上海闵行象屿天誉蘭香深度评测来袭,涵盖房价户型、商圈配套等,速览楼盘最新价格多样户型

上海闵行象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8228-664售楼处电话✔✔【预约热线】

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。约40 万㎡兰香湖 不可复制的自然盛境，将推小高层/洋房/叠加/合院产品。

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

最新消息，象屿兰香湖项目案名为「象屿·天誉蘭香」展厅7月19日开放接待！！将推小高层/洋房/叠加/合院产品！

项目介绍

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）3月28日，上海2025第三批次地块交易拉开帷幕。象屿击败联发，以总价66.8亿竞得闵行区紫竹科学园区MHP0-1005单元组合地块。溢价率18.97%，折扣楼板价3.01万元/㎡。

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）该组合地块位于吴泾兰香湖畔，总出让面积为21.72万㎡（其中地上19.55万㎡、地下2.17万㎡）。其中，住宅容积率仅1.01，可打造联排+洋房的低密社区，适合追求高品质居住环境的人群；16-07地块将引入一家国际五星级酒店。象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

地块位置：

02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路；土地用途普通商品房，容积率1.01；

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路；土地用途普通商品房，容积率1.01；

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜；，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

02-09地块、03-04地块规划设计方案公示：

根据方案显示，项目拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！

该项目由一个大地块和一个小地块组成。这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品，一眼望过去密密麻麻。

两个地块的景观场地偏少，只有主入口处结合配套用房做了一点下沉庭院。

小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有可能通过物业管理手段实现人车分流。象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

小高层楼间距约30米，联排楼间距约12.84~13米，4F叠墅楼间距约16.3~22米，6-7F叠墅楼间距约20.1米左右!

小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地。

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

其中：

02-09地块，占地面积约9.9万方，容积率1.01，由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅；

其中小高层住宅198套，4F叠墅约128套，6-7F叠墅约248套，4F联排产品约82套!

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）03-04地块，占地面积约4.85万方，容积率1.01，由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅；

其中小高层住宅约176套，4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）根据设计方案过程稿来看，小高层住宅仅一种户型，为建面约123㎡左右的3房2厅2卫，两幅地块合计约374套!

算是比较经典的飞机户型，三开间朝南，客厅面宽约4.5米，南北直通，客厅与南次卧阳台贯通，厨房附赠飘窗;

边套户型主卧以及北房间均为270°飘窗，另外主卫也带飘窗!

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

一梯两户设计，户型三开间朝南，客厅面宽约4.5米，边套主卧和北卧均为270°转角飘窗。

网传123㎡3房户型图如下

（仅供参考，以实际公示为准）

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）象屿·天誉蘭香共鸣全球智慧塔尖的湖居理想,择址全球科创湖岸之上匠筑切尔西别墅社区,为城市湖居再定新标准。

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

【切尔西风情 经典永流传】

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）溯源伦敦切尔西公寓灵感,提取斯卡帕叠级符号与元素，融汇英伦皇家瑰宝的建筑美学，履新世界经典，以超低密度匠筑切尔西别墅社区,郑重作答城市湖居新标准。

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

周边配套

本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。

地块周边功能定位明确，以生态湖居为特色，为居民提供高品质的居住体验，满足不同层次的居住需求。象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

约40万m²兰香湖 不可复制的自然盛境

约40万平方米兰香湖，全球智慧塔尖的挚爱寻得一处灵魂松弛的静谧港湾，隐逸城市的自然奢贵。

【湖岸为邻 森意萦绕】

毗邻兰香湖公园、浦江第一湾公园、浦江郊野公园，抛却城市喧嚣，悠享诗意森境美好。

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

【优质教育 浓郁书香】

举步华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学、圣华紫竹国际双语学校，揽全龄优教，聚塔尖共识。象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

【医疗环伺 守护健康】

龙华医院吴泾分院 、瑞金医院闵行分院售，雄厚医疗资源护航，助力健康生活。

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

【奢享场域 层峯社交】

赛艇俱乐部、马术运动中心室、兰香湖度假酒店县紫竹阁等，极质精奢入心，绘就层峯理想生活范本。

【轨交枢纽 通达全城】

15、23号线双轨枢纽站点“紫竹高新区站”，未来，将成为闵行南部TOD中心。

象屿天誉蘭香售楼处营销中心：400-8228-664售楼处电话象屿天誉蘭香售楼处电话/地址☎：400-8228-664(开发商热线）

【生活主场 举步繁华】

近享紫竹生活广场、宝龙广场、龙湖天街、江川东路地铁 TOD，荟萃一城荣光，执握繁华生活主场。

上海闵行象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️

象屿天誉蘭香24小时vip热线☎：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️(一对一热情服务)

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️【预约☎】√√

抵押贷款概述在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02抵押贷款条件及要求◆ 抵押物产权要求住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。

其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。◆ 个人征信要求住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。◆ 贷款金额核定贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。◆ 贷款利率与期限利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。

此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。◆ 贷款手续及时间办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。◆ 还款方式选择在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03贷款用途及影响◆ 贷款用途分类贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。◆ 贷款用途对审批的影响需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04申请材料及其他注意事项◆ 申请材料要求房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。◆ 其他注意事项A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。购房指引如下：前期准备1.明确购房资格：符合上海最新的购房资格，

详情可拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算：根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。3.准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。看房选房4.电话预约：拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。认购签约

9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。办理贷款

10申请贷款：如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

售楼处电话：400-8228-664售楼处电话【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-8228-664售楼处电话官方售楼处地址400-8228-664售楼处电话，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8228-664售楼处电话