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最近苏州楼市又出利好了！为了支持大家改善住房条件，国家出台了“退个税”政策。简单说，如果你在2026年到2027年间卖掉自己的房子，然后在一年内再买新房，之前卖房交的个税就能退给你。这无疑是给改善家庭送上了一份实实在在的大礼包，也是您进行苏州房产改善的绝佳时机。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而说到苏州改善的终极目标，狮山核心的低密墅区无疑是塔尖之选。今天要重点介绍的，正是狮山板块即将登场的人居封面作品——澜庭壹号院。项目预计将于8月公开售楼处，9月正式开盘，目前主力在售为约115-135㎡的墅境洋房，以及约215-370㎡的叠墅与山水合院，产品形态丰富，满足不同家庭的进阶梦想。

澜庭壹号院官方售楼处电话：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

一座怎样的家？

项目名：澜庭壹号院 总户数:约205户 容积率:1.2 绿地率:30% 项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 建筑面积:约 115㎡/135㎡墅境洋房；约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅；约265㎡/325㎡/370㎡山水合院 预计8月公开售楼处，9月开盘 装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 物业公司：待定 开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

谁在打造它？

买房看品牌，实力是保障。澜庭壹号院由两大巨头联袂呈现。

一方是苏州高新区管委会直属的国企——苏州苏高新集团。它深耕苏州30多年，我们熟悉的狮山文化广场、苏州乐园、江苏省医疗器械产业园等都是它的作品。其旗下的“澜”系产品，如山水樾澜院、狮子山澜院，早已是苏州低密高品质住宅的代名词。

另一方，则是中国房地产代建领域的绝对王者——绿城管理。它是“代建第一股”，市场占有率连续8年全国第一，经手打造了无数经典好房子。这次两大实力派强强联手，就是为了在狮山核心，再造一个足以传世的标杆作品。

它身在何处？

项目位于苏州公认的城市核心——狮山商务创新区。这里可不是普通的居住区，而是苏州经济与产业的强大引擎。周边汇聚了超过1300家外资企业、近30家总部企业，华为、阿里巴巴、微软、博世等世界级企业的研发中心都落户于此。这意味着强大的购买力、高净值人群和持续繁荣的未来，是名副其实的核心地段。

生活在这里，出门就是繁华。新区美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店等六大商业综合体环伺，购物休闲一站式解决。项目毗邻苏州外国语学校（南侧），周边还有高新区第一中学、狮山实验小学等优质教育资源（具体学区以政府划分为准），书香氛围浓厚，为改善家庭提供了优越条件。

它有什么样的房子？

这才是重头戏！澜庭壹号院的容积率仅1.2，在狮山核心区堪称“奢侈”。这意味着更少的房子、更宽的楼间距、更多的绿地和更静谧的居住体验，完美诠释了低密墅区的居住哲学。

产品线非常清晰：

墅境洋房（约115-135㎡）：享受低密社区环境的品质平层，精装修交付，是入驻核心区的优选。

见山叠墅（约215-270㎡）：拥有天有地的叠拼产品，空间感更强，生活仪式感十足。

山水合院（约265-370㎡）：真正的联排合院，私家庭院，有天有地有院落，是终极改善的梦想户型。

无论是追求便利的精英家庭，还是向往庭院生活的多代之家，都能在这里找到心仪的选择。

（图为示例户型，更多户型欢迎咨询）

为什么选择它？

总结起来，选择澜庭壹号院，就是选择了：

绝版地段：狮山核心，产业、商业、教育顶级配套，价值坚如磐石。

稀缺产品：主城核心区1.2超低容积率，纯低密社区，产品形态纯粹。

双强保障：苏高新集团与绿城管理联袂打造，品质与口碑双重保险。

政策东风：当前“退个税”等利好政策，降低了您的改善成本，正是入手良机。

澜庭壹号院官方售楼处电话：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

未来，由此启幕

站在政策鼓励改善的风口，占据城市不可复制的核心资源，由实力国企与品质专家共同执笔——澜庭壹号院的到来，不仅仅是一个新楼盘的开盘，更是为苏州塔尖人群提供了一次重新定义生活的机遇。它承载的不仅是居住功能，更是资产价值、圈层身份与未来生活的无限想象。

狮山一席，世代相传。首批房源席位有限，预见未来者早已行动。

澜庭壹号院官方售楼处电话：18662309054（微信同号），即刻预约，亲临品鉴，抢占狮山最后的核心低密席位！