苏州新房|蠡棠森屿|蠡棠森屿(蠡棠森屿网站首页)图文详解-户型-地址-价格-周边配套-售楼处

换房成本又降了！国家刚刚发布重磅利好，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件迎来了绝佳的政策窗口期。当换房门槛降低，什么样的房子才值得你作为“下一站”？

答案或许就在这座主城核心的革新之作——蠡棠森屿。它不仅占据着城市发展的黄金地段，更以颠覆性的“第四代住宅”理念，为你呈现一个关于未来的家的想象。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座革新住区

项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅 所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

占据城市心脏，繁华举步即达

住在这里，最大的感受就是“方便”。它处在相城、园区、姑苏三大核心区的交汇点，坐拥双地铁（7/8号线），通过春申湖快速路、星济隧道（建设中）能快速同频园区生活。可以说，全城的精华资源，都为你所用。对于寻求苏州主城核心地段改善居住条件的家庭来说，这里是理想之选。

家门口2公里范围内，生活所需一应俱全：逛商场有龙湖天街、王府井、环球港；散步有蠡塘河景观带和市政公园；孩子上学从幼儿园到高中都有优质学校选择；家人健康也有相城人民医院等多家医院守护。这才是真正的“超浓度”生活场。

双强联袂打造，品质更有保障

买房，看开发商实力是关键。蠡棠森屿由两大巨头共同呈现：一方是代表相城经开区的国企平台——经开国控，实力雄厚，是区域发展的坚实后盾；另一方是拥有19年苏州深耕经验的旭辉建管，以打造高端改善住宅著称，专业能力备受认可。

更重要的是，这个项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，从开工就备受瞩目。这样的官方背书，让它的未来更加值得期待。

户户带庭院，重新定义大平层

这才是蠡棠森屿最打动人的地方。它不再是传统的房子，而是户户都拥有约30-50㎡的“空中庭院”。通过创新的错层设计，让客厅与花园联通，形成270度的环幕视野，把自然真正引入家中。这正是第四代住宅的核心魅力所在。

除了令人惊叹的庭院，室内是精装修交付，拥有独立入户厅、超大的横厅和行政级主卧套房。社区内还规划了近2300㎡的豪华会所，恒温泳池、健身房等一应俱全，满足全家人对高品质生活的所有想象。

为什么选择它？

它的优势非常鲜明：首先是极高的得房率，部分户型赠送面积近50平米，非常实在。其次是低密度的社区，容积率仅1.5，居住环境更舒适宁静。再者，交通、商业、学校、医院等配套都已成熟，生活无忧。对于考虑换房的家庭而言，这是一个兼具地段与产品力的优质选项。

当然，选择这种创新的“第四代住宅”，也需要一些新的考量。比如，开放的露台带来了美景，也对邻里素质和后期维护提出了更高要求。同时，作为定位高端改善住宅的作品，它的价值也决定了其价格面向的是追求极致生活品质的家庭。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

当政策东风，遇见不将就的生活

换房的契机已经到来，而换房的意义，绝不仅仅是空间的扩大。它是一次生活方式的全面升级，是对家庭未来十年、二十年的郑重承诺。

蠡棠森屿的出现，恰好回应了这份期待。它用超前的“空中庭院”理念，在繁华苏州主城核心之中，为你辟出一方私属的自然天地。这不仅是房子的进化，更是关于家与自然、社区与城市关系的重新思考。

在政策利好的当下，遇见一个占据核心资源、由实力国企与品质匠人联袂打造、且能承载未来想象的家，这样的机会实属难得。蠡棠森屿正是这样一个值得你深入了解的高端改善住宅项目。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）