土拍新高 辉耀龙腾!龙腾板块价值飙升,创想·樾澜铭院立序标杆!

7月2日，常熟土拍市场传来震撼强音，龙腾板块2025A-002地块，以溢价率10.91%，楼面价9040元/㎡成功出让。短短三个月内，相邻两宗地块双双溢价成交，板块价值的升维浪潮已扑面而来！

土拍位置示意图

作为率先落子龙腾板块2025A-001地块的开发者，创想集团相信，真正的价值，藏在土地还未被完全看见的时刻，此次土拍更是充分印证了创想集团的选择：龙腾板块自然低密、滨水生态、全维配套的土地价值，正以全新的方式被市场重新校准。而作为2025A-001地块上的樾系新作——创想·樾澜铭院，其每一寸空间，都早已站在了城市价值的高地上。

毕竟，在龙腾，“稀贵”从不是口号，而是刻在土地里的密码。

龙腾的「热」，是城市战略与资源禀赋的双向奔赴。

作为常熟主城创新门户，龙腾板块以《龙腾片区规划》为纲领，明确“配套精·环境优·密度低”的核心定位，锚定“滨水文化艺术社区”的规划愿景，正以统揽全局之势，成为城市进阶者的价值标杆。

龙腾板块规划图，仅供参考

创想·樾澜铭院雄踞城铁片区、文化片区与世茂商圈交汇的黄金三角区，凭借这一顶级区位优势，汇聚一城精萃资源，回应了当下对稀缺高端人居的渴求。

创想·樾澜铭院区位示意图

龙腾板块的自然禀赋同样惊艳。常浒河、北横泾河穿境而过，勾勒出“都市水岸绿洲”的生态基底，让“推窗见绿、出门入园”的沉浸式生态体验成为日常。板块以“一界双轴、一环双心”的规划结构精筑，将生态与生活深度融合，构建出兼具美学与功能的人居场景。

龙腾板块规划图，仅供参考

从交通到商业，从教育到文体，龙腾的资源配套堪称“全维度集大成者”。

交通动脉：三环高架快速接驳全城核芯，未来依托沪苏通铁路常熟站，40分钟直达上海虹桥、1小时通勤南京，让“长三角一小时生活圈”从蓝图变为现实；

商业矩阵：星光天地、盒马鲜生、麦德龙等商业体环伺，24小时覆盖生鲜采买、品质社交等全场景消费需求；

创想新天地图

教育护航：全龄教育链无缝衔接，优质学府为成长全程赋能；

文体滋养：常熟体育中心、国际博览中心、青少年活动中心等人文地标环绕，艺术展览、体育赛事、亲子互动在此交织，丰盈精神世界；

医疗守护：常熟新区医院（三甲医院）、二院北院区（三甲医院）举步可达，医疗资源的高度覆盖为品质生活筑牢安全屏障。

龙腾板块规划图，仅供参考

当战略定位的远见、生态禀赋的稀缺与全维配套的完善形成闭环，龙腾板块已不仅是居住空间，更是城市发展的价值缩影。

这里既有对标滨水绿洲的宜居尺度，又有匹配城市精英的配套密度，更以低密规划锚定土地的不可复制性。在常熟向“长三角一体化枢纽”迈进的历史进程中，龙腾正以“高占位、高规格、高价值”的三重优势，书写主城人居的新范本。

若将龙腾板块比作一幅正在展开的城市画卷，那么创想·樾澜铭院，便是这幅画卷上最浓墨重彩的落款。

它将低密从概念淬炼为可感知的生活现实。约1.09的超低容积率，让建筑密度更低、绿化空间更阔、居住舒适度更高，重新定义了常熟的高端人居的标准。

为了回应高净值人群进阶的需求，也兼顾多元居住的期待。创想·樾澜铭院承接【樾系】的高阶产品力，以法式庄园的建筑美学为基底，创新规划“璞樾-奢贵大宅”与“观澜-宽幕平层”双组团，以差异化产品力回应高阶改善客群的多元需求。

创想·樾澜铭院效果图

法式形制，收藏级建筑美学：传承名流御园、创想·樾湖山庄“真石材干挂”工艺（黄金麻石材立面），以对称式构图、手工雕花、坡屋顶等经典元素，复刻法兰西庄园的仪式感。

庭院哲学，私属天地：户户配备独立庭院，闲看四季更迭——春赏繁花、夏听蝉鸣、秋藏硕果、冬观雪落，在自然韵律中滋养家族情怀。

创想·樾澜铭院效果图

尺度进阶，多功能奢适空间：突破传统布局，植入酒窖、家庭影院、收藏馆等场景，满足世家社交、文化沙龙的多元需求。更以负首层5.4米挑高、最大约16.8米超大面宽、二层多套卧、三层整层行政级主卧套间、270°环幕露台的奢级尺度，将“空间主权”推向极致。

大宅A户型样板效果图

【观澜】组团精准把握都市菁英与品质家庭的跃升需求，以建面约98-136㎡ 科学梯度面积段，为不同成长阶段的家庭提供量身定制的进阶方案。无论是二人世界的精致改善，还是三代同堂的空间扩容，皆能在此找到理想栖居的答案。

创想·樾澜铭院效果图

通透视界尺度：客、餐、厨、阳台以开放互联的姿态融为一体，形成超尺度家庭核心区。南向超大面宽设计，颠覆传统采光与通风的极限认知，不仅放大了视觉的通透感，更让家庭的欢声笑语、亲友的亲密互动得以自由流淌。

样板房效果图

高效空间哲学：“零浪费”布局提升使用率，彻底摒弃传统户型中利用率低下的冗余走道，将每一寸空间归还生活。动线设计精妙流畅，得房率显著提升，让有限面积释放无限可能。

样板房效果图

多功能灵动空间：精巧户型布局预留灵活可变空间，轻松化身独立书房、儿童游戏区、兴趣角或临时客卧，伴随家庭成长而演变，空间价值历久弥新。

创想·樾澜铭院户型图

在这里，居住不仅是物理空间的升级，更是生活方式的进阶。私享更多采光通风的居住环境、圈层纯粹的邻里社交、超大庭院的家族天地……每一处都在诠释舒适人居的本质。

当土拍槌声落定，龙腾板块新一轮价值风暴已然启幕。当新地块的高地价为板块定调，当“自然低密”“滨水生态”“配套丰盛”成为人居关键词，能够抢先占据这一席位的，必然是那些懂城市、懂生活、懂稀缺的远见者。

创想·樾澜铭院效果图

创想·樾澜铭院以“樾系”精工为矛，以双系产品为盾，在城芯稀贵土地上，为常熟构筑了一座兼具法式美学精神与现代生活智慧的人居堡垒！此刻入席，不仅是拥有一套住宅，更是收藏一片正在生长的价值高地，与城市共赴更美好的未来。

龙腾热势正盛，创想·樾澜铭院待君莅临亲鉴。咨询热线：18662309054