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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再往上加。更重要的是，困扰很多人的“商转公”现在方便多了，甚至可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清贷款，就能把高利率的商贷转成低息的公积金贷，月供压力瞬间减轻不少。

政策东风已至，正是精挑细选好房子的好时机。今天要说的这个盘，就稳稳立在当下最热的改善风口上——吴中太湖新城的 近湖源筑。对于寻求苏州改善住宅的家庭来说，这无疑是一个值得重点关注的选项。

官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家 项目名称：近湖源筑 地块位置：吴中区五湖路与溪霞路交汇处 开发品牌：世纪金源、国太发展&经开国发 地块指标：占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡ ，容积率2.2 产品规划：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，440户 户型配置：建面约143㎡、170㎡、200㎡三个户型

它在哪里，周边有什么？ 项目落子在吴中太湖新城，这里是苏州举全市之力打造的未来城市新中心。规划非常超前，配套先建好，住宅再跟上，所以你能享受到的，都是已经落地或正在快速长成的成熟资源。选择在这里置业，就是选择了一座苏州未来城市中心的生活。

交通网四通八达：4号线地铁就在旁边，未来还有7号线、15号线等多条规划线路。开车也方便，友新高架南延、在建的七子山隧道、已开工的苏州湾隧道和东太湖隧道，让你快速链接全城。

生活所需一应俱全：永旺、歌林公园等商场已经开业，规划中的天鹅港商业街、橙天里等更是未来可期。华东师大附属学校、北美国际高中等优质教育资源环伺（注：不作为学区承诺）。还有在建的体育中心、科技文化馆、360剧场，以及瑞华医院、在建的太湖新城医院等医疗配套。这里聚集了像科沃斯、汇川技术等一大批企业总部，产城融合，充满活力。

谁在打造它？ 近湖源筑 由世纪金源集团，联袂吴中国太发展、经开国发共同打造。世纪金源是“造城”专家，实力雄厚；国太和经开国发则是深耕太湖新城的“城市共建者”。强强联合，意味着项目的品质和兑现力更有保障，为业主提供高品质住宅体验。

房子本身怎么样？ 一句话：这是为纯粹改善家庭准备的藏品级大宅。整个小区只有440户，门槛就是143平米，最大到200平米，没有小户型，保证了入住邻居的圈层纯粹与和谐。其大户型设计和一梯一户的配置，精准契合了高端改善需求。

更打动人的是细节：全部做到一梯一户，电梯出来就是你的独立入户空间，私密性极佳。户型设计堪称奢侈，南向面宽最大能做到约18.5米，客厅宽敞明亮。每个卧室都带飘窗，景观阳台最长有7.8米。主卧标配豪华套房，带步入式衣帽间和阔绰卫浴。得房率很高，空间感甚至胜过一些洋房，堪称苏州高端楼盘的代表作。

为什么值得选？ 首先，地段是王炸。太湖新城作为苏州“一核四城”战略的重要一极，其发展前景和资源聚集度毋庸置疑，占据这里就是占据未来城市的价值高地。

其次，产品力稀缺。在核心板块，用如此低的容积率，做纯粹的大户型社区，且设计尺度如此阔绰，这样的机会以后会越来越少。它不仅仅是一套房子，更是一种高阶生活方式的载体，是理想的苏州改善型住房。

最后，品牌护航。三家实力国企/房企联袂，资金和开发实力稳健，让你买得安心，对未来社区的品质和物业服务更有信心。

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与未来，共此一湖 当政策的暖意遇见板块的确定性，当品牌的匠心注入产品的每一个细节，家的意义便超越了居住本身。选择 近湖源筑，不仅是安放当下的身心，更是与这座城市的未来蓝图深深绑定。在这里，窗外是波澜壮阔的太湖新城崛起景象，窗内是三代同堂的温馨与从容。这或许就是我们努力奋斗，所追寻的那份笃定的幸福与安稳。

关于 近湖源筑 的更多细节与专属优惠，欢迎随时致电或添加微信，我们的专业顾问将为您详细解读这处苏州高品质住宅。