总结|2017年的高备案价楼盘,园区上6万+!

相信大家都记得风起云涌、遍地出地王的2016年土拍的！一年多过去了，“地王”们纷纷入市，备案价也一次又一次刷新认知。给大家整理了今年六大区的较高备案价，一起来观望观望。

园区登顶较高备案价：66067元/平

根据统计，园区新房成交均价约为30901元/平，今年较高备案价为66067元/平，这也就成为了苏州市的较高备案价，项目名为融创·苏州桃花源。该项目在售五居室中式大宅院，总价2500万元/套起！

前“湖东地王”苏州唐宁府在今年4月领取预售证，较高备案价为44981元/平，房源为4栋8层小高层，共208套，目前仅剩1套建筑面积163㎡的四居室洋房。

路劲澜山澜于今年5月领取预售证，共6栋高层474套房源，较高备案价为44285元/平。万科大家在9月领证，较高备案价至39317元/平。

园区厉害了，这样遥遥先进，备案价一出，独领风骚！

姑苏区较高备案价58695元/平！

姑苏区较新房价约为33538元/平，较高备案价为58695元/平。项目名为绿都姑苏雅集，于今年12月25日领取预售证，共61套联排别墅。

别以为只有绿都姑苏雅集的较高备案价5w+，当代蘇洲府MOMΛ的较高备案价至53768元/平。泰禾华发姑苏院子在今年1月领取的预售证中，较高备案价达到52000元/平，而后7月和12月领证的较高备案价分别为49992元/平和44989元/平。

神奇的是，其余于今年领证的姑苏区楼盘未见超过4w的备案价。

不能辜负寸土寸金这样的的形容，高备案价只能多不能少！

吴中区前“木渎地王”较高备案36488元/平

吴中区较新房价为19486元/平，今年的较高备案价为36703元/平，项目名为国瑞熙墅，在售联排别墅和叠加云墅，总价约为400-1200万/套。

中航樾园有260套别墅在3月份领证，较高备案价为36638元/平。弘阳甪源是现任“甪直地王”，今年8月领取的预售证共有358套洋房和叠加别墅房源，较高备案价36304元/平。

吴鑫雅苑为前“吴中城南地王”，楼面价18217元/平，今年12月26日领取的预售证中，较高备案价为35150元/平。此外，世茂石湖湾今年较高备案价为32096元/平。

今年来吴中区的不少板块都成交火热，想来区域要更上一层楼也是应当！

吴江区较高备案价3w+

吴江区是苏州的价格洼地，较新新房均价为14858元/平，今年较高备案价为30576元/平，楼盘名为绿地太湖东岸花园，在售花园叠墅，总价约为360-460万元/套。

其他备案价较高的楼盘有吴越锦源、朗诗滨湖绿郡、绿地晶萃和旭辉吴门府，较高备案价分别为29600元/平、29000元/平、26700元/平和26545元/平。

吴江可以说是当前真正还在为刚需们费心的区域了，随着发展规划，越来越好更是趋势所向！

高新区“科技城地王”较高备案价39500元/平

高新区的较新房价为20605元/平，较高备案价为景瑞少有的39500元/平。该项目为现任“科技城地王”，目前在售联排别墅，总价约为500-800万元/套。

此外，荷澜庭较高备案价为33603元/平。天房心著华庭是前“狮山地王”，今年8月领取的预售证中，较高备案价至30945元/平。

新区得天独厚的天然资源，宜居优良，人口密集，改善也是越来越多！

相城区四个板块地王齐聚

相城区较新新房均价约为17644元/平。而姑苏铭著拥有“相城地王”和“陆慕地王”双重头衔，是相城区备案价较高的楼盘，为42900元/平，有机的当时备案价一出轰动圈子，连相城都上4万+了！

相城区有不少“地王”项目在售，备案价3w+。当代万国墅ΜΟΜΛ是“蠡口地王”，今年3月领证，较高备案价为38605元/平，在售叠墅，总价约为300-850万/套。

恒大悦珑湾是“黄埭地王”，8月份首次领取预售证，较高备案价32999元/平。恒大在相城另一个项目——恒大珺睿庭的较高备案价为30970元/平；建发泱誉是“高铁新城地王”，较高备案价为33710元/平。

相城区已经跳出房价洼地，刚需盘也一路向北而去！

当然，备案价只是政府限价，售价一般会低于备案价。所以不少项目打出来吓人的备案价，其实售价还是可以接受！

目前，苏州还有很多高价地块未入市，如“苏州地王”仁恒干将路项目，楼面价38351元/平；“狮山地王”仁恒横塘项目楼面价31050元/平，；“木渎地王”中铁诺德金枫路项目，楼面价28965元/平……

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