臻和璟园|臻和璟园-图文详解-3字头洋房!苏州臻和璟园值得买吗?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
臻和璟园由招商和中海地产联合打造，是目前园区比较少见的纯洋房项目，采用围合式布局，间距能做到50米左右，这对于洋房来说非常阔绰了。
臻和璟园
基本情况
开盘时间：2023年12月
交房时间：2025年12月
建筑类型：洋房10幢（8-11F）
规划户数：270户
容积率：1.6
车位比：1.6（460）
面积段：128~143㎡
开发商：苏州招文房地产开发有限公司（招商+中海地产）
交付：精装交付
物业：不详（大概率招商物业）
项目位于斜塘街道车坊板块，北面就是独墅湖科教创新区，周边正在进行城市更新，相比西面的车坊更有潜力。
评分：
3
学区方面没有太多意外，门口就是星湾教育集团旗下的朝前路实验学校。（以教育部门最终公示为准）
评分：
3
距离最近的地铁车坊站500米左右，北面就是中环南线快速路（东方大道），东面是园区主干道星塘街。
评分：
4
商业方面略有欠缺，在建的文荟邻里中心未来可以解决大部分的购物需求，除此之外只能依靠金鸡湖核心板块的配套。
评分：
3
三甲标准打造的独墅湖医院地铁仅2站，直线距离2公里左右，目前正在建2期，总规划床位3000张，规模惊人。现在挂牌苏大医学中心和苏州大学附属第一医院独墅湖院区，未来发展潜力巨大。
评分：
4
产品面积段较小，只有128-143㎡，定位为刚需/刚改。得益于低密规划，居住品质相比周边高层会好很多。
招商拿出了4.0社区规划，在外立面、园林设计、室内精装修品质等方面全维度迭代升级。
外立面主体为氟碳漆一体板、装饰了少量香槟金铝板、金属格栅等，顶部融入了传统重檐的元素。
128㎡户型都采用了横厅的设计，开间约6.3米，外接等宽阳台，尺度不输很多140㎡以上的户型。
143㎡户型采用了双联阳台，四开间朝南，面宽约14.4米。
需要注意的是，小区南面的中海独墅云著最后一排是17F的小高层，对臻和璟园南面第一排采光有较大影响，由于间距够大，北面的采光更好。
臻和璟园咨询电话：18662309054
按照规划，周边主要都是居住用地，目前不少地块还没有出让，未来的界面还是比较值得期待。
在月亮湾最后几个地块出让之后，车坊显然接棒了独墅湖的后续供地。独墅湖创新区新一批的年轻人，在总价的限制下，面对园区以大平层为主的楼盘，能选择的并不多。而尹山湖如今是谈虎色变，近期也没有好的新房供应。
臻和璟园正好能满足了他们的需求，距离近不说，教育配套还特别方便，除了朝前路实验学校，还有园区开发大学附属高中和西交大苏州附属中学（普惠路校区），凑巧的话，孩子从小学到高中都在家门口，基本不用接送。
同时，去年落地的吴淞湾未来城规划，将整个独墅湖也划了进去，园区南部巨大的想象空间，或许正处于爆发的前夜。
吴淞湾未来城规划里住宅用地有限，未来很可能只能由吴中区来填补。臻和璟园作为园区的纯洋房项目，抗风险能力本身就高于普通楼盘，在低总价的加持下，对于想留在园区的年轻人，可能是一个不错的上车机会。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
