澜庭壹号院:狮山核心低密墅区,开启品质生活新篇章

澜庭壹号院，位于苏州狮山核心区域，以其创新低密墅区的设计理念，重新定义了现代人居生活。项目由苏州苏高新集团与绿城管理控股有限公司联合打造，致力于为业主提供高品质的居住体验。无论是低密墅境洋房、见山叠墅还是山水合院，澜庭壹号院都以其卓越的设计和优越的地理位置，成为苏州高端住宅市场的标杆之作。

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【项目基础信息】

项目名：澜庭壹号院

总户数：约205户

容积率：1.2

绿地率：30%

项目规划：17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房

建筑面积：

约115㎡/135㎡墅境洋房

约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅

约265㎡/325㎡/370㎡山水合院

预计开盘时间：2024年9月

装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

物业公司：待定

开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

【项目地址】

中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

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一、品牌篇

【苏州苏高新集团有限公司】

苏州苏高新集团有限公司（简称“苏高新集团”）是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉承“让城市生活更美好”的品牌理念，深耕城市建设、城市服务和产业园区三大主业，致力于成为新兴产业培育发展和城市开发运营商的领军企业。

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«« 赋能城市 稳健运营 »»

苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，专注于城市综合开发及民生项目建设。其住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，展现了强大的品牌实力。

«« 澜系经典 深度布局 »»

自2015年首个“澜”系作品问世以来，苏高新集团已成功打造了山水樾澜院、狮子山澜院等经典项目。澜庭壹号院作为“澜”系的最新力作，延续了低密墅境的匠心设计，致力于塑造高品质生活标杆。

【绿城管理控股有限公司】

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）的附属公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。

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集团荣誉

绿城管理连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，并多次荣获行业及产品荣誉，包括詹天佑奖等。

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核心业务模式

绿城管理的核心业务包括政府代建、商业代建、资方代建，以及金融服务、产城服务、产业链服务等配套服务。

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政府代建荣誉

绿城管理在政府代建领域也取得了卓越成就，多次荣获行业认可。

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二、区位篇

【区位图】

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（图源网络）

【城市兑现力 稀缺城市C位】

狮山商务创新区是苏州高新区的核心区域，累计集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻。2022年，该区域规模以上工业总产值达1821亿元，占全区比重超50%。区域内拥有国家高新技术企业677家，上市企业14家，以及众多科研机构和创新中心。

◆5大名校云集 书香涵养

项目周边汇聚了苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府，为业主子女提供一站式优质教育资源。

（非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

◆六大商业 繁盛万象

项目周边环绕着新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，满足业主日常购物、社交聚会、娱乐休闲等多元化需求。

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（图源网络）

三、产品篇

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澜庭壹号院以其低密墅境洋房、见山叠墅和山水合院的多样化产品，满足不同家庭的需求。无论是追求舒适生活的年轻家庭，还是注重私密性的高端人士，都能在这里找到理想居所。项目以其卓越的规划设计和高品质的建筑标准，成为苏州狮山区域不可多得的低密墅区标杆。 "