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NO. 1｜壹

荷兰建筑大师雷姆·库哈斯曾说过：

建筑最有趣之处是，它总是走向新世界，而不是返回旧世界。

回望嘉兴近十年楼市，恰是对这句话的生动注脚。

从满足基本功能，到追求户型、尺度，再到如今寻求精神层面的契合，嘉兴的人居标准，始终在迭代中“走向新世界”。

而在这场焕新中，有一个名字始终与城市共生长，一次次定义“本土精工”标准，那便是苏嘉房产。

27载春秋，苏嘉如同一位巨匠，以“公馆系”定义繁华，以“境系”刷新天际线。

人们信任他的稳健，赞誉他的品质，认可他的实力。

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但真正的创造者，

从不沉溺于已有的荣光。

这一次，苏嘉以更恢弘的笔触，

更大胆的实践，回应建筑大师的箴言。

一个容积率仅1.05的「低密新世界」——

安漫·湖墅，

正在双溪湖畔，从容铺展。

他于约 2.9万方墅区土地上，

仅打造 60席别墅，

塑造与生俱来的稀缺；

他用 双拼别墅为主的超低密度，

打破市场多联排的布局惯例；

他通过 屋顶露台+超大庭院+地下一层；

构建真正有“天”有“地”的立体格局。

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他更以三大核心场景，兑现沉浸式生活想象——

近万方全维实景示范区，

即将全景呈现低密墅居生活样本；

约132米艺术归家长廊，

溯源哈佛艺术馆，一步一光影，重塑归家体验；

约4200㎡漫奢泛会所，

以南洋海派风格，塑造圈层社交主场。

自此， 世界靠岸，一墅藏湖。

嘉兴塔尖人物，

终将迎来与之匹配的终极居所！

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效果示意图

NO. 2｜贰

1.05容积率。

这是嘉兴主城区，极其久违的一个数字。

上一次出现这样低密的住宅用地，还要追溯到12年前的嘉德别墅。

纵使叠墅兴起、联排层出，嘉兴顶豪圈层，对于低密别墅的追求，从未停止过。

这场关于低密生活的等待，已经持续了12年。

这份对于纯粹圈层的期盼，已经酝酿了12年。

而安漫·湖墅的出现，恰好补上了这份12年的期待。

这是苏嘉用27年深耕经验，从土地、美学、空间等各个维度，带给嘉兴的「全新低密答卷」。

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效果示意图

项目总占地约3.6万方，北侧布局两栋四代宅空中别墅。

其余土地，尽数归于墅区。

这份极致低密，只为60位塔尖人物珍藏。

仅看墅区的话，容积率更是只有0.76，户均占地约480㎡，相当于平均每一户占地0.7亩！

以超低容积率、超低密度、超高土地占有，淬炼一片纯粹墅区。

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产品配置更呈黄金比例：双拼占比七成，实现52套边套与仅8套中间套。

