绿城·留香园(售楼处)首页网站丨2025【绿城·留香园邸营销中心】项目欢迎您丨绿城·留香园售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

绿城首入南翔，匠筑留香作品

建面约105㎡精装住宅

参考总价：580-650万

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绿城·留香园-项目基本信息

【开发商】绿城中国

【占地面积】约6.1万方

【总建筑面积】约22万方

【产权年限】70年产权

【总楼栋】15栋

【总层数】17F-26F

【总户数】1265户(东地块680户、西地块585户)

【车位配比】1:1.3

【绿化率】35%

【容积率】东地块2.3、西地块2.4

【建筑风格】现代简约风格

【建筑类型】高层住宅

【装修情况】装修交付(中央空调、地暖、新风)

【物业】绿城服务

【物业费】5.6元/㎡/月

【在售面积】105㎡

【单价区间】房地联动价6.25万/㎡

【总价区间】约580-650万

【拿地时间】2023年8月

【交房时间】2026年3月

绿城·留香园-周边配套

【2轨交3高速1高架】从容转场世界

2条地铁线路：11号线（世界最长轨交）、嘉闵线（在建西上海生命线）双轨交汇

3条高速线：沈海高速、沪嘉高速、沪翔高速环绕

1条高架线：已开通嘉闵高架路，速抵虹桥商务区

【商圈交叠】往来古镇与摩登

现代摩登商业：一路之隔全上海单体量最大的纯商业购物中心——印象城，咫尺可享专业级约3000方滑冰场、弹力猩球运动乐园、CGV影城、开心麻花剧场、永辉超市等。

【江南古镇风华】

南翔古镇，上海四大古镇之一，是海上江南的瑰丽缩影。小桥流水，古朴老街，商贾兴旺，古镇中南翔双塔、留云禅寺、檀园，古典江南与潮流现代在这里浑然一体

【耕读传家】人杰书香传承

约300米，全学龄段的公办南翔幼儿园、南翔小学、南翔中学

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约400米，私立的怀少学校

约3.5公里，私立的上海嘉定世界外国语学校

【两座生态园一座古园林】贵隐都心绿洲

古猗园：与豫园齐名的上海五大古典园林之一，竹径通幽，古树名卉，楼阁长廊，引人入胜，近在咫尺的天然氧吧。

留云湖公园：直线距离约700米，公园面积堪比15座虹口足球场大，原生湖光生态，直通天然水域。

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银翔湖公园：五座现代化设计的小桥，湖边的碎石滩，以及各种各样的绿化小景观让人目不暇接。

千年南翔

『是海上江南的文化正源，亦是千年富庶之地』

水乡江南：依河而建的古镇，蜿蜒幽深的街巷，上海最本色的江南水乡。

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韵味江南：明、清两代建园25座，现存上海五大古典园林之一“古猗园”。

翰墨江南：宋明清各代出过贡生34位、举人35位、进士29位，列嘉定县城厢外各镇榜首。

烟火江南：南翔老街商贾兴旺，非遗小笼百年传承，是海上江南历史、商贸、文化的缩影。

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『是智领当代的超级中心，亦是城市未来所在』

超级链接：鼎立上海的西翼门户，向外对接长三角，向内沟通嘉定新城、虹桥商务区和上海中心城区。

超级产业：重点培育在线新经济、动漫游戏、智能制造、精准医疗等新兴产业，以“龙头+产业链+集聚+生态”的模式布局。

超级商务：纳入北虹桥商务区，建设国际化中央商务活动区、构建国际贸易中心新平台、提高综合交通枢纽管理水平。

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『是北虹桥的时代动脉，亦是生态宜居之城』

南翔作为北虹桥商务区重要节点，承担着时代的伟大抱负，将成为整个上海核心都市功能的衍伸区，发展为国际生态宜居之城。

『绿城中国，理想生活综合服务商』惟有生活最珍贵

绿城中国控股有限公司，1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。绿城中国致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

『上海绿城』24载理想合鸣

匠筑三大封面著作等一系列理想作品，与上海共美好。•前滩百合园：择址三林滨江，对望的是澎湃世界的盛景，永续海派精神，写意源远流长的人文价值。

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样板间

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上海

•外滩兰庭：焕新都会生活界面，在建筑灵感中，用“新”赞美城市。

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•弘安里：海派之根，上海之檐，在记忆与期待之间更新生活。

