2024苏州新房|蠡棠森屿|蠡棠森屿怎么样?图文详解|户型|位置|配套|价格|开发商

苏州楼市迎来重大利好！限购政策全面放开，不论本地还是外地客户，购买新房二手房都不再受社保、套数、面积限制。在这难得的购房窗口期，一座颠覆传统的人居作品应运而生——蠡棠森屿，正以纯四代住宅的崭新姿态，重新定义主城生活。

这个项目位于相城区府旁，就在春申湖东路和澄星街交汇处。总占地8万多平米，规划了20栋小高层，楼层在12-17层之间。

户型有150㎡、185㎡、220㎡三种选择，每户都带30-50㎡的空中庭院，容积率只有1.5，住起来相当舒适。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

项目位置绝佳，到金鸡湖只要五站地铁。周边有相城主城、园区金鸡湖商务区、姑苏古城三大CBD环绕，通过环线快速路、隧道、地铁都能快速到达。

地铁7号线和8号线双轨交汇，春申湖快速路、星济隧道让去园区特别方便，苏州北站高架路、相城大道直通姑苏区。

周边2公里内生活配套超全：相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港等商场应有尽有。

蠡塘河一线景观带、市政公园提供了休闲好去处。苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校满足教育需求，相城人民医院、苏大附一院保障健康。

品牌价值

项目由经开国控和旭辉建管两大实力企业联手打造。经开国控是相城经开区管委会下属的国企，注册资本50亿元，在基础设施建设方面经验丰富。

旭辉建管在苏州深耕19年，从全国首座铂悦系到森屿系1号作品，始终走在行业前沿。2024年还荣获中国房地产代建企业新增规模TOP2。

作为苏州市政府重点打造的"好房子"示范项目，去年8月市区领导都出席了开工仪式，可见重视程度。

户型鉴赏

户型设计相当用心：智慧精装修交付，独立入户光厅，超大采光巨幕横厅，每户都有30-50㎡空中庭院，主卧是行政级套房配置。

优势分析

项目得房率约120%，部分户型露台赠送近50㎡。首创错层阳台，户户大露台，通过巧妙设计形成270°无遮挡视野。

所有户型150㎡起，一梯一户大平层设计。还规划了近2300㎡豪华会所，有恒温泳池、健身房等，部分楼栋还有架空层泛会所。

交通超级方便，在中环内、区府旁，地铁7号线今年就开通，8号线也只有1公里。5公里就能上高速，去哪都快捷。

商业配套覆盖龙湖相城天街等近60万方商业体。教育资源丰富，从幼儿园到高中都很齐全。医疗资源完善，5公里内多家医院。

绿化率37%，容积率1.5，周边还有流蠡公园等，生态环境很好。由经开国控与旭辉建管联手打造，品质有保障。

需要注意错层设计可能涉及隐私问题，大露台需要经常打扫维护。作为高端改善住宅，价格可能相对较高。

在时代浪潮中，筑就永恒的家

随着限购放开和城市发展，蠡棠森屿凭借其创新的四代住宅理念、完善的配套设施和优势区位，不仅满足了当下对高品质生活的追求，更代表着未来人居的发展方向。在这里，每一天都是与美好生活的相遇。

售楼处电话：18662309054