这种无限接近独栋的居住体验，以更强的领域感、更宽的栋距、更自由的界面，赋予了生活前所未有的从容与尊贵。

这是传统联排和普通合院难以企及的境界。

更是当下嘉兴别墅市场，难以超越的至臻之作！

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NO. 3｜叁

在双溪湖，安漫·湖墅的占位，已不仅是一个项目的落子，更是一次板块价值的彻底重估。

虽然诞生不过短短2年，但这个总投资超55亿、规模约1074万㎡的超级未来社区，正以风驰电掣般的速度映入大家眼帘。

放眼望去，整个板块不仅初具雏形，一大批极具国际范的公共服务设施也正不断加速全面落地。

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双溪湖鸟瞰规划图

今年年初，总投资5.5亿的嘉兴首家山姆会员商店盛大开业，满足嘉兴层峯圈层对品质消费需求的同时，也奠定了板块高能级商业基调。

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山姆会员商店实景图

总建面约46200㎡的双溪湖嘉邻中心，是嘉兴首个城市级交互客厅，它的落成将提升整个区域的生活品质。

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双溪湖嘉邻中心效果图

总投资达3.5亿的高铁新城文化中心，不仅将推进嘉兴各项演艺赛事的开展，也是名副其实的嘉兴又一璀璨城市地标。

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高铁新城文化中心效果图

计划于年底前竣工的时尚体育中心，将成为嘉兴规模最大的体育场馆之一，未来这里不仅可以容纳3400人同时观赛，更可承载国家级羽毛球赛事。

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时尚体育中心效果图

总投资约3亿的双溪湖学习中心，定位为“公园里、森林中、水岸边的图书馆”，建成后将填补板块高端文化配套的空白。

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双溪湖学习中心效果图

环湖而建的都市文旅中心，也将被打造为最具嘉兴影响力的主客共享的文商旅项目新地标。

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都市文旅中心效果图

而作为最重要的核心配套，双溪公园不仅是规划中的生态绿心，更是驱动板块环境提升的生态引擎。

这座占地约855亩的城市公园，以“1心1环4带”的结构打造，构建三大主题游线，成为嘉兴经开区极具规模的滨水生态活力带。

安漫·湖墅售楼处电话☑️：400-8228-664✅双溪公园效果图

可以看到，这座超级未来社区，不论从公共配套到交通体系，从社区建设到服务迭代，都已走在全嘉兴的前列。

他是高品质公共配套践行地

也是高质量服务供给地

更是当仁不让的高层次人群宜居地！

这样的双溪湖，不仅是大嘉兴的滨水活力品质生活样板区，更将成为嘉兴乃至长三角宜居典范新地标！

安漫·湖墅正位于板块核芯腹地，资源密集环抱，堪称“中心中的中心”，是未来城市发展的潮头C位。

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不仅如此，他更是板块内首个将低密墅居与四代宅融于一体的标杆作品。

他以开创者之姿，一举填补了板块“低密产品缺失”与“第四代住宅为零”这两大历史性空白。

从此，塔尖生活的标准，由湖岸重新书写。

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区位图

NO. 4｜肆

每一次的亮相，都是对上一次的超越。

天赋异禀之下，苏嘉为安漫·湖墅赋予了全方位迭代的产品力，将低密墅居推向新高度。

1，立面超越，以极致窗墙比，革新视觉秩序

安漫·湖墅以国际前沿审美为底色，打造极简别墅，以无声的语言，传递出顶尖住宅的境界。

立面采用了大面积三玻两腔low-e玻璃，连北侧都是大块的落地玻璃，窗墙比在同类产品中，称得上TOP级别。

横向上辅以铝板，纵向又饰以天青色釉面陶板。

这些全部是3米的超长陶瓷弧形大板，以罕见的一体整板工艺，极大限度减少拼缝，实现震撼且纯净的视觉整体性。

此外，光是辅材，就多达十几种。

整个立面，用料繁多，工艺复杂，营造水准，即便置于杭州、上海等一线顶豪市场，也堪称惊艳。

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2，最大约100㎡屋顶花园，双溪湖超级城市露台

对于别墅而言，将空间发挥到极致，才是对土地资源的高度运用。

安漫·湖墅颠覆级地设计了「最大约100㎡的屋顶露台」。

极大拓展了物理边界的同时，也提高了实际使用面积，更以一种全新的仰望视角，实现与星空对话。

这在嘉兴别墅市场上，也极为罕见。

在这里，城市的繁华和静谧，尽收眼底，仿佛一座悬浮于双溪湖「超级城市露台」，日夜皆有风景。

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屋顶露台网络示意图

3，超大庭院面积，无限可能的场景延伸

得益于建筑密度低，栋距宽，边套占比多，安漫·湖墅每一户都规划了超大的前庭后院，一部分还是三面花园，户均花园面积抵得上一套大平层面积。

尤其最大建面约470㎡的边套，花园的面积，简直大到超乎想象。

超大庭院为生活场景提供了更多可能性，无论是家庭聚会、亲子活动，或是静观四季流转，皆从容承载。

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南向庭院网络示意图

10月，安漫·湖墅即将开放 近万方实景示范区。

嘉兴楼市这个 极具里程碑意义的项目，

也终于即将正式揭开神秘面纱！

这一切产品力的极致呈现，

无一不是苏嘉27载深耕的厚积薄发。

这是苏嘉的 集大成之作，

更是一次重要的战略转型宣言——

他标志着嘉兴主城长达12年的等待正式终结；

他更意味着一个全新的低密墅居时代，自此启幕！

双溪湖畔，墅立新标；

世界靠岸，“安漫”成境。

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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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