利率红利叠加区域潜力,象屿江南云起开启高铁新城品质生活新篇章

近期央行公布的最新LPR消息让不少购房者欢欣鼓舞：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。虽然LPR保持稳定，但存量房贷利率迎来下调，最低降至2.23%，这无疑为正在考虑置业的家庭带来了实实在在的利好。在这样的大环境下，选择一处兼具品质与潜力的家园，成为许多家庭的当务之急。今天，就让我们一同走进苏州高铁新城的【江南云起】，感受这座城市的宜居魅力。

基本信息

象屿江南云起，坐落于中国苏州高铁新城这片热土之上。整个项目占地约3.38万平方米，建筑面积约11.4万平方米，可售面积约7.77万平方米。社区内精心规划了8幢低密洋房和3幢宽景高层，总共578户，为业主营造了一个温馨宜居的家园。洋房面积约为143㎡和168㎡，高层则有103㎡和118㎡两种选择，满足不同家庭的需求。项目采用了一线品牌精装交付，打造了智能化的生活场景，包括7大收纳空间和3大智慧居住系统。社区还配备了双入户大堂，甚至连车库都设计了星空顶，处处彰显品质生活。开发商是苏州高辰置业有限公司，全社区配建车位数约953个，车位配比高达约1:1.53，让每位业主都能轻松停车。项目地址位于苏州相城苏州高铁新城齐门北大街东、马泾路北，均价约25000元/㎡，是苏州高铁新城难得的品质住宅。

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区域配套

住在江南云起，你的生活圈将无界延伸。项目周边交通十分便利，有苏州北站高架路和中环北线高架两条轴环绕，还有轨交2号线和7号线双轨交加持，无论是去园区还是市区，都能快速通达，畅行苏州高铁新城生活圈。

对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业的重要考量。江南云起周围环绕着多所名校，包括南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园以及南京师范大学苏州实验学校（高中部）等（注：非学区承诺）。孩子从小就能在书香氛围中成长，与优秀为伴。

购物休闲同样便捷，项目位于苏州高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现了24小时家门口的全维度消费体验。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业配套也都在项目周边，满足你日常购物、餐饮、娱乐的各种需求。

品牌价值

江南云起的开发商象屿集团可不是一般的企业，它是厦门市属国有企业，在2023年最新《财富》世界500强中排名第142位，2022年总营收高达5600亿元，实力雄厚。象屿集团的业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运和创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

在地产方面，象屿集团采用"一体两翼"的业务战略布局，以住宅为核心，商开发和物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝等核心都市圈。业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等多个区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，正是对这片区域发展潜力的认可，也是为苏州人民共创至美生活的决心。

户型鉴赏

江南云起的苏州高铁新城少见的奢适洋房以及优异采光的高层产品，让人一见倾心。舒适的梯户比带来温馨的归家感，室内空间设计讲究，特别是大横厅的规划，让更多美景能入户。宽景阳台设计尺度优渥，配上主卧套房，私密感十足，让居住体验更加舒适。

A户型——云庭103㎡三室两厅两卫： 这个户型采用全明格局，三开间朝南，通透明亮。大面宽双联阳台设计，让你随时可以欣赏窗外风景。LDK一体化客餐厨布局，让生活更加从容自在。主卧配有大飘窗和独立卫浴，私密又舒适。

B户型——云境118㎡三室两厅两卫： 这个户型拥有南向三开间设计，带来超大宽幕视野，阳光充足。双联阳台和大采光面让整个空间通透全明。灵活的三房设计可以满足家庭不同阶段的需求，动静分区设计兼顾了舒适与私密。

C户型——听云处143㎡四室两厅两卫： 归家就有独立入户玄关，彰显尊贵气度。奢阔尺度配上南向瞰景阳台连接宽厅，让美景延景入室。L型厨房采用人体工学设计，搭配全域高定配置，烹饪成为一种享受。户型方正南北通透，四房设计自由多变，满足你对品质生活的各种想象。

D户型——跃云间168㎡四室两厅三卫： 这个户型通透方正，超高得房率，难得的尺度感彰显进阶人生。多功能美学玄关柜可以收藏你的美好心意。LDKB一体设计巧妙链接，创造出层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，让你随时可以追逐自然，享受阳光。

优劣势分析

江南云起作为苏州高铁新城的品质住宅，有着不少亮点。首先，开发商象屿集团实力雄厚，作为厦门市属国有企业和世界500强企业，开发经验丰富，能保障项目品质。交通条件也十分优越，周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可以快速通达园区及市区。

配套设施方面，项目直通吾悦广场，周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业资源，购物十分便利。教育资源更是丰富，周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等多所名校。医疗和休闲配套也不逊色，3公里范围内有苏州瑞盛康复医院等医疗机构，还有17个公园，生态环境优越。

小区规划方面，江南云起由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，是苏州高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计融合了江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。公区配置了双入户大堂、车库星空顶等，品质感十足。建筑外观采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。

户型设计更是亮点纷呈，从103㎡到168㎡不等，每个户型都有其独特之处。103㎡户型三开间朝南，大面宽双联阳台；118㎡户型南向三开间，双联阳台，动静分区；143㎡户型有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅；168㎡户型通透方正，超高得房率，全区飘窗设计。精装交付标准也很高，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

当然，项目也有一些不足之处。距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。此外，周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

利率红利叠加区域潜力，江南云起开启品质生活新篇章

在当前利率下调的利好政策下，置业成本降低，正是入手优质房产的好时机。江南云起凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的品牌实力和精心设计的户型，成为苏州高铁新城的宜居之选。随着苏州高铁新城的不断发展完善，区域价值将持续提升，江南云起作为其中的品质住宅，未来升值潜力可期。选择江南云起，不仅是选择一处居所，更是选择一种品质生活方式，开启与城市共成长的美好未来。

苏州高铁新城143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世。江南云起美学示范区地址：苏州高铁新城马泾路218号。

售楼处电话：18662309054