奕澄湾:湖湾独栋尊享,政策红利正当时

近期苏州楼市迎来多重利好政策，无论是契税补贴、个税退税，还是人才房票补贴，都为购房者提供了实实在在的优惠。特别是"卖旧买新"的契税补贴政策，最高可享受100%的契税减免，让换房更加轻松。在这样政策利好的背景下，苏州园区中环东线旁的奕澄湾，无疑是值得关注的优质选择。

奕澄湾，坐落于苏州园区中环比斯特旁，是苏州少有的湖湾独栋地标资产。项目限量发售17席独栋和76席联排，整合了艺术、生活、服务等国际资源，为长三角地区的层峰人物打造专属生活空间。

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区域配套

奕澄湾所在的阳澄南岸创新城规划面积高达73.1平方公里，这里不仅是智能制造的主战场，还汇聚了生态文旅、高端医械、科技服务三大特色产业。未来这里将打造成总投资300亿的企业总部基地、中新生态科技城和国家级旅游度假区，成为长三角总部经济协作联动区和世界级城市引领示范区。

交通方面，项目紧邻园区中环东线，比邻金鸡湖CBD，立体化交通网络贯通苏州各区。京沪铁路、G2沪宁高速、312国道等主干道环绕，半小时即可抵达虹桥机场，轻松对接长三角都市圈。

品牌价值

奕澄湾由国际两大巨头联袂打造：SMGM全球总管理资产超1000亿美金，唯泰集团在全球成功开发运营11个奢侈品购物村，包括大家熟知的比斯特苏州购物村和比斯特上海购物村。这两大国际品牌的强强联手，为苏州带来了一座真正的城市地标资产。

更值得一提的是，奕澄湾与比斯特购物村无界相连。购物村内汇集了ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超过200家国际豪奢品牌店，让先锋潮流成为日常生活的一部分。

户型鉴赏

POSITANO独栋藏品

A1户型建筑面积约622平方米，一层层高约3.6米，足够举办盛大的聚会。地下室挑高约5.95米，完全可以改造成私人艺术品收藏馆。最令人心动的是私家观景露台，这里将成为新时代人物的社交场域，无论是家庭聚会还是商务洽谈，都尽显尊贵。

联排资产

B1户型建筑面积约305平方米，同样拥有令人惊艳的空间设计。一层层高约3.5米，足够举办名流聚会、高定雅宴。地下室挑高约5.95米，成为圈层人物的专属社交空间。休闲露台设计，让志同道合的大人物们在此风云际会。

优势分析

奕澄湾最大的优势在于其独特的地理位置和高端配套。项目不仅拥有湖湾景观资源，还与比斯特购物村无缝连接，真正实现了"出则繁华，入则宁静"的理想生活状态。

此外，项目引入了世界高奢酒店品牌和国际卓越生活方式，为业主提供奢华酒店服务，包括健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端圈层场所，创造超越想象的生活体验。

在当前政策利好的背景下，选择奕澄湾不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种身份象征，更是一项明智的投资。

湖畔未来，与时代共生长

随着长三角一体化发展的深入推进，阳澄南岸创新城作为苏州重点发展的区域，未来将迎来前所未有的发展机遇。奕澄湾作为这一区域的标杆项目，不仅拥有得天独厚的自然资源，更坐享政策红利和区域发展带来的价值提升。

在人才政策方面，园区为全日制大专及以上人才提供7万-25万元不等的房票补贴，让更多人才能够在苏州安居乐业。而奕澄湾作为园区的高端住宅项目，无疑是这些人才安家的理想选择。

未来，随着阳澄南岸创新城的逐步完善，奕澄湾的业主将享受到更加便捷的交通、更加完善的配套、更加优质的教育医疗资源。这里不仅是居住的港湾，更是事业发展的平台，是家庭幸福的港湾。

选择奕澄湾，就是选择与时代共成长，选择与精英为邻，选择一种更加美好的生活方式。

联系方式：18662309054