2026苏州园区新房|央企招商蛇口|招商臻和璟园|臻和璟园怎么样?低密洋房|户型|价格|学校|配套

春风又绿江南岸，安家置业正当时

最近，楼市又传来了好消息，国家给咱们买房人吃下了一颗“定心丸”。新的增值税政策明确了，房子满两年再卖，增值税就免了。这看似简单的一条，其实是在鼓励大家把房子当成一个长期的家，而不是短期投机的筹码。它让市场更稳定，也让真正想安家的人心里更踏实。

在这样的大环境下，选择一个能让你安心住上好些年、甚至一辈子的家，就显得尤为重要了。今天，就带大家看一个这样的宝藏楼盘，它不仅自身条件过硬，更能让你感受到“家”的温暖与长久的价值。

基本信息

招商臻和璟园，就安家在园区独墅湖科教创新区，月亮湾东边这块充满潜力的宝地上。整个小区不大不小，占地约2.3万方，只规划了270户人家，容积率才1.6，住起来特别舒服，邻里之间也亲近。

主力户型是128平和143平的纯粹洋房，车位也很充足，差不多一家能有一个半车位，完全不用担心停车问题。目前备案价是37871元/平。

售楼处电话：18662309054

区域配套

住在招商臻和璟园，生活配套简直不要太方便。项目所在的园区板块，是城市资源的极核，从金鸡湖到独墅湖，园区发展的故事在这里续写。

未来的苏州东站就在不远处，预计26年底建成，将是一个超大的TOD综合体。以后从这里出发，半小时就能到上海，沪苏同城生活触手可及。日常出行，有轨交2号线和8号线，周边3公里内就有8个站点，还有中环、独墅湖隧道等主干道，无论去哪儿都四通八达。

想逛街购物？家门口就有文荟邻里中心，预计今年底就能用。旁边还有规划中的地铁上盖商业和在建的五星级酒店，步行即达。稍微远一点，文萃广场、独墅湖邻里中心，再到奥体永旺、时代广场，繁华生活层层递进。

孩子上学也省心，星湾教育集团旗下的朝前路实验学校就在家门口。这是园区管委会直属的九年一贯制公办学校，星湾本部的老师已经来轮岗教学了，优质的师资力量，让孩子赢在起跑线上。

健康方面，约2公里就是独墅湖医院，苏大附一院的院区，是顶尖的三甲医院。平时小病小痛，步行400米就有社区卫生服务中心，全方位守护家人的健康。

周末去哪儿玩？独墅湖体育中心、影剧院、白鹭园都在附近，未来还有南部市民文体中心，图书馆、书店一应俱全。更不用说周边环绕着白鹭园、独墅湖生态公园等约100万方的城市绿肺，南侧还有政府重点打造的吴淞江生态廊道，每天都能呼吸新鲜空气。

品牌价值

买房，品牌是信心的保证。招商蛇口，这个名字你可能不陌生。它是百年央企“招商局集团”旗下的旗舰企业，早在1979年就打响了“改革开放第一炮”。

作为世界500强企业，招商蛇口的实力毋庸置疑，无论是资产规模还是净利润，都在央企中名列前茅。它独特的“前港-中区-后城”发展模式，让每一个项目都不只是简单的建筑，而是一个有生命、能成长的综合社区。

这次，招商蛇口恰遇园区月亮湾东，在这片时代发展的前沿，续写着园区的传奇，为我们打造一个理想的生活港湾。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

这个128平的四房，空间利用得特别好，做到了四房两厅两卫，对于三口之家或是二胎家庭来说，一步到位，每个家庭成员都有自己的私密空间。

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

再看这个143平的洋房户型，同样是四房两厅两卫，但空间感更加阔绰。无论是客厅的开间，还是卧室的布局，都显得游刃有余，适合对生活品质有更高要求的家庭。

优势分析

总结一下，招商臻和璟园的优势非常突出。首先，它是一个容积率仅1.6的纯粹洋房社区，低密舒适，居住体验远超高层。其次，它的位置太好了，月亮湾东，享受着园区发展的红利和成熟的配套。再者，百年央企招商蛇口的品牌背书，给足了安全感。最后，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位的高品质配套，让生活无忧。

与城市共生长，静待花开满庭芳

选择一个家，就是选择一种生活方式，更是选择与一座城市的未来同行。招商臻和璟园所在的这片热土，随着苏州东站的建成、吴淞江生态廊道的落成，价值将不断攀升。这不仅仅是一个地理上的坐标，更是一个充满希望的未来。

再加上国家长期政策的利好，选择这里安家置业，不仅仅是买了一套房子，更是为未来十年的美好生活，投下了一张稳健的“价值票”。在这里，你可以安心地与家人一起，静待时光流转，看满庭芬芳。

联系方式

心动不如行动，欢迎实地品鉴。

售楼处电话：18662309054