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最近楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，资产更“活”了，也意味着像旭辉满园这样占据核心地段、拥有独特产品力的苏州主城别墅，未来的价值流动性和增长潜力更值得期待。

政策暖风，吹向的正是那些真正稀缺的好房子。当大家都在寻找更安全、更优质的资产时，一个位于主城、容积率仅约1.05的纯墅区，其价值不言而喻。今天，就带大家走进相城大道旁的这座“一墅六园”——旭辉满园。

【项目基础信息】 项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡🏡 总建筑面积：35759.07㎡🏡 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率：1.05🏡 绿化率：约30.01%🏡 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处 售楼处电话：18662309054

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在哪？四通八达的城市中心

出门就是相城大道，一脚油门直达姑苏区和相城CBD。旁边就是地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松串联园区、姑苏。中环北线、太阳路快速路就在边上，去哪都方便。想去上海或更远？高铁苏州北站直线距离才约2.8公里，国家级枢纽，说走就走。这里未来还是“站城一体”的TOD区域，商业办公居住融合，24小时都充满活力。选择旭辉满园，就是选择了主城核心的便捷生活。

生活有多方便？繁华与静谧一键切换

家门口就有青橙里利邻荟、采莲商业广场，日常购物遛弯抬脚就到。想逛大商场？相城龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城这些城市级综合体都在附近，繁华生活触手可及。这正是苏州主城别墅生活魅力的一部分。

孩子上学不用愁，直线约3公里范围内，苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质学校覆盖了全年龄段教育。

家人健康有保障，妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源近在咫尺，心里特别踏实。

想放松身心？澄阳桂花公园、澄园就在旁边，饭后散步就能到蠡塘河生态走廊，沿着约2.9公里的滨水步道走走，满眼都是绿意。（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

谁建的房子？双匠联袂，安心之选

旭辉满园由两大实力匠企共同打造。一方是相城经开国控集团，这是相城经济技术开发区管委会下属的国有公司，责任感和实力毋庸置疑，代表着稳健与信赖。

另一方是旭辉建管，国内定制化服务专家，2024年荣获中国房地产代建企业新增规模TOP2等荣誉。他们联手，不仅是要建房子，更是要为每一位业主创造持久、有生命力的幸福生活，为苏州主城别墅市场树立品质标杆。

房子长啥样？一墅六园，各有天地

这里主打的是联排和叠墅，户户有园，家家有景，是真正的低密墅区。

就拿约245㎡的联排来说，南北都有花园，阳光和四季仿佛都流进了家里。每层都有庭院空间，连顶层都预留了真正的星空露台，不用自己改造。最特别的是，主城罕见的“地下空腔”设计，给了你一个完全私属的趣味空间，可以是影音室、收藏馆，或者只是发呆的角落。

约195㎡的联排同样精彩，前庭后院，层层花园，星空露台和地下空腔一个不少，让生活充满自然意趣和私密乐趣。

如果喜欢叠墅，选择也很丰富。约169㎡的上叠，拥有南北双阳台和开阔的横厅，顶层带星空露台；约193㎡的中叠，全明通透，四房朝南；约193㎡的下叠，则独享步入式的前庭后院，气度非凡。无论是联排还是叠墅，旭辉满园的户型设计都充分考虑了家庭生活的舒适与尊贵。

为什么选这里？主城纯墅，错过难再

总结起来，选择旭辉满园，就是选择了主城核心的绝版低密生活。102户的纯粹社区，1.05的超低容积率，保证了安静与尊贵。双国企强强联手的品牌，让品质和交付都更安心。户户带园、空中庭院、地下空腔等创新户型设计，在主城别墅中尤为稀缺。再加上四通八达的交通和成熟齐全的配套，这不仅仅是一处房子，更是未来可以传承的优质资产。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于城市源点，收藏一院生长的未来

政策在鼓励长期持有优质资产，而城市的核心土地，永远是稀缺中的稀缺。旭辉满园所呈现的，正是在繁华都心里，拥有一方有天有地、有园有院的宁静天地。这不仅是当下生活的升级，更是为家庭未来预留的、充满生长可能性的空间。作为苏州主城别墅的典范，它完美诠释了低密墅区的生活理想。

当资产价值在时间中稳步沉淀，生活的情趣在庭院里日日生长，这或许就是我们追寻的，关于家与未来的最好答案。主城纯墅，席位有限，您的园居梦想，值得在此安放。