政策春风送暖,花语云萃华庭:央企品质,安家正当时

近期苏州楼市迎来多项利好政策，首付比例最低降至15%，首套房认定更加宽松，"三低一宽"新政更是让购房门槛大幅降低。对于在园区工作、希望在相城安家的朋友来说，现在正是置业的好时机。今天，就为大家带来一个值得关注的优质楼盘——花语云萃华庭，让我们一起看看这个项目如何满足您的安家梦想。

苏州【花语云萃】

花语云萃华庭由中国铁建地产的TOP系产品打造，由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合，共同呈现。项目位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，绿化率37%，容积率2.5，总户数2388户。产品面积从109㎡到188㎡不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付，中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全，车位配比高达1:1.5，由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.44元/月/平。整体备案均价约30500元/㎡。

区位价值---区府核心、市域新中心

花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合区域。相城经开区正在构建以"数字金融、工业互联网"为先导，"先进材料、智能制造、数字城市"为特色的产业格局，未来将成为长三角一体化创新发展先导区和全国数字化发展第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD

项目所在的南部片区正在打造城市会客厅，以蠡塘河两岸2.1平方公里为核心区，规划智慧产业、健康产业、金融、商贸和文化等功能，形成CWD中央文化商贸区。这里将崛起全新城市地标群，吸引高端人才聚集。目前，中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园等多个重点项目已开工建设，经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。

城市立体交通体系

作为城市主城核心，花语云萃拥有完善的立体交通网络：一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网，形成相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。高铁北站未来将开通"相城-虹桥"15分钟快线；自驾可便捷上G42沪宁高速、G15W常台高速；春申湖快速路出门即上，快速通达园区和新区；轨交7号线紧邻项目，五站直达金鸡湖，预计2024年年底通车；轨交8号线行政中心南站约1km，同样预计2024年年底通车。

教育资源---2.5公里核心教育区

项目周边教育资源丰富，包括苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，形成2.5公里核心教育区，为子女提供优质教育选择。

医疗配套---适距且完善的医疗资源

医疗配套方面，项目周边有苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院等，提供全方位医疗保障。

中国铁建 x 相城交投 联袂巨献

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合，共同打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目品质和按时交付；国企对当地市场了解，双方合作为项目带来更丰富的资源和支持。

户型鉴赏

【109㎡户型 3房2厅2卫】

109㎡三房设计，空间布局合理，满足三口之家或二孩家庭需求。户型方正实用，南北通透，采光充足，是首次置业或小家庭升级的理想选择。

【135㎡户型 4房2厅2卫】

135㎡四房设计，功能分区明确，独立玄关设计，餐客厅一体，"L"型厨房高效实用，主卧套房设计提供私密舒适空间。适合追求品质生活的家庭。

【146㎡户型 4房2厅2卫】

146㎡四房设计，空间更加宽敞舒适，四开间朝南设计，保证充足采光和通风。户型方正，动静分区，适合三代同堂或需要更多空间的家庭。

【168㎡户型 4房2厅3卫】

168㎡四房三卫设计，餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房设计，双台盆配置，主卧套房设计，满足高品质生活需求。

【188㎡户型 4房2厅3卫】

188㎡大平层设计，空间感极佳，四开间朝南，南向大面宽，采光和视野俱佳。餐客厅一体，270°环绕视野，主卧套房设计，彰显尊贵生活品质。

优势分析

品牌实力

花语云萃华庭由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，国企对当地市场了解，双方合作可为项目带来更丰富的资源和支持。

交通条件

项目是真正的苏州轨交盘，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的8号线，再往西2站可换乘2号线，待线路通车后，轨交出行将非常便捷。地面交通方面，北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖等地方便。

配套设施

商业配套方面，西面有红星美凯龙、大润发和环球港等，南侧规划有2.8万方邻里中心，附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，商业资源丰富。教育配套方面，周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园。医疗配套方面，周边有苏州第五人民医院、广济医院、相城人民医院、妇幼保健院等，可提供全面医疗保障。

小区规划

项目占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5，整体居住舒适度较高。项目打造约10万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流，还有约6000㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成。外立面采用一体板、金属线条搭配大面积双层low-e玻璃，有曲线造型和定制弧面铝板，270°环绕效果，极具美感和辨识度。沿途楼栋设置不同主题架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等。

户型设计

主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野好。功能布局合理，如135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计等。

装修配置

项目配备东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品。入户大厅香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60%车位覆盖充电系统，细节品质高。

未来可期，价值可期

随着轨交7号线和8号线的即将开通，花语云萃华庭将实现"5站金鸡湖"的便捷通勤，让工作在园区、生活在花语云萃成为现实。相城国家级经济开发区的快速发展，将为项目带来更多就业机会和配套升级。加之当前宽松的苏州购房政策，首付最低15%，前五年每月只还100元本金，大大降低了购房门槛。对于在园区工作、希望在相城安家的朋友来说，花语云萃华庭无疑是一个值得把握的置业良机。随着区域价值的不断提升，现在入手，未来可期。

售楼处电话：18662309054