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九里璟园售楼处电话☎：400-8787-554（预约热线）

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九里璟园值得买吗？湖西板块洋房超越之作值得考虑！

苏州新房九里璟园值得买吗？当然值得！值得购买的原因来带你深扒。第一地段、九里璟园所在的独墅湖片区，是围绕金鸡湖、独墅湖所在中央生活住区，整个板块通过三条隧道紧密连接园区的湖西CBD、湖东CWD和独墅湖高教区。

第二品牌

【超强实力】世界500强龙湖，连续六年“三道红线”全绿档，购房者的放心 之选

【洋房专家】历经四代升级更迭，打造70000套经典洋房，业内公认的豪宅巨匠！

【龙湖善筑·履迹苏州】9载深耕苏州，打造14个标杆项目。龙湖出品，必是精品！

第三产品

低密洋房+高层业态11栋8-23层住宅，1幢-5幢总高8层洋房/6幢-8幢总高10层洋房，9幢高层总高22层/10-11幢高层 总高23层。

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超级教育

一站式优质教育资源：独墅湖实验小学、郭巷实验小学、尹山湖实验小学、尹山湖中学，全年龄段教育都可满足！

超级医疗

2公里内可达尹山湖医院；7公里内可达星海医院；三甲医院儿童医院、苏大附属医院，就医便利！

超级规划

项目东侧规划多块居住用地，西侧规划大型商业文体中心，居住能级、城市界面、宜居属性都将再升级！

目前2号楼洋房 热势加推101m²-143m²地铁口洋房住区还不赶紧行动起来！

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178套住宅房源，全装修交付

整体备案均价31300元/平

备案总价区间在278-485万元

建筑面积段101.66-143.6平

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1，龙湖九里璟园首批房源的备案单价区间在27360-34040元/平，其中单价3W以下的共计40套；

2，项目整体备案均价为31300元/平，和其首批次的备案均价是一样的

3，项目本批次产品为洋房、高层，全装修交付

洋房：88套，整体备案均价32203元/平，总价区间在407-485万元；

高层：90套，整体备案均价30118元/平，总价区间在278-353万元；

4，项目本批次房源的备案房屋套型一共是2种：3房2厅2卫、4房2厅2卫

3房2厅2卫：90套，总价区间在278-353万元；

4房2厅2卫：88套，总价区间在407-485万元；

其中，高层均为3房户型，洋房均为4房户型；

5，项目本批次房源的建筑面积段101.66-143.6平，其主力户型：

建筑面积101平，3房2厅2卫

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建筑面积111平，3房2厅2卫

建筑面积143平，4房2厅2卫

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龙湖九里璟园，即苏地2022-WG-6号地块，位于吴中区经开区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧，占地面积28473.5平，容积率2.2。

根据规划，项目拟建11栋8-23住宅，其中，5栋8F洋房、2栋10F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、2栋23F高层，共计494户。

项目位于吴中区经开区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧。

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其北侧就是龙湖首开湖西星辰和万业湖墅金典。

同时，该社区也是一个轨交盘，其西南角就是轨交7号线的林家潭路站，南侧900米内是轨交2号线的郭巷站。同时，1站可换乘轨交3号线、4站换乘5号线、5站换乘6号线、6站换乘1号线。

自驾上面，其北侧1公里内是东方大道，自驾出行前往独墅湖、苏州市区、园区都十分便利。同时，地块快南面还有在建的独墅湖第二通道，未来去往独墅湖高教区也会非常便利。

商业配套上面来看，北面有玲珑美好荟，还有在建的湖西银座商业，南面则距离尹山湖商业广场、长申购物中心、阳光天地等都比较近。

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