质生活的家庭提供了一个理想的选择。这座坐落于太湖新城的高端住宅项目，不仅拥有得天独厚的地理位置，更凭借其卓越的品质和完善的配套，成为改善型住房的佼佼者。

品牌篇

世纪金源集团成立于1991年，已经连续多年入选"中国企业500强"和"中国服务业企业500强"。这家公司采用"平台+投资"的发展模式，业务范围很广，包括地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等，还在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域有投资布局，形成了"大消费、大文旅、大健康、新科技"四大业务板块，构建了一个完整的幸福产业生态圈。

世纪金源地产秉承"筑造幸福生活"的理念，有着"我们造城"的宏伟气魄，创造了著名的"世纪城"房地产大盘品牌。它是国内领先的大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发企业。

腾云筑科则是通过建筑科技赋能，推出了融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，致力于打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

国太发展经开国发与城市发展战略同频共振，共同推动太湖新城的发展。苏州吴中国太发展有限公司是吴中太湖新城开发建设的主体，主要经营市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展等业务。苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司则涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等多个领域。

区位篇

世纪金源·近湖源筑坐落在太湖新城，这里远见城市未来。吴中太湖新城遵循"先配套、再住宅，先地下、再地上"的规划理念，在短短十年间迅速发展成城。它以"世界级创新湖区"为愿景，定位为"科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心"，通过数字赋能和科创先导，促进产业与城市融合发展。

太湖新城抓住长三角一体化战略机遇，加速融入大上海都市圈，同时优化轨道交通和隧道等基础设施，加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。

如今，吴中太湖新城已成为高阶改善板块的第三极。世纪金源通过在苏州湾区的首个开源项目，旨在打造一个平行世界湾区的苏州人居样本。

这里拥有全维度的封面资源，包括城市首位度的鼎赋资源：

交通|4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常常台高速。

文教|湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州湾实验中学(新校区)、华中师大苏州湾实验学校(规划)。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

**商圈|**永旺梦乐城、iD PARK歌林、天鹅港"Z"型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。

**休闲|**生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。

医疗|瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

**商务|**东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。

户型鉴赏

世纪金源·近湖源筑提供纯粹大宅，是真正的高端改善选择：

纯粹丨143㎡起步，最大约200㎡，是纯粹的改善型住宅，能够聚集高阶圈层。

尊崇丨全部采用一梯一户设计，配有独立前室和内外玄关，主卧都是套房，配有步入式衣帽间、多件套卫浴和270°拐角视野。

奢适丨全宽厅设计，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米，得房率甚至比普通洋房还要高。

极致丨每个户型都做到了空间尺度最大化，南向面宽最大约18.5米，舒适度拉满。

优势分析

世纪金源·近湖源筑的优势在于其品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的户型设计。作为太湖新城的标杆项目，它不仅拥有便捷的交通网络，周边还有丰富的教育、商业、休闲和医疗资源。项目本身定位高端，户型设计注重舒适度和实用性，满足高阶改善人群的需求。同时，结合最新的公积金贷款政策，购买该项目还能享受贷款额度上浮的优惠，为家庭置业提供更多支持。

太湖之畔，预见未来生活新高度

随着长三角一体化战略的深入推进，太湖新城作为苏州城市发展的新中心，其价值潜力将进一步释放。世纪金源·近湖源筑凭借其优越的地理位置和高端定位，将成为太湖新城的标杆项目。

结合最新的公积金贷款政策，特别是针对有孩家庭的贷款额度上浮政策，以及购买"两智一全"改善型住宅的额外优惠，世纪金源·近湖源筑无疑将成为家庭置业的理想选择。项目周边完善的配套设施、便捷的交通网络以及优质的教育资源，将为业主提供全方位的生活保障。

未来，太湖新城将继续以"世界级创新湖区"为愿景，通过数字赋能和科创先导，促进产业与城市融合发展。世纪金源·近湖源筑作为这一发展蓝图中的重要组成部分，将见证并参与太湖新城的腾飞，为业主带来更加美好的生活体验。

联系方式：18662309054