2026政策利好|星合晋墅-星合晋墅(双湖芯院墅)-楼盘详情-户型解析-周边配套-品牌解析-价值分析

最近，楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚发布了新的增值税政策：从2026年起，个人出售购买满2年的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流转成本将进一步降低，资产价值更稳固。在这样的政策暖风下，选择一处能够穿越周期、真正值得珍藏的资产，显得尤为重要。而位于双湖核心的【星合晋墅】，正是这样一处为城市塔尖人物定制的传世府邸。

售楼处电话：18662309054

一座献给少数人的低密藏品

项目名：星合晋墅

业态：洋房（7层）+院墅（3层）

绿化：约50%超高覆盖率

容积率：仅约1.02

面积：主推建面约230㎡-350㎡低密洋房；约400㎡-700㎡稀缺院墅。

在这里，建筑不再是简单的居住容器，而是与自然共生的艺术品。超低的密度和过半的绿化，让每一天都沉浸在鲜氧与静谧之中。

全维优质配套随心享，约3公里黄金繁华境

生活在此，繁华与静谧一键切换。 一站式全龄教育，家门口就有华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等知名学府，书香涵养未来。 优质医疗资源环绕，星海医院、九龙医院、独墅湖医院等权威机构为健康全时护航。 出行拥有双轨三轴枢纽，近邻地铁5号&8号线，金鸡湖大道、独墅湖大道、金鸡湖隧道三条黄金主轴，高效通达全城。 文娱商圈荟萃，山姆会员店、星湖天地等举步即达，尽享国际生活的烟火气。 更能与公园为邻，1.6公里直达金鸡湖高尔夫俱乐部，3公里漫步独墅湖公园，收藏一座城的诗意。

星合控股，国际高端底蕴，为生活再设计

【星合晋墅】的缔造者——星合控股，自2003年进入苏州，已深耕园区二十余载。它不仅是开发商，更是“城市生活美学运营商”，秉持“只定制，不复制”的理念。从苏州晋园别墅、金湖湾，到洲际、凯悦酒店，每一个作品都是时代的标杆。选择星合，即是选择一种被验证过的国际化高端生活方式。

约11亩湖叙SPACE，国际生活的艺术藏馆

社区内私藏约11亩的湖叙SPACE艺术会所，这是专属于业主的私享领地。内含恒温泳池、羽毛球场、高端健身房、家族私宴厅、亲子阅读室等多元空间。这里不仅是健身社交的场所，更是一处让时光放缓、心灵栖居的精神藏馆，完美演绎圈层生活范本。

从“精神场域构建”到“大宅场景空间”

【星合晋墅】的户型，是对高端生活的深刻理解与重塑。 建面约230㎡-350㎡低密洋房，尺度阔绰，引景入室，满足家族三代同堂的尊崇生活想象。 稀缺联排院墅，拥有约400㎡-700㎡的恢弘空间，私家庭院、立体格局，承载世家大族的门第礼序与生活情怀。

置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来价值，共栖双湖

在资产保值趋势日益明朗的今天，房产的选择更需远见。政策在鼓励长期持有，而【星合晋墅】则以不可复制的双湖地段、星合品牌的深厚底蕴、低密纯粹的社区规划以及量身定制的大宅空间，构建了坚实的价值基石。这不仅仅是一处居所，更是能够代代相传的家族资产，是与城市未来共同生长的珍贵席位。

把握政策机遇，珍藏时代作品。双湖芯，院墅里，恭迎品鉴。 售楼处电话：18662309054