24载卓越同行，布局住宅、小镇、商办、商业等多维业态，也成就了用心守“沪”的时光。

•同行的时光，也是用心的守“沪”：春季「邻里节」、夏季「海豚计划」、秋季「红叶行动」、冬季「寻年味」四季IP活动，让美好持续发生。

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『留香六逸』适我心逸

1、整案规划：「城与街」的进退有度从古猗园的文脉延续，到绿城桂花系列的迭代，基于绿城多年研发革新，主入口运用前厅后园的造园手法，临城纳水，融景造园，营造“出则繁华，入则静谧”之感。

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2、社区理念：「街与院」的从容闲适

遍寻全球顶奢度假酒店，融入江南古典名园的清浅诗意，设计“渐静-心启-游弋-入园”「自然流淌的适逸庭园」游园体验，在当下，留驻久经岁月传颂的适逸生活。

渐静：一条浓荫漫步街区

心启：两大江南园林意境

游弋：三进雅致归家体验

入园：留香六境诗意花园

3、园林景观：「院与园」的自在丰盈

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从曼谷四季酒店/西塘良壤酒店中汲取灵感，打造具有身心疗愈体验的庭园风景。

4、架空空间：「园与人」的思想和叙

设计留香雅集架空层，作为社区拓展空间，打造周末影院/共享书吧/四点半课堂等，承载更多逸趣，享受自在的社交休闲生活。

5、建筑立面：「人与心」的澄澈留白

运用superslim超纤细铝框工艺，塑造大美至简的超平面建筑，成就南翔上空美学封面，容放岁月安适。

6、户型设计：「心与宅」的静泊居停

遴选德国西门子/日本大金/瑞士弗兰卡等品牌百年国际精工品牌，以绿城精工匠艺，高定人性化细节的适逸居境。

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『绿城·留香园-区位图』

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『绿城·留香园-鸟瞰图』

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『绿城·留香园-户型图』

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『繁花深处，游园入梦』

起笔于全球顶奢度假灵感，2024上海绿城精工匠呈——绿城·留香园“三生一宅”全维示范区，著写北上海封面级美学示范。三生一宅：以全情景体验过程，构建丰盛于心的生活境界。

•形生韵：涵盖了以入口大树聚场为核心打造的归家序章；

•庭生境：以水院和归家连廊为组团，注入曼谷四季酒店灵感打造的度假感空间；

•乐生活：以主题架空层和泛会所亲水平台，承载邻里欢聚/休闲/小憩功能，所呈现的居住方式。

隐奢式酒店归家，渐入佳境自闲逸步巷行至主入口，抬眼望见超80米超横屏归家大门，巨幅长卷之上，点染树种青绿、玉石凝白、铜门恢弘。如一幅意境水墨，光影绰约，惊艳感官。

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洄游式入户水庭，可游可赏

穿过归家大堂，中庭水院在眼前华丽打开。岸边定制石榴雕塑、珍贵树种、水中艺术景观……而一池安静平和的水波，则负责将视觉带来的冲击放缓。到了夜晚月光倾洒，池底奢石呈现“镜池邀月”奇观，池中红玉莹莹闪烁，与月辉相映成趣，形成极具度假松弛感的中心游览场域。

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静逸水庭聚场，缤纷主场

随着脚步的深入，耳边响起热闹人声，迎面而来留香雅集架空层/泛会所/中心草坪上，邻里小聚，品阅诗集，与萌宠玩耍，亲水发呆……在这片丰盛多彩的人文空间，美好的逸趣随时发生，尽享活力而居。

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地下落客光厅，点亮愉悦

对家的归属感，在进入地下光厅的一瞬拉满。反光天幕与灯光相互倒映，极具温柔氛围；项目元素镂刻金属板、通透落地玻璃门、LOGO图案的质感地面，无一不在讲述专属于家的温暖安定。

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天然奢石入境，留驻永恒质感

经过反复推敲、比较，最终选择了以伊朗白雪公主玉石、黑金玫瑰石材马赛克、巴西铂金钻、威尼斯棕等珍贵奢石，融入留香园空间之美。让时光雕琢的天然肌理，勾勒留香园无法复制的永恒经典。

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珍稀树种点缀，种下时光心愿

跨越1400多公里，从中国石榴之乡运送而来的西安临潼百年老桩石榴树；遍寻全国，从佛山迁移而至的铁冬青；产自益阳的原土香橼、“枫中贵族”羽毛枫等珍稀树种一一入住园区，为业主种下会生长的美好祝愿。

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精工匠艺打磨，标定封面底色

在留香园的示范区，美不是华丽堆砌的结果，而是精益打磨的过程。无论是经20次设计推敲的锻造威仪铜门，还是连廊超长吊顶、手工拼接转译石榴纹地板，一切细节背后，皆是用心之至。

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%

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